Résidents
5.230
Dernière année: 2025
Broekerlaan 4
1777NH Hippolytushoef • Noord-Holland
Disponible
€ 1.090.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.113.650
Prix d'achat /m²: € 6.089
Galerie de photos
Description
Op een van de meest rustieke en historische plekken van Wieringen staat deze authentieke Wieringer boerderij uit 1782. Gelegen op een prachtig perceel van circa 3.355 m² ligt deze sfeervolle woonboerderij verscholen in het groen. Een plek waar liefhebbers van Wieringen zich direct thuis zullen voelen. Geen strakke woning met een keurige oprijlaan, maar juist een karaktervolle woonboerderij in een natuurlijke omgeving met gazon, bomen, vijvers, struiken, heesters en een weelderig groene tuin. De woning combineert sfeer en ruimte op een unieke manier. Met een open keuken, aparte woonkamer, vier slaapkamers en twee badkamers biedt het huis volop leefruimte voor het hele gezin. Wat deze plek echt bijzonder maakt, is het gevoel van vrijheid en rust. Iedere dag wakker worden tussen het groen, omringd door vogelgeluiden en het gevoel alsof u in uw eigen park woont. En op slechts 200 meter van de woning loopt u zo naar de dijk, waar u in alle vroegte kunt genieten van de opkomende zon boven de Waddenzee. Meer geluksmomenten dan dat zijn nauwelijks denkbaar. Indeling begane grond: De begane grond ademt sfeer en authenticiteit. Via de hoofdentree komt u in de centrale hal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer met houtkachel vormt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de ruime keuken volop mogelijkheden biedt voor gezellig samenzijn. Daarnaast beschikt de begane grond over twee slaapkamers en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. De diverse bergingen en praktische ruimtes zorgen bovendien voor verrassend veel opslag- en gebruiksmogelijkheden. Indeling eerste etage: Via de overloop bereikt u twee slaapkamers, beide met de karakteristieke uitstraling van de boerderij dankzij de schuine kap en dakramen. Daarnaast beschikt deze verdieping over opvallend veel bergruimte, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Tuin: De tuin aan de Broekerlaan biedt een sfeervolle buitenruimte met rust, ruimte en beleving. De indeling is speels met groen en meerdere zitplekken. Daarnaast is er praktische ruimte voor fietsen en tuingereedschap en een buitenkraan voor eenvoudig onderhoud. Dankzij de doordachte beplanting blijft de tuin in elk seizoen aantrekkelijk, van fris voorjaarsgroen tot warme herfsttinten en een wintergroene basis. PRIJS Vraagprijs €1.090.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringen, Sectie G en nummer: 640, Groot: 3355 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 1063 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 179 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 125 m² (berging begane grond, opslagruimte eerste etage en vliering); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 23 m² (schuur); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 327 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1782 bouwjaar. Renovatie in 1970 verricht door een aannemer. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in ca. 2005. Meterkast: 3 x 230 V groepen. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met spouwmuren. Begane grondvloer houten vloeren , deels stenen vloeren. Rondom houten kozijnen met voorzetramen, pannen gedekt en deels rieten dak. ENERGIELABEL Het energielabel is E. ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden. LIGGING De woning ligt aan de Broekerlaan in Stroe, een schilderachtig buurtschap op Wieringen. Goede bereikbaarheid richting omliggende plaatsen in de Kop van Noord-Holland, zoals Den Helder, Hoorn en Schagen. AANVAARDING In overleg, bij voorkeur 1oktober 2026. Een plek die u eigenlijk alleen écht kunt ervaren tijdens een bezichtiging. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.090.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.113.650
3,04%
Annuellement
%
€ 54.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.090.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 3355 m²
- Contenu
- 1063 m³
- Autre espace intérieur
- 125 m²
- Espace de stockage externe
- 23 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1782
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Remeha quinta 35 C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2026
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Hippolytushoef sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hippolytushoef
Chiffres de logement et de quartier dans Hippolytushoef
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hippolytushoef. En 2025 étaient 5.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.
Moyenne WOZ
EUR 319.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
88
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.120 |
| 2022 | 5.100 |
| 2023 | 5.165 |
| 2024 | 5.240 |
| 2025 | 5.230 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 225.000 |
| 2022 | EUR 254.000 |
| 2023 | EUR 290.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 319.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.390
0-15: 710
15-25: 575
25-45: 1.110
45-65: 1.445
Niveau d'enseignement
Hoger
730
Praktisch
1.060
Middelbaar
2.030
Origine des habitants (2025)
Europa
420
Nederland
4.535
Buiten Europa
275
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
352
Appartementen
383
Tussenwoningen
613
Vrijstaande woningen
740
Twee-onder-één-kap woningen
444
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
55
1900 tot 1925
156
1925 tot 1950
461
1950 tot 1970
487
1970 tot 1980
332
1980 tot 1990
265
1990 tot 2000
270
2000 tot 2010
378
2010 tot 2020
103
2020 en later
57
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
651
Étiquette B
528
Étiquette A
434
Étiquette G
373
Étiquette D
226
Étiquette F
195
Étiquette A+
76
Étiquette E
73
Étiquette A+++
37
Étiquette A++
14
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 2.930 |
| 2021 | 1.500 | 2.920 |
| 2022 | 1.160 | 2.720 |
| 2023 | 970 | 2.540 |
| 2024 | 930 | 2.610 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.350
Huurwoning
Gaz: 790 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.630
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.210
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.290
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 960 • Électricité: 2.660
Activité dans Hippolytushoef (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
170
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
75
Nombre total d'établissements: 675
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 17 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hippolytushoef.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hippolytushoef
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?
Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?
In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.
Meer maisons in Hippolytushoef
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Parklaan 33
1777BA Hippolytushoef
€ 445.000 k.k.
€ 4.083/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 420 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burg L C Kolffsingel 19
1777EA Hippolytushoef
€ 397.500 k.k.
€ 4.789/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 399 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Elftstraat 6
1777CG Hippolytushoef
€ 249.000 k.k.
€ 2.964/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klieftstraat 45
1777GB Hippolytushoef
€ 349.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klieftstraat 50
1777GD Hippolytushoef
€ 325.000 k.k.
€ 3.457/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Mering 79
1777DH Hippolytushoef
€ 390.000 k.k.
€ 3.197/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Slingerweg 111
1777AH Hippolytushoef
€ 295.000 k.k.
€ 3.882/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 390 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Heldersestraat 5
1777BD Hippolytushoef
€ 285.000 k.k.
€ 3.276/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 3
