Direct naar de inhoud
Logo van LIVIN Makelaars

Soestdijkerstraatweg 82 1

1213XG Hilversum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.825

Fotogalerij

Soestdijkerstraatweg 82 1 Hilversum
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar comfortabel, gelijkvloers en toch royaal wonen dicht bij het centrum; dan is dit uw kans. Te koop instapklaar, royaal en modern afgewerkt appartement op de bovenste verdieping, met maar liefst 114 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en twee balkons. Algemeen Het hoek-appartement met veel lichtinval en maar liefst drie slaapkamers is gelegen op de bovenste verdieping aan de achterzijde en biedt hierdoor alle rust en privacy. Het moderne appartement is in 2023 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Vervolgens is in 2025 de goede kwaliteit pvc vloer geheel vernieuwd door de huidige bewoners. De ruime woonkamer met open moderne keuken (2023) sluit naadloos aan op het royale zonnige terras, waardoor je zowel binnen als buiten optimaal geniet. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging voor extra opslag/fietsen in de onderbouw en een vaste parkeerplek op eigen terrein aan de voorzijde van het complex. Met de lift kom je al enige op de derde verdieping bij de voordeur; ideaal en zorgeloos thuiskomen. U hoeft alleen maar te verhuizen, het appartement is instapklaar. Omgeving De ligging is bijzonder gunstig: op 10 minuten fietsafstand vind je het gezellige centrum met winkels, horeca en de overdekte winkelpassage van Hilvertshof. Ook het openbaar vervoer is dichtbij met onder andere Station Hilversum Sportpark op enkele minuten loopafstand. Met de auto ben je bovendien binnen vijf minuten op de A27 en A1, waardoor steden als Amsterdam, Amersfoort en Utrecht vlot te bereiken zijn. De natuur is ook om de hoek met de uitgebreide wandel -en fietspaden in de aangrenzende bossen. Een ideaal appartement voor wie ruim, modern en comfortabel wil wonen op een centrale locatie met alle voorzieningen, openbaar vervoer en de natuur binnen handbereik. Indeling gebouw U komt binnen via het afgesloten portiek met bellentableau en videofoon-installatie aan de zijkant van het gebouw. In de centrale entree heeft u toegang tot de lift naar bovenste etage, waar u via de hal op derde etage toegang heeft tot het appartement. Appartement: Vanuit de voordeur komt u binnen in de vestibule met daaraan gelegen de ruime garderobekast, grote ruime centrale hal, een werkkast, eigentijds hangend toilet met fontein, toegang tot de royale woon-eetkamer met duurzame vloer en open keuken voorzien van kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, kokend waterkraan en composiet aanrechtblad. Koken wordt hier een feestje, ruimte genoeg. Vanuit deze ruimte heeft u toegang naar het grote en zonnige balkon (zuiden) met volop groen eromheen. Hier kunt u ontspannen vertoeven en gezellig eten met familie/vrienden. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de ruime masterbedroom met veel lichtinval. Deze slaapkamer biedt toegang tot het tweede compacte balkon. De tweede slaapkamer, ernaast geeft toegang tot een tweede compacter balkon. In deze slaapkamer is een aparte ruimte afgesloten geïsoleerde ruimte gecreëerd voor de was/droogmachine opstelling. Verder gaat u vanuit de binnenhal naar de moderne ruime badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, tweede toilet, handdoek radiator en mechanische ventilatie. Tot slot is er nog een derde slaap-/werkkamer Ook deze slaapkamer geeft toegang tot het grote balkon, waar ook de woonkamer op uit komt. Binnen en buiten zijn hier ideaal verbonden. Vanuit de hal heeft u nog toegang tot voorraadkast en het daarnaast gelegen separate toilet. Renovatie/modernisering: • Voorzetwanden t.b.v. isolatie • Nieuwe royale keuken • Nieuwe moderne badkamer • Nieuw gastentoilet • Nagenoeg geheel nieuw gestuukt en geschilderd • De meterkast is vervangen en uitgebreid • Alle radiatoren zijn vernieuwd, blokverwarming en daardoor gasloos • Radiatoren v.v. digitale Honeywell thermostaten welke per kamer of per zone kunnen worden ingesteld. Kenmerken: • Na renovatie, nieuwe duurzame pvc vloer in 2024 • Energielabel B • Royaal incl. 3 slaapkamers en ruime badkamer • Eigen privé parkeerplaats voorzijde complex. Net gereed gemaakt voor installeren eigen elektrische laadpaal • Het appartement ligt rustig aan de achterzijde van het gebouw • Bushalte voor de deur, Station Sportpark op loopafstand • Maandelijkse VvE bijdrage € 468,=, inclusief eigen parkeerplaats (voorzijde gebouw na inrit). Voorschot blokverwarming €175 per maand ( vorig jaar in totaal € 1618,= aan verwarmingskosten betaald; zodoende verbruik € 135 afgerond) Graag laten wij u dit mooie royale appartement zien. Bel 030-7210678 of mail naar voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
363 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1213

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.