Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Butterhoek 1

1777GN Hippolytushoef • Noord-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.804

Fotoalbum

Butterhoek 1 Hippolytushoef
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze geweldige en charmante woonboerderij in Hippolytushoef combineert karakter, ruimte en comfort op een manier die maar zelden beschikbaar komt. De boerderij is gebouwd in 1910 en heeft alles in huis voor wie landelijk en stijlvol wil wonen, met behoud van sfeer en tegelijkertijd het gemak van modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 209 m², een inhoud van circa 835 m³ en gelegen op een perceel van 715 m² is dit een royaal familiehuis met een bijzonder fijne indeling en een hoog afwerkingsniveau. Bij aankomst valt direct de prachtige uitstraling van de woonboerderij op. De rietgedekte kap, de mooie kozijnen met roedeverdeling, de strakke metselwerkgevels en het verzorgde schilderwerk geven het geheel een sfeervolle en verzorgde uitstraling. De kozijnen zijn uitgevoerd in wit, terwijl de voordeur en het overstek in antraciet zijn geschilderd, wat zorgt voor een fraai en stijlvol contrast. Rondom de woning ligt keurig gebakken klinkerstraatwerk en parkeren kan comfortabel op eigen terrein. Ook de buitenzijde is goed onderhouden; het schilderwerk buitenom is uitgevoerd in 2023 (nagelopen in 2026). De woning is in de basis degelijk en comfortabel opgebouwd met een betonnen constructieve vloer op de begane grond en houten constructieve vloeren op de eerste en tweede verdieping. Daarnaast is de woning voorzien van vloerisolatie, een vernieuwde en uitgebreide meterkast, 10 zonnepanelen in eigendom en energielabel C. In de woonkamer en keuken is bovendien vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan het comfortabele woonklimaat. Via de entree komt u in een indrukwekkende ontvangsthal met doorgang naar het vierkant, waar direct de vide in het oog springt. Vanuit hier kijkt u bijna tot in de nok, wat een geweldig ruimtelijk effect geeft en meteen de unieke sfeer van deze woonboerderij voelbaar maakt. In de hal bevindt zich een keurig betegeld toilet en tevens is er een praktische witgoedruimte aanwezig. Vanuit het vierkant zijn diverse extra ruimtes bereikbaar die zich uitstekend lenen voor bijvoorbeeld een fitnessruimte, kantoor aan huis of hobbyruimte. De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht. Via de openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de tuinkamer, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een houtkachel met een extra zit, een sfeervolle plek die warmte en gezelligheid toevoegt aan het geheel. Zowel in de woonkamer als in de keuken is veel aandacht besteed aan de afwerking, met prachtige plafondafwerkingen waarin balken en stucwerk op fraaie wijze samenkomen. De leefruimtes zijn riant, tot in de puntjes verzorgd en tegelijkertijd is het landelijke gevoel op prachtige wijze behouden gebleven. De woonkeuken is werkelijk een eyecatcher en in 2022 vernieuwd met veel oog voor detail. De luxe keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een bar, waardoor dit een heerlijke ruimte is om uitgebreid te koken, samen te komen en te genieten. Via een loopdeur is ook de achtertuin direct bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De vertrekken zijn goed van formaat en daardoor geschikt voor een gezin of een combinatie van slapen, werken en logeren. Op de tweede verdieping bevindt zich bovendien nog een prachtige zolderkamer, die een waardevolle aanvulling vormt op het geheel. Ook buiten is het volop genieten. De beschutte achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van diverse terrassen, zodat er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuinkamer maakt het buitenleven extra aantrekkelijk en biedt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische schuurruimte van circa 4 bij 10 meter, ideaal voor opslag, hobby of werk aan huis. De ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk. Sportfaciliteiten, wandelroutes en fietspaden bevinden zich letterlijk om de hoek en nodigen uit tot een actieve en gezonde levensstijl. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels gemakkelijk bereikbaar en dankzij de gunstige ligging nabij de A7 bent u snel onderweg richting Amsterdam, Leeuwarden en andere steden in de regio. Deze woonboerderij is daarmee een ideale plek voor wie rustig, ruim en stijlvol wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid en comfort. Richtprijs € 795.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
715 m²
Inhalt
835 m³

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1777

Google Karten

Betrachten Sie Hippolytushoef auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hippolytushoef aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hippolytushoef

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hippolytushoef. In 2025 waren da 5.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

5.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

88

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hippolytushoef
Jahr Einwohner
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hippolytushoef
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

651

Bezeichnung B

528

Bezeichnung A

434

Bezeichnung G

373

Bezeichnung D

226

Bezeichnung F

195

Bezeichnung A+

76

Bezeichnung E

73

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hippolytushoef
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.660

Betriebsaktivität in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hippolytushoef
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hippolytushoef.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hippolytushoef

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer Häuser in Hippolytushoef

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.