Jump to content
Logo of Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Parklaan 33

1777BA Hippolytushoef • Noord-Holland

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.083

Photo Gallery

Parklaan 33 Hippolytushoef
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Parklaan Aan één van de meest geliefde lanen van Hippolytushoef staat deze vrijstaande woning die zich direct onderscheidt door zijn architectuur. De duidelijke Rietveld-invloeden vallen direct op door de lijnen, de kenmerkende loggia en de doordachte vormgeving. Maar het is niet alleen de architectuur die hier indruk maakt. Rondom de woning ligt een volwassen tuin die in de loop der jaren met zorg is aangelegd en uitgegroeid tot een groene, beschutte omgeving. Hier volgt de zon u de hele dag, terwijl verschillende terrassen en zitplekken uitnodigen om op elk moment van de dag buiten te zijn. De woning is daarnaast klaar voor de toekomst. Met onder andere zonnepanelen, isolerende maatregelen, grotendeels HR++ glas, en een airco-installatie is er al een stevige stap gezet richting comfortabel en energiezuinig wonen. En met parkeren op eigen terrein, direct naast de woning, wordt ook het praktische gemak niet vergeten. Een huis met karakter én inhoud, op een plek waar rust, ruimte en voorzieningen samenkomen. Kom binnen De entree verwelkomt u in een lichte hal, waar direct de prettige indeling van de woning voelbaar is. Vanuit hier heeft u toegang tot de keuken, het toilet of loopt u door naar de woonkamer. Deze is ruim en sfeervol, met een solide Bruynzeel volkern houten vloer en een gecertificeerde HR houtkachel als centraal element. Grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met de tuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en via de openslaande deuren loopt u zo het terras op, die beschikt over een knik arm zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen. De aanwezige airco-installatie zorgt in de woonkamer het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast is de woning voorzien van een alarminstallatie met doormelding. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer op de begane grond, momenteel ingericht als werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als hobby ruimte. De keuken is strak en functioneel, uitgevoerd in lichte tinten met een donker werkblad, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met voldoende werkruimte. Vanuit hier is er toegang tot de praktische bijkeuken, waar onder andere de witgoedaansluitingen en technische installaties zijn ondergebracht. Op verschillende plekken in de woning is bovendien praktische kastruimte aanwezig, passend bij het functionele karakter van het huis. Op de eerste verdieping zet het gevoel van licht en ruimte zich voort. Hier bevinden zich drie slaapkamers waarvan een kamer met toegang heeft tot het balkon/loggia. De badkamer is modern en fris uitgevoerd, met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook hier is gekozen voor een rustige, tijdloze afwerking die naadloos aansluit bij de rest van de woning. Buiten De tuin rondom de woning is een absoluut pluspunt. Volwassen beplanting, groene borders en verschillende zitplekken zorgen voor een intieme en beschutte sfeer. Hier vindt u op ieder moment van de dag een plek in de zon. Direct aan de woning ligt een ruim terras, perfect voor lange zomeravonden. Verderop in de tuin zijn meerdere sfeervolle hoekjes gecreëerd, waar rust en privacy centraal staan. De vrijstaande schuur biedt praktische bergruimte en de oprit naast de woning zorgt voor parkeren op eigen terrein. Omgeving Hippolytushoef is het levendige hart van het voormalige eiland Wieringen. Het dorp heeft een gemoedelijk karakter en beschikt over een verrassend compleet aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Alles wat u dagelijks nodig heeft bevindt zich op korte afstand, wat het wonen hier comfortabel en toegankelijk maakt. Daarnaast staat Wieringen bekend om zijn open landschap, historische sfeer en de nabijheid van de Waddenzee. Vanuit de woning fietst of wandelt u eenvoudig richting de dijken, natuurgebieden en uitgestrekte vergezichten waar deze omgeving zo geliefd om is. De combinatie van water, groen en ruimte zorgt hier voor een unieke woonbeleving. Ook qua bereikbaarheid ligt Hippolytushoef gunstig. Via de N99 en A7 zijn plaatsen als Schagen, Den Helder, Alkmaar en Hoorn goed bereikbaar. Daarnaast zorgt de Afsluitdijk voor een snelle verbinding richting Friesland. Een plek waar dorpse charme, natuur en bereikbaarheid moeiteloos samenkomen. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
420 m²
Content
406 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1777

Google Maps

View Hippolytushoef on the map

Discover where agents are active in Hippolytushoef

Residential and neighborhood statistics in Hippolytushoef

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hippolytushoef. In 2025 were there 5.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

5.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

88

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hippolytushoef
Year Residents
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hippolytushoef
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Education level

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

651

Label B

528

Label A

434

Label G

373

Label D

226

Label F

195

Label A+

76

Label E

73

Label A+++

37

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hippolytushoef
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Business activity in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hippolytushoef
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hippolytushoef.

Frequently asked questions about living in Hippolytushoef

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer houses in Hippolytushoef

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.