Jump to content
Logo of Schuitema Makelaars

Tesselschadelaan 20

1217LH Hilversum • Noord-Holland

Sold

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 5.487

Photo Gallery

Tesselschadelaan 20 Hilversum
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze charmante twee-onder-een-kapwoning in het groene Raadhuiskwartier! Het huis is gebouwd in de kenmerkende en robuuste jaren ´30 stijl en heeft nog veel originele kenmerken die woningen uit deze jaren populair maken. De ruime leefruimte beneden en de zes slaapkamers maken het huis zeer geschikt voor een (groeiend) gezin. Kom kijken en ontdek de veelzijdigheid en mogelijkheden van deze woning! Zodra je de voordeur opent, kom je via de vestibule in de ruime hal terecht. Direct valt de charme die het huis heeft op, mede geholpen door de fraaie Terrazzovloer die in de gang aanwezig is. Vanuit de hal zijn alle vertrekken beneden te bereiken. Zo is er een apart toilet met fontein te vinden, alsook de toegang tot de kelder. De woonkamer is ruim te noemen en heeft een kenmerkende L-vorm. De erker maakt het een licht en speels geheel. Door de vorm van de woonkamer zijn er meerdere indelingen mogelijk. De woon- en eetkamer zijn beide voorzien van inbouwkasten en een marmeren schoorsteenmantel met gashaard. Beide ruimtes worden gescheiden door fraaie en suite deuren voorzien van glas-in-lood ramen. De eetkamer is ruim en licht en biedt voldoende plek voor een grote eettafel om lekker aan te dineren. Vanuit de eetkamer is het mogelijk om via openslaande deuren in de tuin te komen. De keuken maakt de verdieping compleet en ook van daaruit is de tuin bereikbaar. Via de trap kom je op de eerste verdieping. In het trappenhuis is een groot glas-in-lood raam aanwezig waar op het juiste moment van de dag de zon doorheen schijnt. Dit geeft een prachtig en kleurrijk beeld. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers (beide voorzien van een wasbak) zijn te vinden aan de voorzijde. De andere twee slaapkamers zijn te vinden aan de achterzijde. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie. Ook vanuit de andere slaapkamer aan de achterzijde is het mogelijk om op het balkon te komen. Deze kamer is eveneens voorzien van een wastafel. In vrijwel alle vertrekken zijn wederom ook inbouwkasten te vinden. Tot slot is er uiteraard ook een badkamer aanwezig, voorzien van een douche en tweede toilet. De tweede verdieping herbergt de resterende twee slaapkamers. Deze verdieping heeft een zeer ruime overloop met een vaste kast. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn van goed formaat. Boven de slaapkamers is ruimte om tussen het plafond en het dak spullen op te bergen. Aan weerszijden zijn ook knieschotten te vinden op deze verdieping. Aan opbergruimte dus geen gebrek! Deze twee-onder-een-kap woning staat op een ruim perceel van 306 m2. De diepe voortuin zorgt voor lekker wat lucht en ruimte ten opzichte van de straat. De oprit zorgt ervoor dat je nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplaats. Op straat is er ook altijd voldoende parkeerruimte. De garage is ideaal voor het opslaan van spullen, het stallen van fietsen of het klussen aan je projecten. Tot slot is de achtertuin fraai en groen te noemen en gelegen op het noorden. Door de diepte van de tuin is het altijd mogelijk om een lekker plekje in de zon te vinden. Opvallend is de rust en het beschutte gevoel in de achtertuin, wat het een fijne plek maakt om gezellig met elkaar te vertoeven. De locatie is goed, op loopafstand van het centrum, de markt en een basisschool. Ook het station is op loopafstand gelegen. Uiteraard is ook de natuur niet ver weg met onder andere het Spanderswoud op fietsafstand. Bovendien is er een snelle verbinding via de A1 richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden, maar verdient modernisering. Het is daardoor een unieke kans om er naar hartenlust een eigen draai aan te geven. Details en kenmerken: - 164m2 woonoppervlakte; - 306m2 perceelgrootte; - Charmante jaren ´30 woning; - Twee-onder-een-kap; - Goede locatie; - Oprit met garage; - Groene en ruimte achtertuin; - Zes slaapkamers; - Dicht bij het centrum, maar toch in de rust; - Ideaal voor een groeiend gezin. Deze woning biedt een uitstekende kans om het helemaal naar je zin te maken, dicht bij voorzieningen en de natuur. Graag nodigen we je uit om dit huis zelf te ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
306 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
133 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel en geiser
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
13-06-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1217

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.