Residents
5.230
Last year: 2025
Broekerlaan 4
1777NH Hippolytushoef • Noord-Holland
Available
€ 1.090.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 23.650
2% transfer tax (€ 21.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.113.650
Purchase price /m²: € 6.089
Photo Gallery
Description
Op een van de meest rustieke en historische plekken van Wieringen staat deze authentieke Wieringer boerderij uit 1782. Gelegen op een prachtig perceel van circa 3.355 m² ligt deze sfeervolle woonboerderij verscholen in het groen. Een plek waar liefhebbers van Wieringen zich direct thuis zullen voelen. Geen strakke woning met een keurige oprijlaan, maar juist een karaktervolle woonboerderij in een natuurlijke omgeving met gazon, bomen, vijvers, struiken, heesters en een weelderig groene tuin. De woning combineert sfeer en ruimte op een unieke manier. Met een open keuken, aparte woonkamer, vier slaapkamers en twee badkamers biedt het huis volop leefruimte voor het hele gezin. Wat deze plek echt bijzonder maakt, is het gevoel van vrijheid en rust. Iedere dag wakker worden tussen het groen, omringd door vogelgeluiden en het gevoel alsof u in uw eigen park woont. En op slechts 200 meter van de woning loopt u zo naar de dijk, waar u in alle vroegte kunt genieten van de opkomende zon boven de Waddenzee. Meer geluksmomenten dan dat zijn nauwelijks denkbaar. Indeling begane grond: De begane grond ademt sfeer en authenticiteit. Via de hoofdentree komt u in de centrale hal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer met houtkachel vormt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de ruime keuken volop mogelijkheden biedt voor gezellig samenzijn. Daarnaast beschikt de begane grond over twee slaapkamers en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. De diverse bergingen en praktische ruimtes zorgen bovendien voor verrassend veel opslag- en gebruiksmogelijkheden. Indeling eerste etage: Via de overloop bereikt u twee slaapkamers, beide met de karakteristieke uitstraling van de boerderij dankzij de schuine kap en dakramen. Daarnaast beschikt deze verdieping over opvallend veel bergruimte, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Tuin: De tuin aan de Broekerlaan biedt een sfeervolle buitenruimte met rust, ruimte en beleving. De indeling is speels met groen en meerdere zitplekken. Daarnaast is er praktische ruimte voor fietsen en tuingereedschap en een buitenkraan voor eenvoudig onderhoud. Dankzij de doordachte beplanting blijft de tuin in elk seizoen aantrekkelijk, van fris voorjaarsgroen tot warme herfsttinten en een wintergroene basis. PRIJS Vraagprijs €1.090.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringen, Sectie G en nummer: 640, Groot: 3355 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 1063 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 179 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 125 m² (berging begane grond, opslagruimte eerste etage en vliering); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 23 m² (schuur); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 327 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1782 bouwjaar. Renovatie in 1970 verricht door een aannemer. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in ca. 2005. Meterkast: 3 x 230 V groepen. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met spouwmuren. Begane grondvloer houten vloeren , deels stenen vloeren. Rondom houten kozijnen met voorzetramen, pannen gedekt en deels rieten dak. ENERGIELABEL Het energielabel is E. ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden. LIGGING De woning ligt aan de Broekerlaan in Stroe, een schilderachtig buurtschap op Wieringen. Goede bereikbaarheid richting omliggende plaatsen in de Kop van Noord-Holland, zoals Den Helder, Hoorn en Schagen. AANVAARDING In overleg, bij voorkeur 1oktober 2026. Een plek die u eigenlijk alleen écht kunt ervaren tijdens een bezichtiging. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.
Mortgage berekenen
€ 1.090.000
Cost of copper (estimated): € 23.650
2% transfer tax (€ 21.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.113.650
3,04%
Yearly
%
€ 54.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.090.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 179 m²
- Land area
- 3355 m²
- Content
- 1063 m³
- Other enclosed space
- 125 m²
- External storage space
- 23 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1782
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Remeha quinta 35 C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 23-05-2026
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Hippolytushoef on the map
Discover where agents are active in Hippolytushoef
Residential and neighborhood statistics in Hippolytushoef
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hippolytushoef. In 2025 were there 5.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.
Average WOZ
EUR 319.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
88
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 5.120 |
| 2022 | 5.100 |
| 2023 | 5.165 |
| 2024 | 5.240 |
| 2025 | 5.230 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 225.000 |
| 2022 | EUR 254.000 |
| 2023 | EUR 290.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 319.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.390
0-15: 710
15-25: 575
25-45: 1.110
45-65: 1.445
Education level
Hoger
730
Praktisch
1.060
Middelbaar
2.030
Origin of residents (2025)
Europa
420
Nederland
4.535
Buiten Europa
275
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
352
Appartementen
383
Tussenwoningen
613
Vrijstaande woningen
740
Twee-onder-één-kap woningen
444
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
55
1900 tot 1925
156
1925 tot 1950
461
1950 tot 1970
487
1970 tot 1980
332
1980 tot 1990
265
1990 tot 2000
270
2000 tot 2010
378
2010 tot 2020
103
2020 en later
57
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
651
Label B
528
Label A
434
Label G
373
Label D
226
Label F
195
Label A+
76
Label E
73
Label A+++
37
Label A++
14
Label A++++
4
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 2.930 |
| 2021 | 1.500 | 2.920 |
| 2022 | 1.160 | 2.720 |
| 2023 | 970 | 2.540 |
| 2024 | 930 | 2.610 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.350
Huurwoning
Gas: 790 • Electricity: 1.880
Koopwoning
Gas: 1.090 • Electricity: 2.950
Appartement
Gas: 560 • Electricity: 1.630
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.210
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricity: 3.290
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Electricity: 2.660
Business activity in Hippolytushoef (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
170
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
75
Total number of company establishments: 675
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 17 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hippolytushoef.
Frequently asked questions about living in Hippolytushoef
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?
Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?
In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.
Meer houses in Hippolytushoef
View more homes in this location.
-
- Available
Parklaan 33
1777BA Hippolytushoef
€ 445.000 k.k.
€ 4.083/m²
BSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 420 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Burg L C Kolffsingel 19
1777EA Hippolytushoef
€ 397.500 k.k.
€ 4.789/m²
GSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 399 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Elftstraat 6
1777CG Hippolytushoef
€ 249.000 k.k.
€ 2.964/m²
GSave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 202 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Klieftstraat 45
1777GB Hippolytushoef
€ 349.500 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 234 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Klieftstraat 50
1777GD Hippolytushoef
€ 325.000 k.k.
€ 3.457/m²
DSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 182 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Mering 79
1777DH Hippolytushoef
€ 390.000 k.k.
€ 3.197/m²
ASave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 165 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Slingerweg 111
1777AH Hippolytushoef
€ 295.000 k.k.
€ 3.882/m²
GSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- 390 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Heldersestraat 5
1777BD Hippolytushoef
€ 285.000 k.k.
€ 3.276/m²
CSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 227 m²
- Bedrooms
- 3
