Direkt zum Inhalt
Logo von KWANTES MAKELAARDIJ

Elft 2

1777AD Hippolytushoef • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Andijk

Fotoalbum

Elft 2 Hippolytushoef
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Niks meer aan doen! Dit eigentijdse en vrijstaande huis is helemaal af en instapklaar. Nabij het centrum van Hippolytushoef biedt deze unieke en karaktervolle woning volop comfort en een uitstekend afwerkingsniveau. Met een royale leefruimte, een fijne keuken, een handige bijkeuken, 3 slaapkamers, en een supergezellige tuin is dit huis precies wat je zoekt! UITSTRALING Fraai van uiterlijk waarbij de leilinden, die ook zorgen voor privacy én natuurlijke zonwering, een extra charmante aanblik geven. Ooit een dokterspraktijk, later gerenoveerd tot een modern en sfeervol thuis met een logische en ruimtelijke indeling. Een huis met alle gemakken van nu. HART VAN HET HUIS De royale open leefruimte vormt het hart van het huis en er is volop plek voor een grote zithoek én een riante eettafel. Handig is de ruime opberg/voorraad/trapkast. De nette open keuken in U-vorm is alle gemakken voorzien. Avonden gezelligheid gegarandeerd! Verder op de begane grond de bijkeuken/berging met aansluitingen voor het witgoed, het toilet en de entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping. RUIMTE OP DE VERDIEPING Boven zijn er drie lichte en ruime slaapkamers, allen voorzien van solar rolluiken. De ouderslaapkamer heeft toegang tot het platte dak. De badkamer is helemaal van nu en compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. EXTRA RUIMTE De zolderverdieping is bereikbaar vanaf de overloop middels een vlizotrap. Wat een ruimte vind je hier! Ideaal want geheel bevloerd kun je hier volop huisraad, seizoensspullen, koffers en meer kwijt. GENIETEN De knusse tuin is dusdanig ingericht dat je hier in alle privacy volop kunt genieten van het buitenleven. Voorzien van keurig straatwerk, een heerlijk terras en voldoende groen is hier de uitstraling van een vakantieparadijs gecreëerd. Echt heel leuk! In alle rust ontspannen op zomerse dagen, een barbecue of een gezellige avond met vrienden. Meer heb je toch niet nodig? Achter het terras (om het hoekje) is nog extra ruimte om de fiets te parkeren. TOPLOCATIE Gelegen op loopafstand van het levendige centrum van Hippolytushoef met winkels, horeca, basisschool, kinderopvang en andere voorzieningen. Alles binnen handbereik. Ook snelweg A7 is vlot bereikbaar, ideaal voor het woon-werkverkeer. PLUSPUNTEN - Woonoppervlakte 111 m² - Bruto vloeroppervlakte 165 m² - Inhoud 432 m³ - Gerenoveerd 2021 - Begane grond en verdieping voorzien van PVC vloeren - Vrijstaand wonen nabij het centrum - Unieke transformatie van dokterspraktijk naar woonhuis - Grote open leefruimte met eigentijdse open keuken - Drie ruime slaapkamers en nette badkamer - Praktische bijkeuken en ruime bergzolder - Verzorgde tuin met volop privacy en bereikbaar via eigen steeg/achterom - Instapklaar en verrassend ruim - Energielabel C INTERESSE Ben jij enthousiast geraakt? Voel je welkom voor een uitgebreide rondleiding. Bel Kwantes Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
433 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecotec plus 25-32 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1777

Google Karten

Betrachten Sie Hippolytushoef auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hippolytushoef aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hippolytushoef

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hippolytushoef. In 2025 waren da 5.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

5.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

88

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hippolytushoef
Jahr Einwohner
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hippolytushoef
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

651

Bezeichnung B

528

Bezeichnung A

434

Bezeichnung G

373

Bezeichnung D

226

Bezeichnung F

195

Bezeichnung A+

76

Bezeichnung E

73

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hippolytushoef
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.660

Betriebsaktivität in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hippolytushoef
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hippolytushoef.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hippolytushoef

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer Häuser in Hippolytushoef

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.