Direkt zum Inhalt
Logo von SC Bakker Makelaardij oz BV

Koningsweg 69

1777JR Hippolytushoef • Noord-Holland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.056

Fotoalbum

Koningsweg 69 Hippolytushoef
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie, waar elke dag begint met een fantastisch vrij uitzicht, ligt deze unieke vrijstaande woning met royale schuur die gelijkvloers wonen combineert met ruimte en licht. De royale tuinkamer, die ook ingezet kan worden als extra slaapkamer, sluit naadloos aan op de parterre met comfortabele vloerverwarming. Het huis heeft maar liefst vijf slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, gasten of een kantoor aan huis. De grote serre biedt een overvloed aan licht en is een heerlijke plek om in elk seizoen van de omgeving te genieten. Voor de liefhebber van hobby’s, opslag of werk aan huis is de riante schuur een waar paradijs. Met een afmeting van circa 20 x 20 meter, een praktische overheaddeur, natte ruimte en ruime bergzolder, geeft deze alle mogelijkheden die je maar kunt wensen. Kortom; een royale woning met een grote zonnige tuin en volop mogelijkheden om naar eigen wens verder te moderniseren. Het huis ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Hippolytushoef, met diverse winkels, speciaalzaken, restaurants en twee supermarkten. Met het UNESCO Werelderfgoed Waddenzee op korte afstand zijn er volop recreatiemogelijkheden. Wil je toch naar de Randstad? De A7 met een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam ligt op een kwartiertje rijden. Bouwjaar: 1988, perceeloppervlakte circa 1.700 m², gebruiksoppervlakte wonen: ca 177 m², overige inpandige ruimte: ca 7 m², gebouw gebonden buitenruimte: ca 34 m², externe bergruimte: ca 400 m², inhoud ca 705 m³ Indeling: Welkom via de entree met vaste trap naar de eerste verdieping, volledig betegelde toiletruimte met wastafel en wandcloset en meterkast (10 groepen + krachtstroom + aardlekschakelaar). De woonkamer heeft vloertegels en loopt door naar de grote woonkeuken. Ook de woonkeuken heeft vloertegels en er is een keukenopstelling met natuurstenen blad. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een afzuigkap, een inbouwoven en keramisch koken. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met vloertegels, spanplafond en kastenwand. De geheel betegelde badkamer ligt op de begane grond en is ingericht met een wastafel, een designradiator, een ligbad, een douchecabine en een badkamermeubel. De tweede bijkeuken heeft elektrische vloerverwarming en beschikt over een hoekkeukenopstelling en over een wasmachine aansluiting. Als extra ruimte is er een kantoor met vloertegels welke ook als slaapkamer kan worden gebruikt. De serre aan de achterzijde van het huis is een heerlijk lichte ruimte door de vele ramen en kan ook gebruikt worden als tuinkamer. Tot slot vindt u de veranda met schuifpanelen en een schuifpui waardoor je buiten naar binnen haalt.   Eerste verdieping: Vanuit de entree brengt een vaste trap je naar de overloop met kastenwand (inloopkast), wastafel en Velux dakraam. Op deze verdieping vind je vier prima slaapkamers, allen met bergruimte.   Tweede verdieping: Een vlizotrap leidt naar de bergzolder.   Tuin: De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, is bestraat en is ingericht met borders, siergrind en volwassen beplanting. Buitenom heb je toegang tot de CV kast (Vaillant Combi HR 2016). De oorspronkelijke schuur is in tweeën opgedeeld. Het achterste deel van de schuur (groot ca 20 x 20m) hoort bij het object. De schuur heeft een nokhoogte van ca 7,5 m en een goothoogte van ca 4,5 m en beschikt over een overheaddeur, een bergzolder en een natte ruimte. Bijzonderheden: In opdracht van en voor rekening van verkoper wordt er een pad gerealiseerd van ca 3,5 meter breed om vanuit de Koningsweg naar de achtergelegen schuur te komen. Het is mogelijk de woning privé aan te kopen en de schuur zakelijk aan te kopen. In de akte van levering wordt een erfdienstbaarheid gevestigd voor het onderhoud van het bestaande riool welke ligt in het te leveren perceel (achter de woning). Een koper dient het bestaande riool in tact te laten en geeft zijn akkoord wanneer er onderhoudswerkzaamheden aan het riool dienen te worden verricht. Bij calamiteiten geeft koper toestemming voor het onderhoud/vervanging van het riool zodat betrokken instanties hun werkzaamheden kunnen verrichten. De hoofdaansluiting van de bestaande elektra van het woonhuis komt oorspronkelijk vanuit de achtergelegen schuur. In opdracht van en voor rekening van verkoper worden een aparte hoofdaansluiting en elektrameter gerealiseerd in de meterkast van het woonhuis. De hoofdaansluiting in de meterkast zal zowel de woning als de achtergelegen schuur voorzien van elektra. Projectnotaris: Welkers Notarissen Wieringerwerf Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
1700 m²
Inhalt
705 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
400 m²
Hinterhof Fläche
207 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1777

Google Karten

Betrachten Sie Hippolytushoef auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hippolytushoef aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hippolytushoef

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hippolytushoef. In 2025 waren da 5.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

5.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

88

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hippolytushoef
Jahr Einwohner
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hippolytushoef
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

651

Bezeichnung B

528

Bezeichnung A

434

Bezeichnung G

373

Bezeichnung D

226

Bezeichnung F

195

Bezeichnung A+

76

Bezeichnung E

73

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hippolytushoef
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.660

Betriebsaktivität in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hippolytushoef
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hippolytushoef.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hippolytushoef

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer Häuser in Hippolytushoef

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.