Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Gemeenelandsweg 15

1777NN Hippolytushoef • Noord-Holland

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 2.643

Galerie de photos

Gemeenelandsweg 15 Hippolytushoef
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze riante hoekwoning met garage en carport biedt een zee aan ruimte, comfort en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 157 m², een inhoud van circa 557 m³ en een perceeloppervlakte van 328 m² is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Of u nu op zoek bent naar een royaal gezinshuis, een woning met praktijkruimte, kantoor aan huis of mogelijkheden voor kangoeroewonen: hier kan het allemaal. De woning is gebouwd in 1978 en is door de jaren heen keurig onderhouden. Het geheel wordt met liefde bewoond en dat is direct merkbaar. Zowel aan de buitenzijde als inwendig maakt de woning een verzorgde en strakke indruk. Het buitenschilderwerk van de kozijnen is in 2020 uitgevoerd, de cv-ketel uit 2012 krijgt jaarlijks keurig onderhoud en dankzij dak-, muur- en glasisolatie beschikt de woning over energielabel B. Daarnaast zijn er in 2023 maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst, volledig in eigendom. Een fijne combinatie van ruimte, degelijkheid en energiezuinig wonen. Een groot pluspunt is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond bevinden zich namelijk een slaapkamer en badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor mensen die alvast vooruitdenken of een woonoplossing zoeken voor meerdere generaties onder één dak. De begane grond beschikt over een betonnen constructievloer en biedt verrassend veel leefruimte. Dankzij de zeer brede opzet van de woning ervaart u overal ruimte en licht. Binnen treft u onder andere twee woonkamers en een grote woonkeuken. De woonkeuken vormt een heerlijke plek om samen te koken, eten en genieten. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in en op zonnige dagen zorgt het zonnescherm voor aangename beschutting. Daarnaast zijn er diverse schuifpuien naar de tuin aan de achter- en zijkant, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden worden. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers en een badkamer. Daarmee is er volop ruimte voor een groot gezin, logees, hobbykamers of thuiswerkplekken. De constructievloer op deze verdieping is gedeeltelijk van hout en gedeeltelijk van beton. De tweede verdieping, voorzien van een betonnen constructievloer, biedt een grote zolderkamer. Aan de achterzijde zorgt de dakkapel voor extra ruimte en licht, waardoor ook deze verdieping uitstekend bruikbaar is. Ook buiten is het volop genieten. De woning beschikt over een heerlijke voortuin, zijtuin en achtertuin. Door de hoekligging is er veel privacy, licht en buitenruimte rondom het huis. Aan de voorzijde geniet u bovendien van vrij uitzicht, wat zorgt voor een open en rustige woonbeleving. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein en daarnaast beschikt de woning over een carport. De vrijstaande garage met carport is een fantastische extra ruimte. Ideaal voor het stallen van fietsen, motoren, gereedschap of het overdekt parkeren van een auto, maar ook perfect als hobbyruimte, werkplaats of echte mancave. Juist deze combinatie van woonruimte, buitenruimte, garage, carport en flexibele indeling maakt deze woning bijzonder veelzijdig. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Sportfaciliteiten, wandelroutes en fietspaden bevinden zich letterlijk om de hoek en nodigen uit tot een actieve en gezonde levensstijl. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels gemakkelijk bereikbaar en dankzij de gunstige ligging nabij de A7 bent u snel onderweg richting Amsterdam, Leeuwarden en andere steden in de regio. Een ideale plek voor wie ruim, rustig en comfortabel wil wonen met alle mogelijkheden voor de toekomst. Richtprijs € 415.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
328 m²
Contenu
557 m³
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1777

Google Maps

Voir Hippolytushoef sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hippolytushoef

Chiffres de logement et de quartier dans Hippolytushoef

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hippolytushoef. En 2025 étaient 5.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

5.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

88

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hippolytushoef
Année Résidents
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hippolytushoef
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Niveau d'enseignement

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

651

Étiquette B

528

Étiquette A

434

Étiquette G

373

Étiquette D

226

Étiquette F

195

Étiquette A+

76

Étiquette E

73

Étiquette A+++

37

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hippolytushoef
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.660

Activité dans Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hippolytushoef
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hippolytushoef.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hippolytushoef

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer maisons in Hippolytushoef

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.