Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Heldersestraat 14

1777BD Hippolytushoef • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waarland

Fotoalbum

Heldersestraat 14 Hippolytushoef
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime hoekwoning verrast direct door zijn royale opzet, praktische indeling en prettige lichtinval. Gelegen op een ruim perceel en voorzien van een lange oprit met plaats voor meerdere auto’s, een vrijstaande garage en een diepe tuin, is dit een woning die comfort en leefruimte op een natuurlijke manier combineert. Hier woont u rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar de rest van de regio. Via de entree komt u binnen in de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte biedt een fijn uitzicht op de straat en voelt dankzij de prettige afmetingen en grote ramen direct aangenaam aan. De pelletkachel vormt niet alleen een sfeervolle blikvanger, maar zorgt ook voor warmte en comfort tijdens de koudere maanden. De woonkamer sluit naadloos aan op het hart van de woning: de ruime U-vormige keuken, die in 2020 is vernieuwd. Deze keuken is centraal in het huis gelegen en profiteert van een mooie raampartij en een lichtkoepel in het dak, waardoor daglicht rijkelijk binnenvalt. Het is een fijne plek om te koken, samen te komen en te genieten van het dagelijkse leven. Op de begane grond bevinden zich bovendien verrassend veel voorzieningen. Zo is er een moderne badkamer met inloopdouche en toilet, eveneens vernieuwd in 2020, en daarnaast nog een separaat toilet. Dit maakt de woning bijzonder praktisch voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen. De slaapkamer op de begane grond kijkt uit op de tuin en biedt rust en privacy, ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkkamer. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers die dankzij hun formaat veelzijdig in te richten zijn. Of het nu gaat om comfortabele slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte, hier is volop ruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, wat zorgt voor extra gemak en comfort voor het hele gezin. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze extra verdieping biedt volop mogelijkheden voor opslag of het realiseren van een extra kamer, afhankelijk van uw woonwensen. Met een inhoud van circa 456 m³ en een woonoppervlakte van 128 m² voelt de woning ruim en comfortabel aan, terwijl het perceel van 349 m² voldoende buitenruimte biedt om te ontspannen en te genieten. De woning is bovendien energiezuinig. Met energielabel B en veertien zonnepanelen uit 2020 zijn de energielasten aantrekkelijk en is er al een mooie stap gezet richting duurzaam wonen. De garage van circa 22 m² biedt ruimte voor een auto, fietsen of extra opslag. De buurt kenmerkt zich door een vriendelijke en groene uitstraling en is bijzonder geschikt voor gezinnen. In de directe omgeving vindt u een basisschool en een ruime speeltuin, terwijl sportfaciliteiten, wandelroutes en fietspaden zich letterlijk om de hoek bevinden. Voor dagelijkse boodschappen zijn winkels snel bereikbaar en dankzij de gunstige ligging nabij de A7 bent u vlot onderweg richting Amsterdam, Leeuwarden en andere steden in de regio. Deze hoekwoning biedt een fijne balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen en waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Richtprijs € 399.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
349 m²
Inhalt
456 m³
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1946
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Pelletkachel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1777

Google Karten

Betrachten Sie Hippolytushoef auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hippolytushoef aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hippolytushoef

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hippolytushoef. In 2025 waren da 5.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

5.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

88

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hippolytushoef
Jahr Einwohner
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hippolytushoef
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

651

Bezeichnung B

528

Bezeichnung A

434

Bezeichnung G

373

Bezeichnung D

226

Bezeichnung F

195

Bezeichnung A+

76

Bezeichnung E

73

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hippolytushoef
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.660

Betriebsaktivität in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hippolytushoef
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hippolytushoef.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hippolytushoef

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer Häuser in Hippolytushoef

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.