Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Elft 51

1777AC Hippolytushoef • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wieringerwerf

Fotoalbum

Elft 51 Hippolytushoef
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De woning aan de Elft 51 betreft een karakteristieke geschakelde voormalige hoofdonderwijzer-woning. Dit type woning kenmerkt zich door de royale opzet (maar liefst 217 m² woonoppervlak) , hoge plafonds en een statige uitstraling. De woning heeft een rijke historie en vormt een markant onderdeel van het straatbeeld in deze omgeving. Indeling begane grond: Via de ruime entree komt u in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale en lichte woonkamer. De woonkamer is circa 7 meter breed en heeft en suite deuren met glas-in-lood, wat zorgt voor een speelse en praktische indeling. Aan de voorzijde is een grote raampartij. Aan de achterzijde geven de grote schuifpui en het zicht op de tuin een mooi ruimtelijk effect. De keuken is via de hal te bereiken en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel werk- en bergruimte. Dankzij de raampartijen komt er prettig daglicht binnen en is er voldoende ruimte voor een eethoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met de achter entree. Indeling eerste etage: Via de trap bereikt u de overloop. Toegang tot drie slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Ook op de overloop is een extra inbouwkast. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. Aan de achterzijde zijn nog twee ruime slaapkamers en een vierde, wat compactere kamer. Separaat toilet en nog een extra inbouwkast. De badkamer is voorzien van een kunststof ligbad, douche en wastafel. Indeling tweede etage: Via de vaste trap bereikt u de tweede etage. Hier komt u op een ruime overloop met toegang tot een 4e en 5e slaapkamer. De zolder biedt daarnaast volop bergruimte en mogelijkheden. Hier bevinden zich tevens de opstelling voor de wasmachine en de cv-installatie met zonneboiler. Kelder: Via een vaste trap van uit de hal op de begane grond is de kelder bereikbaar. De kelder bestaat uit een ruime bergruimte en biedt volop mogelijkheden voor opslag, provisie of het inrichten van een hobbyruimte. Tuin: De woning heeft een ruime achtertuin, gelegen op het westen, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin dient te worden onderhouden. De tuin is grotendeels omheind en biedt een goede basis voor het creëren van een heerlijke buitenruimte met veel privacy. PRIJS Vraagprijs € 417.500,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringen, Sectie en nummer: C 6715, Groot: 385 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 762 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 217 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 12 m² 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 0 m² Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 229 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Een deel van de eerste etage van de woning (ca. 8 m²) ligt boven een deel van de begane grond van de naastgelegen school. Hierover is niets vastgelegd op papier. BOUWJAAR 1929 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren. Meterkast: 6 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. 10 zonnepanelen en omvormer aanwezig. Zonneboiler aanwezig met 2 zonnecollectoren. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met betonfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van hout, rondom houten kozijnen met grotendeels dubbel glas, pannen gedekt zadeldak. Isolatie bij de ramen grotendeels HR++ glas. Dak en vloer zijn niet geïsoleerd. Muurisolatie is onbekend. ENERGIELABEL Het energielabel is B. ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden. LIGGING Gelegen aan een basisschool en nabij de uitvalswegen van Hippolytushoef. 2 supermarkten op loopafstand aanwezig. Sportvoorzieningen, zoals voetbalvelden en sporthal (gymnastiek, volleybal, basketbal, handbal, tennis) en buitentennisbanen op 1 kilometer bij de Belterlaan. BIJZONDERHEDEN Een deel van de eerste etage van de woning (ca. 8 m²) ligt boven een deel van de begane grond van de naastgelegen school. Hierover is niets vastgelegd op papier. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 417.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.200

2 % Übertragungssteuer (€ 8.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 427.700

2,78%

Jährlich

%

€ 20.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 417.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
217 m²
Fläche des Grundstücks
385 m²
Inhalt
762 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1777

Google Karten

Betrachten Sie Hippolytushoef auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hippolytushoef aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hippolytushoef

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hippolytushoef. In 2025 waren da 5.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

5.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

88

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hippolytushoef
Jahr Einwohner
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hippolytushoef
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

651

Bezeichnung B

528

Bezeichnung A

434

Bezeichnung G

373

Bezeichnung D

226

Bezeichnung F

195

Bezeichnung A+

76

Bezeichnung E

73

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hippolytushoef
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.660

Betriebsaktivität in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hippolytushoef
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hippolytushoef.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hippolytushoef

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer Häuser in Hippolytushoef

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.