Jump to content
Logo of Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Klufterkrogt 26

1777NT Hippolytushoef • Noord-Holland

Available

€ 219.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.240

2% transfer tax (€ 4.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 225.740

Purchase price /m²: € 2.335

Photo Gallery

Klufterkrogt 26 Hippolytushoef
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Hoekwoning op 224m² grond en rustige ligging in Hippolytushoef. Een prachtige kans voor kopers met twee rechterhanden! Aan de Klufterkrogt staat deze hoekwoning te koop, met het centrum van Hippolytushoef op fietsafstand. Een woning met veel potentie en mogelijkheden. Zoekt u een woning die u naar eigen inzicht kunt verbouwen? Dan is dit de woning voor u. Gunstig gelegen op een hoek met een klein parkeerterrein aan de achterzijde, dus geen directe achterburen en veel vrijheid in de tuin. De tuin is bovendien zeer zonnig dankzij de ligging op het zuiden. Binnen treft u een bijkeuken, (woon)keuken en lichte woonkamer met grote raampartijen. Boven zijn drie slaapkamers, badkamer en grote zolder met mogelijk een vierde slaapkamer. Dit is een woning waar u de handen uit de mouwen moet steken, maar waarvan een prachtig geheel te maken is. Indeling begane grond: Entree naar de bijkeuken met mogelijkheid tot wasmachine en -droger. U loopt de woonkeuken binnen. De keuken heeft grote raampartijen, is in hoekopstelling, heeft een oven, vaatwasser, koelkast en elektrische kookplaat. Aan de achterzijde treft u de ruime woonkamer met tuindeur, veel lichtinval via het grote achterraam en zijraam. Centraal in de woning is de hal met trap naar boven en het toilet. Indeling eerste etage: U komt boven op de overloop met vaste trap naar de zolder. Op de eerste etage zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer met alle benodigde aansluitingen. Indeling tweede etage: Zolderetage met cv-opstelling en omvormer zonnepanelen, waar u een vierde slaapkamer kunt creëren. Tuin: Zonnige en vrije tuin rondom de woning. Een tuin met veel mogelijkheden en potentie om een geweldige tuin te creërenmet vele zitplekken, gazon of een overkapping. Momenteel is de grotendeels bestraat en v.v. een stenen berging. PRIJS Koopprijs vanaf € 219.500,- k.k. Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: F 1328, Groot :224 m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 349 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 94 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 12 m² (zolder); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m² 4. De externe bergruimte is 7 m (berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 113 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1979 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2010 . Meterkast: 7 x 230 voltgroepen, 2 x aardlekschakelaar. 12 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2016. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met niet onderheide fundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom houten kozijnen met grotendeels dubbel glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is geïsoleerd bij de wanden, dak en glas grotendeels. ENERGIELABEL Het energielabel is B. ONDERHOUD De woning is behoeft onderhoud. LIGGING Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk in Hippolytushoef. Achter de woning ligt een klein parkeerterrein, zodoende zijn er geen directe achterburen. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp met prima voorzieningen en prachtige wandel en fietsroutes. Het dorp is gelegen direct langs de N99 met goede verbinding. BIJZONDERHEDEN In de koopovereenkomst wordt een "niet bewoond door verkoper clausule" opgenomen. Vraag hiervoor naar meer informatie bij de makelaar. AANVAARDING In overleg, maar kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 219.500

Cost of copper (estimated): € 6.240

2% transfer tax (€ 4.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 225.740

3,02%

Yearly

%

€ 10.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 219.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
224 m²
Content
349 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1777

Google Maps

View Hippolytushoef on the map

Discover where agents are active in Hippolytushoef

Residential and neighborhood statistics in Hippolytushoef

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hippolytushoef. In 2025 were there 5.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

5.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

88

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hippolytushoef
Year Residents
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hippolytushoef
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Education level

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

651

Label B

528

Label A

434

Label G

373

Label D

226

Label F

195

Label A+

76

Label E

73

Label A+++

37

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hippolytushoef
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Business activity in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hippolytushoef
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hippolytushoef.

Frequently asked questions about living in Hippolytushoef

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer houses in Hippolytushoef

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.