Direkt zum Inhalt
Logo von Via Makelaardij en Hypotheken

Lekstraat 16

4125TD Hoef en Haag • Utrecht

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.279

Fotoalbum

Lekstraat 16 Hoef en Haag
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Wil je wonen in een energiezuinig en gasloos huis waar je zo in kan trekken? Kom dan kijken bij deze eengezinswoning op de Lekstraat, in het nieuwe dorp Hoef en Haag! Deze tussenwoning uit 2019 biedt alle comfort en voorzieningen die je zoekt. Met een woonoppervlakte van 113 m2, vier slaapkamers, een ruime living en een goed onderhouden tuin liggen comfort en gezelligheid binnen handbereik. In Hoef en Haag ervaar je de rust en ruimte van een dorp, zonder in te leveren op voorzieningen. De woning ligt in de wijk Het Dorpshart, letterlijk het hart van het dorp, waar kinderen fijn kunnen spelen. Met supermarkt en scholen dichtbij en een gezondheidscentrum in het dorp, heb je alle noodzakelijkheden binnen handbereik. Voor de natuur- en sportliefhebber biedt de omgeving tal van mogelijkheden om te fietsen, wandelen en ontspannen. Maar ook de Randstad is dichtbij, met goede verbindingen via het openbaar vervoer en de snelwegen. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en garderobenis. De moderne open keuken in donkere kleurstelling is voorzien van inbouwapparatuur (Siemens oven/magnetron en koffieautomaat). De woonkamer is licht en ruim, mede dankzij de schuifpui die toegang geeft tot de tuin. De gehele verdieping profiteert van veel natuurlijk lichtinval en is voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming. Verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, evenals een moderne badkamer voorzien van een 2e toilet, douche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. De slaapkamers zijn licht en ruimtelijk. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Zolder: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Nu een grote open zolder voorzien van dakvensters en in gebruik als logeerruimte. Je kunt hier vrij eenvoudig een 4e slaapkamer en een extra ruimte die als hobby- of studeerkamer van maken. Op de voorzolder kun je dan de wasmachine en droger aansluiten en hier staat ook de boiler voor de warm-watervoorziening. Buiten: Via de schuifpui in de woonkamer kom je terecht in een ruime, netjes onderhouden tuin. De tuin is ideaal voor zonnige dagen, waar je heerlijk kunt ontspannen of dineren. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging voor extra opslag. Er is een achterom naar het parkeerplein dat achter de woning ligt. Er staat geen directe bebouwing achter de woning waardoor je veel privacy in de tuin hebt en het plein achter de woningen door bewoners als verlenging van de achtertuinen gezien wordt. Bijzonderheden: - Gasloze woning! Het label is nog vanuit de bouw, maar zou dus nog wel hoger kunnen zijn dan het genoemde A-labe; - Vloerverwarming op de BG en verdieping; - Op de grote open zolder extra slaapkamer mogelijk; - Veel privacy in de achtertuin. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
405 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4125

Google Karten

Standort von Hoef en Haag

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoef en Haag

Meer Häuser in Hoef en Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.