Jump to content
Logo of KWANTES MAKELAARDIJ

Elft 2

1777AD Hippolytushoef • Noord-Holland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Elft 2 Hippolytushoef
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Niks meer aan doen! Dit eigentijdse en vrijstaande huis is helemaal af en instapklaar. Nabij het centrum van Hippolytushoef biedt deze unieke en karaktervolle woning volop comfort en een uitstekend afwerkingsniveau. Met een royale leefruimte, een fijne keuken, een handige bijkeuken, 3 slaapkamers, en een supergezellige tuin is dit huis precies wat je zoekt! UITSTRALING Fraai van uiterlijk waarbij de leilinden, die ook zorgen voor privacy én natuurlijke zonwering, een extra charmante aanblik geven. Ooit een dokterspraktijk, later gerenoveerd tot een modern en sfeervol thuis met een logische en ruimtelijke indeling. Een huis met alle gemakken van nu. HART VAN HET HUIS De royale open leefruimte vormt het hart van het huis en er is volop plek voor een grote zithoek én een riante eettafel. Handig is de ruime opberg/voorraad/trapkast. De nette open keuken in U-vorm is alle gemakken voorzien. Avonden gezelligheid gegarandeerd! Verder op de begane grond de bijkeuken/berging met aansluitingen voor het witgoed, het toilet en de entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping. RUIMTE OP DE VERDIEPING Boven zijn er drie lichte en ruime slaapkamers, allen voorzien van solar rolluiken. De ouderslaapkamer heeft toegang tot het platte dak. De badkamer is helemaal van nu en compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. EXTRA RUIMTE De zolderverdieping is bereikbaar vanaf de overloop middels een vlizotrap. Wat een ruimte vind je hier! Ideaal want geheel bevloerd kun je hier volop huisraad, seizoensspullen, koffers en meer kwijt. GENIETEN De knusse tuin is dusdanig ingericht dat je hier in alle privacy volop kunt genieten van het buitenleven. Voorzien van keurig straatwerk, een heerlijk terras en voldoende groen is hier de uitstraling van een vakantieparadijs gecreëerd. Echt heel leuk! In alle rust ontspannen op zomerse dagen, een barbecue of een gezellige avond met vrienden. Meer heb je toch niet nodig? Achter het terras (om het hoekje) is nog extra ruimte om de fiets te parkeren. TOPLOCATIE Gelegen op loopafstand van het levendige centrum van Hippolytushoef met winkels, horeca, basisschool, kinderopvang en andere voorzieningen. Alles binnen handbereik. Ook snelweg A7 is vlot bereikbaar, ideaal voor het woon-werkverkeer. PLUSPUNTEN - Woonoppervlakte 111 m² - Bruto vloeroppervlakte 165 m² - Inhoud 432 m³ - Gerenoveerd 2021 - Begane grond en verdieping voorzien van PVC vloeren - Vrijstaand wonen nabij het centrum - Unieke transformatie van dokterspraktijk naar woonhuis - Grote open leefruimte met eigentijdse open keuken - Drie ruime slaapkamers en nette badkamer - Praktische bijkeuken en ruime bergzolder - Verzorgde tuin met volop privacy en bereikbaar via eigen steeg/achterom - Instapklaar en verrassend ruim - Energielabel C INTERESSE Ben jij enthousiast geraakt? Voel je welkom voor een uitgebreide rondleiding. Bel Kwantes Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
130 m²
Content
433 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecotec plus 25-32 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1777

Google Maps

View Hippolytushoef on the map

Discover where agents are active in Hippolytushoef

Residential and neighborhood statistics in Hippolytushoef

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hippolytushoef. In 2025 were there 5.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

5.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

88

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hippolytushoef
Year Residents
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hippolytushoef
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Education level

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

651

Label B

528

Label A

434

Label G

373

Label D

226

Label F

195

Label A+

76

Label E

73

Label A+++

37

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hippolytushoef
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Business activity in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hippolytushoef
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hippolytushoef.

Frequently asked questions about living in Hippolytushoef

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer houses in Hippolytushoef

View more homes in this location.