Direkt zum Inhalt
Logo von CallEgas Makelaardij o.z.

Van Oldenbarneveltlaan 50

1215GH Hilversum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

€ 670.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250

2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 685.250

Kaufpreis /m²: € 6.036

Fotoalbum

Van Oldenbarneveltlaan 50 Hilversum
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde, zeer sfeervolle en goed onderhouden TUSSENWONING met ACHTEROM, zonnige VOOR- en ACHTERTUIN met veel privacy en vrijstaande STENEN BERGING. Gelegen in een mooie, rustige laan met ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur! De woning is in 2021 aan de achterzijde uitgebouwd over de gehele breedte en gemoderniseerd met behoud van oude details. Grijp je kans op deze fijne woning! De Van Oldenbarneveltlaan in het Staatsliedenkwartier van Hilversum-zuid is een groene, vriendelijke laan met veel bomen. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid, als ook een ruim aanbod van openbare laadpalen voor elektrische auto’s. Dichtbij vele voorzieningen zoals de gezellige “Grijsbrecht van Amstelstraat” met leuke winkels en speciaalzaken, op fietsafstand van het centrum van Hilversum, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. En wil je eens even niets? Dan kun je heerlijk genieten van de Hoorneboegse Heide, Landgoed Zonnestraal, de vele bossen en de Loosdrechtse plassen! Indeling Begane grond: Entree. Chique hal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trap/provisie/meterkast en het toilet (staand closet met fonteintje). Vanuit de hal is er toegang tot de zitkamer aan de voorzijde (ca 11 m²) en de woonkeuken aan de achterzijde (ca 30 m²) via stijlvolle deuren. In 2021 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd over de volle breedte en in 2023 is de muur tussen keuken en woonkamer nog verwijderd, waardoor deze fantastische woonkeuken is ontstaan! De moderne keuken met eiland (2021/2023) is voorzien van handig veel kastruimte en aanrechtblad, een koel-vries combinatie, oven, aparte combi-magnetron, 5-pits-kookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasmachine en nog een extra oven in het eiland. De hoge ramenpartij, de achterdeur en de openslaande tuindeuren geven een bijna naadloze verbinding met de achtertuin, wat extra fijn is in de zomermaanden. Dit is dus werkelijk het kloppend hart van het huis, met sfeervolle houtkachel, voor eindeloos kook-, eet- en kletsplezier! Dankzij de originele kamer-ensuite deuren (met vaste kasten), kun je in de knusse zitkamer heerlijk ongestoord chillen en TV kijken. De begane grond vloer is mooi afgewerkt met gladde wanden en een massief eikenhouten visgraatvloer met karakteristieke bies! Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne badkamer (ca 4,5 m²); deze is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie. De grote slaapkamer aan de achterzijde (ca 16 m²) heeft een vaste kastenwand en de grote slaapkamer aan de voorzijde (ca 10,5 m²) heeft een losse kastenwand (ter overname). Op de eerste en tweede verdieping ligt een mooie lamelparketvloer! Tweede verdieping: Op de voorzolder met dakvenster bevindt zich de CV-installatie, de wasmachine-aansluiting met praktische uitstortgootsteen en bergruimte achter schotten. In 2023 is deze verdieping voorbereid om de grote zolderkamer met dakvenster aan de achterzijde op te splitsen in twee kinderslaapkamers (elk ca 6 m²). Hiertoe is de elektra aangepast en een extra dakvenster geplaatst aan de voorzijde. De kasten die tot nu toe hebben gediend als tussenwand blijven dan ook achter! Bijzonderheden - Uitgebouwde, zeer sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met achterom - Aan de achterzijde uitgebouwd over de gehele breedte (2021), met veel aandacht voor lichtinval! - Zonnige voor- en achtertuin met veel privacy en vrijstaande stenen berging - Prachtig gelegen aan rustige laan in Hilversum-zuid met voldoende openbare parkeergelegenheid! - Parkeervergunning: € 40,- per jaar voor 1e auto, € 150,- voor 2e auto - Recente verbeteringen: 2021: uitbouw achterzijde, keuken, dakvensters achterzijde, buitenschilderwerk, meterkast, kastenwand grote slaapkamer achterzijde, HR++ glas, achtertuin 2022: HR CV-ketel, houtkachel, HR++ glas 2023: woonkeuken gemaakt, dakvenster voorzijde, nieuwe sloten, mechanische ventilatie badkamer, HR++ glas 2024: badkamer 2025: voordeur, HR++ glas - Energielabel C, geldig tot 12-01-2033 - Duurzaam: vloerisolatie (gedeeltelijk), dakisolatie, geheel voorzien van isolatieglas (grotendeels HR++), HR CV-ketel - Glasvezelaansluiting - Rustige ligging, nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen - Woonoppervlakte: ca 111 m2 - Externe bergruimte (stenen berging): ca 5 m2 - Bouwjaar: 1927/2021 - Perceel: 148 m2 Interesse in dit ontzettend leuke huis? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!

Hypothek berekenen

€ 670.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250

2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 685.250

3,04%

Jährlich

%

€ 33.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 670.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
295 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE Kombi Kompakt 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1215

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.