Direkt zum Inhalt
Logo von LIVIN Makelaars

Soestdijkerstraatweg 82 1

1213XG Hilversum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.825

Fotoalbum

Soestdijkerstraatweg 82 1 Hilversum
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar comfortabel, gelijkvloers en toch royaal wonen dicht bij het centrum; dan is dit uw kans. Te koop instapklaar, royaal en modern afgewerkt appartement op de bovenste verdieping, met maar liefst 114 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en twee balkons. Algemeen Het hoek-appartement met veel lichtinval en maar liefst drie slaapkamers is gelegen op de bovenste verdieping aan de achterzijde en biedt hierdoor alle rust en privacy. Het moderne appartement is in 2023 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Vervolgens is in 2025 de goede kwaliteit pvc vloer geheel vernieuwd door de huidige bewoners. De ruime woonkamer met open moderne keuken (2023) sluit naadloos aan op het royale zonnige terras, waardoor je zowel binnen als buiten optimaal geniet. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging voor extra opslag/fietsen in de onderbouw en een vaste parkeerplek op eigen terrein aan de voorzijde van het complex. Met de lift kom je al enige op de derde verdieping bij de voordeur; ideaal en zorgeloos thuiskomen. U hoeft alleen maar te verhuizen, het appartement is instapklaar. Omgeving De ligging is bijzonder gunstig: op 10 minuten fietsafstand vind je het gezellige centrum met winkels, horeca en de overdekte winkelpassage van Hilvertshof. Ook het openbaar vervoer is dichtbij met onder andere Station Hilversum Sportpark op enkele minuten loopafstand. Met de auto ben je bovendien binnen vijf minuten op de A27 en A1, waardoor steden als Amsterdam, Amersfoort en Utrecht vlot te bereiken zijn. De natuur is ook om de hoek met de uitgebreide wandel -en fietspaden in de aangrenzende bossen. Een ideaal appartement voor wie ruim, modern en comfortabel wil wonen op een centrale locatie met alle voorzieningen, openbaar vervoer en de natuur binnen handbereik. Indeling gebouw U komt binnen via het afgesloten portiek met bellentableau en videofoon-installatie aan de zijkant van het gebouw. In de centrale entree heeft u toegang tot de lift naar bovenste etage, waar u via de hal op derde etage toegang heeft tot het appartement. Appartement: Vanuit de voordeur komt u binnen in de vestibule met daaraan gelegen de ruime garderobekast, grote ruime centrale hal, een werkkast, eigentijds hangend toilet met fontein, toegang tot de royale woon-eetkamer met duurzame vloer en open keuken voorzien van kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, kokend waterkraan en composiet aanrechtblad. Koken wordt hier een feestje, ruimte genoeg. Vanuit deze ruimte heeft u toegang naar het grote en zonnige balkon (zuiden) met volop groen eromheen. Hier kunt u ontspannen vertoeven en gezellig eten met familie/vrienden. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de ruime masterbedroom met veel lichtinval. Deze slaapkamer biedt toegang tot het tweede compacte balkon. De tweede slaapkamer, ernaast geeft toegang tot een tweede compacter balkon. In deze slaapkamer is een aparte ruimte afgesloten geïsoleerde ruimte gecreëerd voor de was/droogmachine opstelling. Verder gaat u vanuit de binnenhal naar de moderne ruime badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, tweede toilet, handdoek radiator en mechanische ventilatie. Tot slot is er nog een derde slaap-/werkkamer Ook deze slaapkamer geeft toegang tot het grote balkon, waar ook de woonkamer op uit komt. Binnen en buiten zijn hier ideaal verbonden. Vanuit de hal heeft u nog toegang tot voorraadkast en het daarnaast gelegen separate toilet. Renovatie/modernisering: • Voorzetwanden t.b.v. isolatie • Nieuwe royale keuken • Nieuwe moderne badkamer • Nieuw gastentoilet • Nagenoeg geheel nieuw gestuukt en geschilderd • De meterkast is vervangen en uitgebreid • Alle radiatoren zijn vernieuwd, blokverwarming en daardoor gasloos • Radiatoren v.v. digitale Honeywell thermostaten welke per kamer of per zone kunnen worden ingesteld. Kenmerken: • Na renovatie, nieuwe duurzame pvc vloer in 2024 • Energielabel B • Royaal incl. 3 slaapkamers en ruime badkamer • Eigen privé parkeerplaats voorzijde complex. Net gereed gemaakt voor installeren eigen elektrische laadpaal • Het appartement ligt rustig aan de achterzijde van het gebouw • Bushalte voor de deur, Station Sportpark op loopafstand • Maandelijkse VvE bijdrage € 468,=, inclusief eigen parkeerplaats (voorzijde gebouw na inrit). Voorschot blokverwarming €175 per maand ( vorig jaar in totaal € 1618,= aan verwarmingskosten betaald; zodoende verbruik € 135 afgerond) Graag laten wij u dit mooie royale appartement zien. Bel 030-7210678 of mail naar voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
363 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1213

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.