Jump to content
Logo of Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

De Weel 69

1777MX Hippolytushoef • Noord-Holland

Available

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 4.262

Photo Gallery

De Weel 69 Hippolytushoef
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, licht en privacy! Gelegen op een verzorgd perceel met een indeling die zich eenvoudig aanpast aan uw wensen, staat deze vrijstaande woning. Met vier ruime slaapkamers op de verdieping, een lichte woonkamer en een complete keuken is er volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij de vele ramen voelt de woning erg licht en ruimtelijk. Daarnaast beschikt de woning over energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonniveau. De inpandige garage en de royale oprit maken het geheel praktisch en compleet. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Hippolytushoef. Een plek waar u rustig woont, met de dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Kom binnen Via de entree komt u binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, gesitueerd aan de straatzijde. Een ruimte waar het licht direct opvalt. De vele ramen zorgen voor een prettige sfeer en maken dat de ruimte open en ruim aanvoelt. De woonkamer loopt op natuurlijke wijze over in de keuken. Deze is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-stoomoven, vaatwasser op hoogte en een ingebouwde koffiemachine. De schuifpui vormt een mooie verbinding met de tuin en zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, praktisch ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier bereikt u de inpandige garage, voorzien van een elektrische roldeur. Een functionele ruimte die het geheel compleet maakt en zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met praktische kastruimte. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met een loggia. Dankzij de vele ramen is iedere kamer licht en prettig in gebruik. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Dankzij de tube light valt het daglicht op een natuurlijke manier naar binnen. Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, een praktische ruime met volop berging. Buiten De tuin is met zorg aangelegd en vormt een prettige buitenruimte waarin groen, rust en privacy samenkomen. Verspreid over de tuin vindt u meerdere zitplekken, waardoor u op verschillende momenten van de dag een fijne plek kiest. De vijver en de zitkuil geven de tuin een speels en eigen karakter. De rijke en volwassen beplanting zorgt niet alleen voor sfeer, maar ook voor beschutting. Hierdoor oogt de tuin groter dan u wellicht verwacht en ervaart u hier op natuurlijke wijze veel privacy. De aanwezigheid van onder andere een amandelboom geeft het geheel een eigen karakter. Aan de woning is een overkapping gerealiseerd waar u heerlijk kunt zitten, zowel overdag als in de avonduren. De geïntegreerde spots zorgen voor extra comfort en maken dit een plek waar u het buitenleven verlengt. Omgeving De woning ligt op korte afstand van het centrum van Hippolytushoef, de levendige kern van Wieringen. Hier vindt u een compleet aanbod aan voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, speciaalzaken en diverse eetgelegenheden. Voor gezinnen zijn er basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving, en ook middelbare scholen in de regio zijn goed bereikbaar. De omgeving kenmerkt zich door rust en ruimte, met op korte afstand het open landschap en de Waddenzeekust. Hier geniet u van weidse vergezichten, dijken en natuur. Een omgeving die zich uitstekend leent voor wandelen, fietsen en buiten zijn. Daarnaast is de bereikbaarheid goed. Via de uitvalswegen bent u snel op de A7, waardoor plaatsen als Den Helder, Schagen en Alkmaar eenvoudig te bereiken zijn. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
524 m²
Content
682 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
27 m²
Backyard area
317 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant eco tec classic. (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1777

Google Maps

View Hippolytushoef on the map

Discover where agents are active in Hippolytushoef

Residential and neighborhood statistics in Hippolytushoef

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hippolytushoef. In 2025 were there 5.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

5.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

88

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hippolytushoef
Year Residents
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hippolytushoef
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Education level

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

651

Label B

528

Label A

434

Label G

373

Label D

226

Label F

195

Label A+

76

Label E

73

Label A+++

37

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hippolytushoef
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Business activity in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hippolytushoef
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hippolytushoef.

Frequently asked questions about living in Hippolytushoef

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer houses in Hippolytushoef

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.