Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Gemeenelandsweg 15

1777NN Hippolytushoef • Noord-Holland

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 2.643

Photo Gallery

Gemeenelandsweg 15 Hippolytushoef
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Deze riante hoekwoning met garage en carport biedt een zee aan ruimte, comfort en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 157 m², een inhoud van circa 557 m³ en een perceeloppervlakte van 328 m² is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Of u nu op zoek bent naar een royaal gezinshuis, een woning met praktijkruimte, kantoor aan huis of mogelijkheden voor kangoeroewonen: hier kan het allemaal. De woning is gebouwd in 1978 en is door de jaren heen keurig onderhouden. Het geheel wordt met liefde bewoond en dat is direct merkbaar. Zowel aan de buitenzijde als inwendig maakt de woning een verzorgde en strakke indruk. Het buitenschilderwerk van de kozijnen is in 2020 uitgevoerd, de cv-ketel uit 2012 krijgt jaarlijks keurig onderhoud en dankzij dak-, muur- en glasisolatie beschikt de woning over energielabel B. Daarnaast zijn er in 2023 maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst, volledig in eigendom. Een fijne combinatie van ruimte, degelijkheid en energiezuinig wonen. Een groot pluspunt is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond bevinden zich namelijk een slaapkamer en badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor mensen die alvast vooruitdenken of een woonoplossing zoeken voor meerdere generaties onder één dak. De begane grond beschikt over een betonnen constructievloer en biedt verrassend veel leefruimte. Dankzij de zeer brede opzet van de woning ervaart u overal ruimte en licht. Binnen treft u onder andere twee woonkamers en een grote woonkeuken. De woonkeuken vormt een heerlijke plek om samen te koken, eten en genieten. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in en op zonnige dagen zorgt het zonnescherm voor aangename beschutting. Daarnaast zijn er diverse schuifpuien naar de tuin aan de achter- en zijkant, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden worden. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers en een badkamer. Daarmee is er volop ruimte voor een groot gezin, logees, hobbykamers of thuiswerkplekken. De constructievloer op deze verdieping is gedeeltelijk van hout en gedeeltelijk van beton. De tweede verdieping, voorzien van een betonnen constructievloer, biedt een grote zolderkamer. Aan de achterzijde zorgt de dakkapel voor extra ruimte en licht, waardoor ook deze verdieping uitstekend bruikbaar is. Ook buiten is het volop genieten. De woning beschikt over een heerlijke voortuin, zijtuin en achtertuin. Door de hoekligging is er veel privacy, licht en buitenruimte rondom het huis. Aan de voorzijde geniet u bovendien van vrij uitzicht, wat zorgt voor een open en rustige woonbeleving. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein en daarnaast beschikt de woning over een carport. De vrijstaande garage met carport is een fantastische extra ruimte. Ideaal voor het stallen van fietsen, motoren, gereedschap of het overdekt parkeren van een auto, maar ook perfect als hobbyruimte, werkplaats of echte mancave. Juist deze combinatie van woonruimte, buitenruimte, garage, carport en flexibele indeling maakt deze woning bijzonder veelzijdig. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Sportfaciliteiten, wandelroutes en fietspaden bevinden zich letterlijk om de hoek en nodigen uit tot een actieve en gezonde levensstijl. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels gemakkelijk bereikbaar en dankzij de gunstige ligging nabij de A7 bent u snel onderweg richting Amsterdam, Leeuwarden en andere steden in de regio. Een ideale plek voor wie ruim, rustig en comfortabel wil wonen met alle mogelijkheden voor de toekomst. Richtprijs € 415.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
328 m²
Content
557 m³
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1777

Google Maps

View Hippolytushoef on the map

Discover where agents are active in Hippolytushoef

Residential and neighborhood statistics in Hippolytushoef

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hippolytushoef. In 2025 were there 5.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

5.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

88

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hippolytushoef
Year Residents
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hippolytushoef
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Education level

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

651

Label B

528

Label A

434

Label G

373

Label D

226

Label F

195

Label A+

76

Label E

73

Label A+++

37

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hippolytushoef
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Business activity in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hippolytushoef
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hippolytushoef.

Frequently asked questions about living in Hippolytushoef

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer houses in Hippolytushoef

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.