Résidents
94.601
Dernière année: 2026
Tesselschadelaan 20
1217LH Hilversum • Noord-Holland
Vendu
€ 900.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 919.850
Prix d'achat /m²: € 5.487
Galerie de photos
Description
Welkom in deze charmante twee-onder-een-kapwoning in het groene Raadhuiskwartier! Het huis is gebouwd in de kenmerkende en robuuste jaren ´30 stijl en heeft nog veel originele kenmerken die woningen uit deze jaren populair maken. De ruime leefruimte beneden en de zes slaapkamers maken het huis zeer geschikt voor een (groeiend) gezin. Kom kijken en ontdek de veelzijdigheid en mogelijkheden van deze woning! Zodra je de voordeur opent, kom je via de vestibule in de ruime hal terecht. Direct valt de charme die het huis heeft op, mede geholpen door de fraaie Terrazzovloer die in de gang aanwezig is. Vanuit de hal zijn alle vertrekken beneden te bereiken. Zo is er een apart toilet met fontein te vinden, alsook de toegang tot de kelder. De woonkamer is ruim te noemen en heeft een kenmerkende L-vorm. De erker maakt het een licht en speels geheel. Door de vorm van de woonkamer zijn er meerdere indelingen mogelijk. De woon- en eetkamer zijn beide voorzien van inbouwkasten en een marmeren schoorsteenmantel met gashaard. Beide ruimtes worden gescheiden door fraaie en suite deuren voorzien van glas-in-lood ramen. De eetkamer is ruim en licht en biedt voldoende plek voor een grote eettafel om lekker aan te dineren. Vanuit de eetkamer is het mogelijk om via openslaande deuren in de tuin te komen. De keuken maakt de verdieping compleet en ook van daaruit is de tuin bereikbaar. Via de trap kom je op de eerste verdieping. In het trappenhuis is een groot glas-in-lood raam aanwezig waar op het juiste moment van de dag de zon doorheen schijnt. Dit geeft een prachtig en kleurrijk beeld. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers (beide voorzien van een wasbak) zijn te vinden aan de voorzijde. De andere twee slaapkamers zijn te vinden aan de achterzijde. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie. Ook vanuit de andere slaapkamer aan de achterzijde is het mogelijk om op het balkon te komen. Deze kamer is eveneens voorzien van een wastafel. In vrijwel alle vertrekken zijn wederom ook inbouwkasten te vinden. Tot slot is er uiteraard ook een badkamer aanwezig, voorzien van een douche en tweede toilet. De tweede verdieping herbergt de resterende twee slaapkamers. Deze verdieping heeft een zeer ruime overloop met een vaste kast. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn van goed formaat. Boven de slaapkamers is ruimte om tussen het plafond en het dak spullen op te bergen. Aan weerszijden zijn ook knieschotten te vinden op deze verdieping. Aan opbergruimte dus geen gebrek! Deze twee-onder-een-kap woning staat op een ruim perceel van 306 m2. De diepe voortuin zorgt voor lekker wat lucht en ruimte ten opzichte van de straat. De oprit zorgt ervoor dat je nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplaats. Op straat is er ook altijd voldoende parkeerruimte. De garage is ideaal voor het opslaan van spullen, het stallen van fietsen of het klussen aan je projecten. Tot slot is de achtertuin fraai en groen te noemen en gelegen op het noorden. Door de diepte van de tuin is het altijd mogelijk om een lekker plekje in de zon te vinden. Opvallend is de rust en het beschutte gevoel in de achtertuin, wat het een fijne plek maakt om gezellig met elkaar te vertoeven. De locatie is goed, op loopafstand van het centrum, de markt en een basisschool. Ook het station is op loopafstand gelegen. Uiteraard is ook de natuur niet ver weg met onder andere het Spanderswoud op fietsafstand. Bovendien is er een snelle verbinding via de A1 richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden, maar verdient modernisering. Het is daardoor een unieke kans om er naar hartenlust een eigen draai aan te geven. Details en kenmerken: - 164m2 woonoppervlakte; - 306m2 perceelgrootte; - Charmante jaren ´30 woning; - Twee-onder-een-kap; - Goede locatie; - Oprit met garage; - Groene en ruimte achtertuin; - Zes slaapkamers; - Dicht bij het centrum, maar toch in de rust; - Ideaal voor een groeiend gezin. Deze woning biedt een uitstekende kans om het helemaal naar je zin te maken, dicht bij voorzieningen en de natuur. Graag nodigen we je uit om dit huis zelf te ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft!
Prêt immobilier berekenen
€ 900.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850
3,04%
Annuellement
%
€ 45.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 900.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 306 m²
- Contenu
- 600 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 133 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gaskachels
- Eau chaude
- Cv-ketel en geiser
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2025
- Date de vente
- 13-06-2025
Équipements de la salle de bain
Douche en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Hilversum
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum
Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.
Moyenne WOZ
EUR 477.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.114
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Niveau d'enseignement
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Origine des habitants (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
9.915
Étiquette C
9.056
Étiquette G
6.001
Étiquette F
5.042
Étiquette B
4.716
Étiquette E
4.636
Étiquette D
3.971
Étiquette A+
1.044
Étiquette A++
521
Étiquette A+++
511
Étiquette A++++
76
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700
Activité dans Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Nombre total d'établissements: 16.060
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer maisons in Hilversum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Fabrikeursstraat 42
1211DJ Hilversum
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Silenestraat 14
1214AN Hilversum
€ 90.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 60 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Silenestraat 6 A
1214AN Hilversum
€ 90.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 46 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Vaartweg 87 3
1217SM Hilversum
€ 895.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prins Bernhardstraat 57
1211GJ Hilversum
€ 486.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bordetstraat 12 A
1221HW Hilversum
€ 249.500 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kerkbrink 14
1211BX Hilversum
€ 975.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 193 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Berlagelaan 63
1222JP Hilversum
€ 290.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
