Jump to content
Logo of Via Makelaardij en Hypotheken

Lekstraat 16

4125TD Hoef en Haag • Utrecht

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.279

Photo Gallery

Lekstraat 16 Hoef en Haag
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Wil je wonen in een energiezuinig en gasloos huis waar je zo in kan trekken? Kom dan kijken bij deze eengezinswoning op de Lekstraat, in het nieuwe dorp Hoef en Haag! Deze tussenwoning uit 2019 biedt alle comfort en voorzieningen die je zoekt. Met een woonoppervlakte van 113 m2, vier slaapkamers, een ruime living en een goed onderhouden tuin liggen comfort en gezelligheid binnen handbereik. In Hoef en Haag ervaar je de rust en ruimte van een dorp, zonder in te leveren op voorzieningen. De woning ligt in de wijk Het Dorpshart, letterlijk het hart van het dorp, waar kinderen fijn kunnen spelen. Met supermarkt en scholen dichtbij en een gezondheidscentrum in het dorp, heb je alle noodzakelijkheden binnen handbereik. Voor de natuur- en sportliefhebber biedt de omgeving tal van mogelijkheden om te fietsen, wandelen en ontspannen. Maar ook de Randstad is dichtbij, met goede verbindingen via het openbaar vervoer en de snelwegen. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en garderobenis. De moderne open keuken in donkere kleurstelling is voorzien van inbouwapparatuur (Siemens oven/magnetron en koffieautomaat). De woonkamer is licht en ruim, mede dankzij de schuifpui die toegang geeft tot de tuin. De gehele verdieping profiteert van veel natuurlijk lichtinval en is voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming. Verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, evenals een moderne badkamer voorzien van een 2e toilet, douche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. De slaapkamers zijn licht en ruimtelijk. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Zolder: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Nu een grote open zolder voorzien van dakvensters en in gebruik als logeerruimte. Je kunt hier vrij eenvoudig een 4e slaapkamer en een extra ruimte die als hobby- of studeerkamer van maken. Op de voorzolder kun je dan de wasmachine en droger aansluiten en hier staat ook de boiler voor de warm-watervoorziening. Buiten: Via de schuifpui in de woonkamer kom je terecht in een ruime, netjes onderhouden tuin. De tuin is ideaal voor zonnige dagen, waar je heerlijk kunt ontspannen of dineren. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging voor extra opslag. Er is een achterom naar het parkeerplein dat achter de woning ligt. Er staat geen directe bebouwing achter de woning waardoor je veel privacy in de tuin hebt en het plein achter de woningen door bewoners als verlenging van de achtertuinen gezien wordt. Bijzonderheden: - Gasloze woning! Het label is nog vanuit de bouw, maar zou dus nog wel hoger kunnen zijn dan het genoemde A-labe; - Vloerverwarming op de BG en verdieping; - Op de grote open zolder extra slaapkamer mogelijk; - Veel privacy in de achtertuin. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
113 m²
Content
405 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4125

Google Maps

Location of Hoef en Haag

Geographic orientation and real estate agent density in Hoef en Haag

Meer houses in Hoef en Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.