Aller directement au contenu
Logo de CallEgas Makelaardij o.z.

Van Oldenbarneveltlaan 50

1215GH Hilversum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

€ 670.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 685.250

Prix d'achat /m²: € 6.036

Galerie de photos

Van Oldenbarneveltlaan 50 Hilversum
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde, zeer sfeervolle en goed onderhouden TUSSENWONING met ACHTEROM, zonnige VOOR- en ACHTERTUIN met veel privacy en vrijstaande STENEN BERGING. Gelegen in een mooie, rustige laan met ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur! De woning is in 2021 aan de achterzijde uitgebouwd over de gehele breedte en gemoderniseerd met behoud van oude details. Grijp je kans op deze fijne woning! De Van Oldenbarneveltlaan in het Staatsliedenkwartier van Hilversum-zuid is een groene, vriendelijke laan met veel bomen. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid, als ook een ruim aanbod van openbare laadpalen voor elektrische auto’s. Dichtbij vele voorzieningen zoals de gezellige “Grijsbrecht van Amstelstraat” met leuke winkels en speciaalzaken, op fietsafstand van het centrum van Hilversum, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. En wil je eens even niets? Dan kun je heerlijk genieten van de Hoorneboegse Heide, Landgoed Zonnestraal, de vele bossen en de Loosdrechtse plassen! Indeling Begane grond: Entree. Chique hal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trap/provisie/meterkast en het toilet (staand closet met fonteintje). Vanuit de hal is er toegang tot de zitkamer aan de voorzijde (ca 11 m²) en de woonkeuken aan de achterzijde (ca 30 m²) via stijlvolle deuren. In 2021 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd over de volle breedte en in 2023 is de muur tussen keuken en woonkamer nog verwijderd, waardoor deze fantastische woonkeuken is ontstaan! De moderne keuken met eiland (2021/2023) is voorzien van handig veel kastruimte en aanrechtblad, een koel-vries combinatie, oven, aparte combi-magnetron, 5-pits-kookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasmachine en nog een extra oven in het eiland. De hoge ramenpartij, de achterdeur en de openslaande tuindeuren geven een bijna naadloze verbinding met de achtertuin, wat extra fijn is in de zomermaanden. Dit is dus werkelijk het kloppend hart van het huis, met sfeervolle houtkachel, voor eindeloos kook-, eet- en kletsplezier! Dankzij de originele kamer-ensuite deuren (met vaste kasten), kun je in de knusse zitkamer heerlijk ongestoord chillen en TV kijken. De begane grond vloer is mooi afgewerkt met gladde wanden en een massief eikenhouten visgraatvloer met karakteristieke bies! Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne badkamer (ca 4,5 m²); deze is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie. De grote slaapkamer aan de achterzijde (ca 16 m²) heeft een vaste kastenwand en de grote slaapkamer aan de voorzijde (ca 10,5 m²) heeft een losse kastenwand (ter overname). Op de eerste en tweede verdieping ligt een mooie lamelparketvloer! Tweede verdieping: Op de voorzolder met dakvenster bevindt zich de CV-installatie, de wasmachine-aansluiting met praktische uitstortgootsteen en bergruimte achter schotten. In 2023 is deze verdieping voorbereid om de grote zolderkamer met dakvenster aan de achterzijde op te splitsen in twee kinderslaapkamers (elk ca 6 m²). Hiertoe is de elektra aangepast en een extra dakvenster geplaatst aan de voorzijde. De kasten die tot nu toe hebben gediend als tussenwand blijven dan ook achter! Bijzonderheden - Uitgebouwde, zeer sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met achterom - Aan de achterzijde uitgebouwd over de gehele breedte (2021), met veel aandacht voor lichtinval! - Zonnige voor- en achtertuin met veel privacy en vrijstaande stenen berging - Prachtig gelegen aan rustige laan in Hilversum-zuid met voldoende openbare parkeergelegenheid! - Parkeervergunning: € 40,- per jaar voor 1e auto, € 150,- voor 2e auto - Recente verbeteringen: 2021: uitbouw achterzijde, keuken, dakvensters achterzijde, buitenschilderwerk, meterkast, kastenwand grote slaapkamer achterzijde, HR++ glas, achtertuin 2022: HR CV-ketel, houtkachel, HR++ glas 2023: woonkeuken gemaakt, dakvenster voorzijde, nieuwe sloten, mechanische ventilatie badkamer, HR++ glas 2024: badkamer 2025: voordeur, HR++ glas - Energielabel C, geldig tot 12-01-2033 - Duurzaam: vloerisolatie (gedeeltelijk), dakisolatie, geheel voorzien van isolatieglas (grotendeels HR++), HR CV-ketel - Glasvezelaansluiting - Rustige ligging, nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen - Woonoppervlakte: ca 111 m2 - Externe bergruimte (stenen berging): ca 5 m2 - Bouwjaar: 1927/2021 - Perceel: 148 m2 Interesse in dit ontzettend leuke huis? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 670.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 685.250

3,04%

Annuellement

%

€ 33.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 670.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
295 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE Kombi Kompakt 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1215

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.