Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Butterhoek 1

1777GN Hippolytushoef • Noord-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 3.804

Photo Gallery

Butterhoek 1 Hippolytushoef
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Deze geweldige en charmante woonboerderij in Hippolytushoef combineert karakter, ruimte en comfort op een manier die maar zelden beschikbaar komt. De boerderij is gebouwd in 1910 en heeft alles in huis voor wie landelijk en stijlvol wil wonen, met behoud van sfeer en tegelijkertijd het gemak van modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 209 m², een inhoud van circa 835 m³ en gelegen op een perceel van 715 m² is dit een royaal familiehuis met een bijzonder fijne indeling en een hoog afwerkingsniveau. Bij aankomst valt direct de prachtige uitstraling van de woonboerderij op. De rietgedekte kap, de mooie kozijnen met roedeverdeling, de strakke metselwerkgevels en het verzorgde schilderwerk geven het geheel een sfeervolle en verzorgde uitstraling. De kozijnen zijn uitgevoerd in wit, terwijl de voordeur en het overstek in antraciet zijn geschilderd, wat zorgt voor een fraai en stijlvol contrast. Rondom de woning ligt keurig gebakken klinkerstraatwerk en parkeren kan comfortabel op eigen terrein. Ook de buitenzijde is goed onderhouden; het schilderwerk buitenom is uitgevoerd in 2023 (nagelopen in 2026). De woning is in de basis degelijk en comfortabel opgebouwd met een betonnen constructieve vloer op de begane grond en houten constructieve vloeren op de eerste en tweede verdieping. Daarnaast is de woning voorzien van vloerisolatie, een vernieuwde en uitgebreide meterkast, 10 zonnepanelen in eigendom en energielabel C. In de woonkamer en keuken is bovendien vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan het comfortabele woonklimaat. Via de entree komt u in een indrukwekkende ontvangsthal met doorgang naar het vierkant, waar direct de vide in het oog springt. Vanuit hier kijkt u bijna tot in de nok, wat een geweldig ruimtelijk effect geeft en meteen de unieke sfeer van deze woonboerderij voelbaar maakt. In de hal bevindt zich een keurig betegeld toilet en tevens is er een praktische witgoedruimte aanwezig. Vanuit het vierkant zijn diverse extra ruimtes bereikbaar die zich uitstekend lenen voor bijvoorbeeld een fitnessruimte, kantoor aan huis of hobbyruimte. De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht. Via de openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de tuinkamer, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een houtkachel met een extra zit, een sfeervolle plek die warmte en gezelligheid toevoegt aan het geheel. Zowel in de woonkamer als in de keuken is veel aandacht besteed aan de afwerking, met prachtige plafondafwerkingen waarin balken en stucwerk op fraaie wijze samenkomen. De leefruimtes zijn riant, tot in de puntjes verzorgd en tegelijkertijd is het landelijke gevoel op prachtige wijze behouden gebleven. De woonkeuken is werkelijk een eyecatcher en in 2022 vernieuwd met veel oog voor detail. De luxe keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een bar, waardoor dit een heerlijke ruimte is om uitgebreid te koken, samen te komen en te genieten. Via een loopdeur is ook de achtertuin direct bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De vertrekken zijn goed van formaat en daardoor geschikt voor een gezin of een combinatie van slapen, werken en logeren. Op de tweede verdieping bevindt zich bovendien nog een prachtige zolderkamer, die een waardevolle aanvulling vormt op het geheel. Ook buiten is het volop genieten. De beschutte achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van diverse terrassen, zodat er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuinkamer maakt het buitenleven extra aantrekkelijk en biedt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische schuurruimte van circa 4 bij 10 meter, ideaal voor opslag, hobby of werk aan huis. De ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk. Sportfaciliteiten, wandelroutes en fietspaden bevinden zich letterlijk om de hoek en nodigen uit tot een actieve en gezonde levensstijl. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels gemakkelijk bereikbaar en dankzij de gunstige ligging nabij de A7 bent u snel onderweg richting Amsterdam, Leeuwarden en andere steden in de regio. Deze woonboerderij is daarmee een ideale plek voor wie rustig, ruim en stijlvol wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid en comfort. Richtprijs € 795.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
715 m²
Content
835 m³

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1777

Google Maps

View Hippolytushoef on the map

Discover where agents are active in Hippolytushoef

Residential and neighborhood statistics in Hippolytushoef

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hippolytushoef. In 2025 were there 5.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

5.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

88

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hippolytushoef
Year Residents
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hippolytushoef
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Education level

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

651

Label B

528

Label A

434

Label G

373

Label D

226

Label F

195

Label A+

76

Label E

73

Label A+++

37

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hippolytushoef
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Business activity in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hippolytushoef
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hippolytushoef.

Frequently asked questions about living in Hippolytushoef

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer houses in Hippolytushoef

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.