Direkt zum Inhalt
Logo von NEWCURB Makelaars

Vaartweg 43 1

1211JE Hilversum • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.986

Fotoalbum

Vaartweg 43 1 Hilversum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een comfortabele, duurzame en goed onderhouden maisonnette op een fijne plek in Hilversum? Dan is deze charmante 4-kamer bovenwoning met energielabel A+, drie slaapkamers en een royaal dakterras op het zuiden absoluut een bezichtiging waard. Dankzij de zonnepanelen, hybride warmtepomp en spouwmuurisolatie woon je hier met zeer lage energielasten en is de woning helemaal klaar voor de toekomst. K E N M E R K E N • Vraagprijs: € 425.000 k.k. • Overdracht: 1 juni 2026 • Maisonnette met 3 slaapkamers • Energielabel A+ (geldig tot 2035) • Vier zonnepanelen, hybride warmtepomp (uit 2025) en spouwmuurisolatie • Zonnig dakterras op het zuiden • Badkamer met ligbad en inloopdouche • Externe berging op de begane grond • Actieve VvE in eigen beheer • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 187,67 C O N D I T I E S • Aanvaarding: 1 juni 2026 • Notaris: keuze koper (max. 15 km rond Hilversum) • Waarborgsom of bankgarantie: 10% • Clausules: NEN2580 – Ouderdomsclausule W O N E N A A N D E V A A R T W E G De Vaartweg is een geliefde locatie, met de levendigheid van het centrum om de hoek en aan de rand van de villawijk Boomberg. Binnen enkele minuten wandel je naar winkels, speciaalzaken, supermarkten en gezellige horeca. Ook bioscoop Vue, foodhall MOUT en winkelcentrum Hilvertshof liggen dichtbij. Aan het einde van de Vaartweg bevindt zich het Corversbos. Ideaal om te wandelen en je hoofd leeg te maken. Er zit een bushalte op slechts 70 meter van de woning en het NS-station Hilversum bevindt zich op circa 15 minuten loopafstand. Met de trein bereik je onder andere Utrecht Centraal, Amsterdam Centraal en Amersfoort Centraal in korte tijd en deze steden zijn met de auto binnen circa 30 minuten bereikbaar. I N D E L I N G E N T R E E E N B E R G I N G Aan de zijkant van het huis bevindt zich de eigen entree op de begane grond. Achter de woning ligt de separate berging. E E R S T E V E R D I E P I N G Via de overloop bereik je de lichte woonkamer aan de voorzijde, gekenmerkt door een prettige lichtinval en lage kasten aan de raamzijde. Vanuit de woonkamer bereik je een kamer welke ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer gebruikt kan worden. De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, oven, Bosch vaatwasser en 5-pits gaskookplaat. De fijne, ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee praktische inbouwkasten. De trapkast heeft uitschuifbare, diepe lades waardoor deze kast zich uitstekend leent als voorraadkast. B U I T E N R U I M T E Vanuit de keuken of slaapkamer (met openslaande deuren) stap je direct op het zonnige dakterras op het zuiden. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Het terras beschikt over een kleine berging. T W E E D E V E R D I E P I N G De tweede verdieping biedt een royale derde slaapkamer met een sfeervolle kapconstructie en houten balken. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde de rustgevende badkamer met houten accenten, compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel met steigerhouten wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Op de overloop is er ruimte voor bijvoorbeeld een droger en een extra vriezer of koelkast. Vanuit de hal is tevens een L-vormige bergruimte te bereiken, waar de cv-installatie (Intergas HR eco 2015) is te vinden. V V E De Vereniging van Eigenaars is actief en wordt in eigen beheer gevoerd samen met de ondergelegen eigenaar, wat zorgt voor korte lijnen en relatief lage kosten. • Breukdeel: 103/188 • Maandelijkse bijdrage: € 187,67 • KvK-nummer: 61994588 • MJOP aanwezig • Opstalverzekering via VvE I N T E R E S S E Dit appartement is ideaal als je op zoek bent naar een sfeervolle en duurzame woning met drie slaapkamers en een zonnig dakterras op een centrale locatie! Dit appartement wordt aangeboden door NEWCURB Makelaars. Neem snel contact met ons op en wie weet ben jij binnenkort de gelukkige bewoner van deze leuke woning. B I E D E N Bieden op deze woning doet u via het eerlijk bieden DIGITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden: • De vermelde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod • De verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen • Tussentijdse verkoop voorbehouden • Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
235 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR eco 2015 (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1211

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.