Direkt zum Inhalt
Logo von Vuister Makelaardij B.V.

Van Beuningenstraat 27

1215GR Hilversum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.048

Fotoalbum

Van Beuningenstraat 27 Hilversum
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en groene straat in het geliefde Hilversum-Zuid is nu deze royale, vooroorlogse en gemoderniseerde tussenwoning (1937) beschikbaar gekomen. Deze gezinswoning beschikt nog over diverse detailleringen uit de bouwperiode zoals erker, kamer en suite, schouwen, paneeldeuren en glas-in-lood. Dit familiehuis is keurig onderhouden en de laatste jaren op meerdere punten en op fraaie wijze gemoderniseerd en verduurzaamd. Vanaf de voordeur proeft u de aangename sfeer van deze markante bouwperiode. Kenmerkend voor dit karakteristieke familiehuis is voorts het grote woonoppervlak van in totaal 124 m2 dat garant staat voor een plezierige leefruimte met onder andere 5 slaapkamers en 2 badkamers op de verdiepingen. Het pand is gelegen op een goed perceel van 134 m2 waardoor de woning beschikt over een voortuin en meer dan 9 meter diepe, aangelegde achtertuin op het oosten met overkapping, vrijstaande stenen berging en een achterom. De woning is voorzien van dak-, vloer-, en gevelisolatie, heeft dubbele beglazing (deels HR+ en HR++), wordt verwarmd via een HR-combiketel, is voorzien van 8 zonnepanelen en heeft daardoor een zuinig Energielabel B! De ligging is uiterst centraal nabij buurtwinkelcentrum “de Heigalerij”, het gezellige winkelgebied aan de “Gijsbrecht van Amstelstraat” en op korte afstand van het natuurgebied “Hoorneboegse heide”. Openbaar vervoer, scholen, recreatie- en sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen binnen handbereik! Wij laten u dan ook graag kennis maken met uw mogelijk toekomstige woning. Indeling: Begane grond: Entree, vestibule met originele wandtegels en garderobe, hal met trap naar de 1e verdieping, bergkast / meterkast onder de trap, toilet (wandcloset), sfeervolle woon-/eetkamer en-suite met glas-in-lood-deuren, erker, vaste kasten, originele schouwen met gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin / overkapping, half open keuken aan de achterzijde voorzien van een recht keukenblok (2022) en diverse apparatuur zoals een fornuis met inductie kookplaat, vaatwasser, Quooker en close-in boiler. Op de keuken en vestibule na is de begane grond voorzien van een mooie visgraat parketvloer. 1e verdieping: Ruime overloop met apart 2e toilet, royale slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en openslaande deuren naar balkon, ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, 3e slaapkamer aan de achterzijde met deur naar balkon, complete badkamer aan de voorzijde voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Op de sanitaire ruimtes na is deze verdieping voorzien van fraaie laminaatvloeren. 2e verdieping: Vaste trap naar geïsoleerde zolderverdieping alwaar lichte voorzolder met Velux-dakraam aan de voorzijde, aansluiting voor was- en droogapparatuur, airco-installatie en een bergkast met opstelling CV-ketel, ruime zolderkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kasten, goede 2e zolderkamer aan de achterzijde met dakkapel en vaste kasten, bescheiden 2e badkamer aan de achterzijde voorzien van douche, wastafelmeubel, designradiator en Velux dakraam. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van nette laminaatvloeren. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Ook deze woonlaag is voorzien van fraaie laminaatvoeren. Bijzonderheden: - Rustig, maar gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen - Aangelegde achtertuin van circa 9 meter met overkapping, berging en achterom - 5 slaapkamers en 2 badkamers op de verdiepingen - CV-installatie via Bosch HRC 30 combiketel (2006) - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (deels HR++ glas) - 8 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Energielabel B - Bouwjaar circa 1937 - Gebruiksoppervlak Wonen circa 124 m2 - Bruto Inhoud circa 413 m3 - Perceeloppervlakte 134 m2

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,26%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
413 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Bosch HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1215

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.