Otto van Asperenstraat 2

4125TE Hoef en Haag • Utrecht

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Otto van Asperenstraat 2

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.167

Bild 62

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Otto van Asperenstraat 2 in Hoef en Haag staat deze moderne en uitstekend onderhouden eindwoning uit 2019, waar ruimte, comfort en energiezuinig wonen perfect samenkomen. De woning beschikt over een royale uitgebouwde begane grond, een stijlvolle keuken, een luxe ruime badkamer en vier volwaardige (slaap)kamers, waaronder twee multifunctionele zolderkamers die ook ideaal zijn als thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de volledige isolatie, vier zonnepanelen en het energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstgericht. In combinatie met de hoogwaardige afwerking en de instapklare staat maakt dit een ideale gezinswoning waar je direct kunt genieten van alles wat deze fijne woning te bieden heeft. De woning is gelegen in Het Dorpshart, een jonge en geliefde wijk in Hoef en Haag. Deze kindvriendelijke woonomgeving kenmerkt zich door de moderne architectuur, het vele groen en de rustige sfeer. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang en winkels, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Daarnaast zorgt de centrale ligging nabij de uitvalswegen A2 en A27 ervoor dat steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn. Hier woon je in alle rust, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Via de entreehal met meterkast en modern toilet bereik je de royale woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een heerlijke leefruimte ontstaan met volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De elegante lavastenen gietvloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor een stijlvolle uitstraling en optimaal wooncomfort. De open keuken heeft een stoere uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Via de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en onderhoudsvriendelijk, doordat deze grotendeels is bestraat en voorzien van mooie borders. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Ook is er een achterom aanwezig. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de royale badkamer. De master bedroom beschikt over een grote inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte. De badkamer is een echte eyecatcher. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee kamers, waardoor er nu een bijzonder royale badkamer is gerealiseerd met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een moderne PU-gietvloer. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde en de extra dakkapel aan de voorzijde. Hierdoor zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd en is er bovendien ruimte voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast heb je op de overloop toegang tot de vliering. Kortom, een instapklare en energiezuinige gezinswoning met volop ruimte en comfort, gelegen op een fijne en centrale locatie in het geliefde Hoef en Haag. Een plek waar je direct het gevoel van thuiskomen ervaart! Kom snel kijken en laat je verrassen! Nog beter is natuurlijk om een NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in deze woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2019 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en voorzien van 4 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Alle wanden en plafonds in de woning zijn gestuct - Master bedroom en zolderkamer voorzien van airconditioning - Royale uitgebouwde begane grond - Zolderverdieping voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde - Luxe keuken, badkamer en toilet - Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het westen - Achterom aanwezig - Funderingsrisico: niet hoog (A, B, C) - Centrale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen A2

Nedereind Makelaars

IJsselstein

9,6 aus 35 Bewertungen

52 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 625.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer: 5 Zimmer
Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 150 m²
Fläche des Grundstücks: 151 m²
Inhalt: 559 m³
Externe Berghalle: 7 m²
Hinterhof Fläche: 59 m²

Bau und Energie

Baujahr: 2019
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis: A