Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Van de Sande Bakhuyzenstraat 146

1223EA Hilversum • Noord-Holland

Verkauft

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 6.953

Fotoalbum

Van de Sande Bakhuyzenstraat 146 Hilversum
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een charmant straat met fraaie bomen staat deze gemoderniseerde 30-er jaren HOEKWONING met multifunctioneel vrijstaand BIJGEBOUW en BERGING op een ruim perceel van 194m2. INDELING Entree/vestibule met fraaie tegelvloer aan de zijkant van de woning, toegang tot het toilet met fonteintje, hal met vaste kastruimte onder de trap, doorloop naar de open keuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Borretti gasfornuis/oven. De woon-/eetkamer heeft een erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De gehele begane grond (muv de vestibule) is voorzien van een fraaie eiken houten lamelparket vloer. Op de verdieping biedt de overloop toegang tot een tweetal slaapkamers waarvan één met vaste kastruimte onder de trap, de overloop is ruim genoeg voor een werkplek indien gewenst. De moderne badkamer heeft een inloop (regen)douche, wastafelmeubel met dubbele kranen en een handdoeken(design)radiator. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, hier is een Velux dakraam geplaatst en hangt de cv combiketel. Momenteel doet deze ruimte dienst als opbergruimte maar met enige aanpassing zou hier een kleine kinder- of logeerkamer gemaakt kunnen worden. TUIN De woning heeft naast een voortuin die voldoende afstand tot de straat biedt een strook grond naast het huis die naar de voordeur (zij entree) leidt alsmede toegang verschaft tot de poort naar de achtertuin en de studio. De achtertuin is heerlijk besloten en ruim van opzet met diverse terrasjes. BIJGEBOUW en BERGING Achterin de tuin staat een vrijstaand bijgebouw van ca. 22 m2 voorzien van water, elektra en een eigen verwarmingsketel. De geïsoleerde studio heeft een wastafel met warm en koud water, een eigen toilet en met wat aanpassing zou een extra badkamer tot de mogelijkheden behoren! De aangrenzende ruimte is schuur en berging die beschikt over openslaande deuren, ideaal voor het stallen van fietsen of een motor. OMGEVING De Van de Sande Bakhuyzenstraat is gelegen in een vooroorlogse woonwijk in Hilversum, op loopafstand van natuur of winkelcentrum Seinhorst voor de dagelijkse boodschappen. Uitvalswegen (A1 en A27) zijn eveneens op korte afstand te vinden en ook ben je zo met de fiets in het centrum of bij het centraal station dat perfecte verbindingen heeft naar Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. PARKEREN Parkeren doe je eenvoudig voor de deur, wel heeft de gemeente Hilversum een parkeerbeleid dat geregeld wordt doormiddel van vergunning parkeren, voor de 1e auto kost deze vergunning ca € 20,- per jaar, voor de 2e ca. € 75,- en de 3e ca. € 112,50. Bezoekers kunnen aangemeld worden via een speciale app, iedereen kan langskomen dus! BIJZONDERE KENMERKEN@ - Charmante 30-er jaren hoekwoning; - Gemoderniseerd met behoudt van stijlkenmerken; - Bijgebouw met verwarmde en uit te breiden studio, berging en schuur; - Besloten en ruime achtertuin met achterom; - Open keuken in hoekopstelling vv diverse inbouwapparatuur; - Fraaie houten vloer op de begane grond; - Energielabel C; - Woonoppervlakte: ca. 86 m2 inclusief studio; - Perceeloppervlakte: ca. 194 m2 Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
282 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1223

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.