Direkt zum Inhalt
Logo von Schuitema Makelaars

Tesselschadelaan 20

1217LH Hilversum • Noord-Holland

Verkauft

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 5.487

Fotoalbum

Tesselschadelaan 20 Hilversum
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze charmante twee-onder-een-kapwoning in het groene Raadhuiskwartier! Het huis is gebouwd in de kenmerkende en robuuste jaren ´30 stijl en heeft nog veel originele kenmerken die woningen uit deze jaren populair maken. De ruime leefruimte beneden en de zes slaapkamers maken het huis zeer geschikt voor een (groeiend) gezin. Kom kijken en ontdek de veelzijdigheid en mogelijkheden van deze woning! Zodra je de voordeur opent, kom je via de vestibule in de ruime hal terecht. Direct valt de charme die het huis heeft op, mede geholpen door de fraaie Terrazzovloer die in de gang aanwezig is. Vanuit de hal zijn alle vertrekken beneden te bereiken. Zo is er een apart toilet met fontein te vinden, alsook de toegang tot de kelder. De woonkamer is ruim te noemen en heeft een kenmerkende L-vorm. De erker maakt het een licht en speels geheel. Door de vorm van de woonkamer zijn er meerdere indelingen mogelijk. De woon- en eetkamer zijn beide voorzien van inbouwkasten en een marmeren schoorsteenmantel met gashaard. Beide ruimtes worden gescheiden door fraaie en suite deuren voorzien van glas-in-lood ramen. De eetkamer is ruim en licht en biedt voldoende plek voor een grote eettafel om lekker aan te dineren. Vanuit de eetkamer is het mogelijk om via openslaande deuren in de tuin te komen. De keuken maakt de verdieping compleet en ook van daaruit is de tuin bereikbaar. Via de trap kom je op de eerste verdieping. In het trappenhuis is een groot glas-in-lood raam aanwezig waar op het juiste moment van de dag de zon doorheen schijnt. Dit geeft een prachtig en kleurrijk beeld. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers (beide voorzien van een wasbak) zijn te vinden aan de voorzijde. De andere twee slaapkamers zijn te vinden aan de achterzijde. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie. Ook vanuit de andere slaapkamer aan de achterzijde is het mogelijk om op het balkon te komen. Deze kamer is eveneens voorzien van een wastafel. In vrijwel alle vertrekken zijn wederom ook inbouwkasten te vinden. Tot slot is er uiteraard ook een badkamer aanwezig, voorzien van een douche en tweede toilet. De tweede verdieping herbergt de resterende twee slaapkamers. Deze verdieping heeft een zeer ruime overloop met een vaste kast. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn van goed formaat. Boven de slaapkamers is ruimte om tussen het plafond en het dak spullen op te bergen. Aan weerszijden zijn ook knieschotten te vinden op deze verdieping. Aan opbergruimte dus geen gebrek! Deze twee-onder-een-kap woning staat op een ruim perceel van 306 m2. De diepe voortuin zorgt voor lekker wat lucht en ruimte ten opzichte van de straat. De oprit zorgt ervoor dat je nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplaats. Op straat is er ook altijd voldoende parkeerruimte. De garage is ideaal voor het opslaan van spullen, het stallen van fietsen of het klussen aan je projecten. Tot slot is de achtertuin fraai en groen te noemen en gelegen op het noorden. Door de diepte van de tuin is het altijd mogelijk om een lekker plekje in de zon te vinden. Opvallend is de rust en het beschutte gevoel in de achtertuin, wat het een fijne plek maakt om gezellig met elkaar te vertoeven. De locatie is goed, op loopafstand van het centrum, de markt en een basisschool. Ook het station is op loopafstand gelegen. Uiteraard is ook de natuur niet ver weg met onder andere het Spanderswoud op fietsafstand. Bovendien is er een snelle verbinding via de A1 richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden, maar verdient modernisering. Het is daardoor een unieke kans om er naar hartenlust een eigen draai aan te geven. Details en kenmerken: - 164m2 woonoppervlakte; - 306m2 perceelgrootte; - Charmante jaren ´30 woning; - Twee-onder-een-kap; - Goede locatie; - Oprit met garage; - Groene en ruimte achtertuin; - Zes slaapkamers; - Dicht bij het centrum, maar toch in de rust; - Ideaal voor een groeiend gezin. Deze woning biedt een uitstekende kans om het helemaal naar je zin te maken, dicht bij voorzieningen en de natuur. Graag nodigen we je uit om dit huis zelf te ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
306 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
13-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1217

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.