Direkt zum Inhalt
Logo von Moovs Makelaars & Taxateurs

Wulpenbek 11

4542PS Hoek • Zeeland

Verfügbar

€ 319.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.240

2 % Übertragungssteuer (€ 6.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.740

Kaufpreis /m²: € 2.598

Fotoalbum

Wulpenbek 11 Hoek
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussen het gezellige dorp Hoek en het levendige Terneuzen, in het rustige buurtschap Wulpenbek, staat deze verrassend ruime en goed onderhouden woning aan de Wulpenbek 11. Hier ervaar je elke dag de rust van het Zeeuwse buitenleven, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. De zeer royale woonkamer en keuken bieden genoeg plek om samen tijd door te brengen met het gezin of vrienden en familie. De woning is met zorg onderhouden en instapklaar. De tuin biedt privacy en de mogelijkheid om een heerlijke zitplek te creëren en van het zonnetje te genieten. Wulpenbek 11 is een ideale combinatie van rust en ruimte en toch gelegen nabij alle benodigde voorzieningen. • Bouwjaar: 1952 • Woonopp: 123 m2 • Perceelopp: 152 m2 Benieuwd? Plan dan zeker een bezichtiging bij ons in! Indeling Nette inkomhal met toegang tot het toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim en voorzien van een aparte zithoek en een eethoek. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aansluitend vind je de ruime woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. De keuken is modern en beschikt over voldoende kastruimte. De ruime opzet biedt volop plaats voor een grote eethoek. Door de lichtkoepel en de brede schuifpui aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen en is er een fijne verbinding met de tuin. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook is er ruimte voor het plaatsen van een vriezer. Via de bijkeuken zijn de berging en de tuin te bereiken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een nette tegelvloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van ruime inbouwkasten. De overige kamers zijn ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De nette badkamer beschikt over alles wat je nodig hebt; een douche, ligbad, grote wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping Bergzolder bereikbaar middels vlizo-trap. Tuin Deze achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en biedt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is volledig betegeld en hiermee dan ook onderhoudsvriendelijk. De tuin biedt voldoende plaats voor een comfortabele lounge- of eethoek. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een praktische houten berging met overkapping, perfect voor het opslaan van tuingereedschap, fietsen of haardhout. Bijzonderheden - Energielabel D - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Bosch, 2012). - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - De woning beschikt over 15 zonnepanelen. Vraagprijs: € 319.500,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 319.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.240

2 % Übertragungssteuer (€ 6.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.740

2,78%

Jährlich

%

€ 15.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.500 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
305 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4542

Google Karten

Karte von Hoek

Entdecken Sie, wo Makler in Hoek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoek. In 2025 waren da 2.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 235.019.

Einwohner

2.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 235.019

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.208

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

124

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoek
Jahr Einwohner
2021 2.945
2022 2.920
2023 2.895
2024 2.840
2025 2.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 171.849
2022 EUR 189.380
2023 EUR 212.822
2024 EUR 223.253
2025 EUR 235.019

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 705 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 595 45-65: 795

Ausbildungsstufe

Hoger

570

Praktisch

500

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

2.205

Buiten Europa

165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 259
Appartementen 126
Tussenwoningen 415
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 213

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 257
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 187
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 29
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

364

Bezeichnung G

252

Bezeichnung D

232

Bezeichnung B

174

Bezeichnung A

169

Bezeichnung E

149

Bezeichnung F

117

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.224 2.516
2021 1.402 2.713
2022 1.096 2.522
2023 940 2.452
2024 916 2.491

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 928 • Strom: 2.299

Huurwoning

Gas: 852 • Strom: 1.935

Koopwoning

Gas: 969 • Strom: 2.654

Appartement

Gas: 611 • Strom: 1.264

Tussenwoning

Gas: 862 • Strom: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.098 • Strom: 3.048

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.534

Betriebsaktivität in Hoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoek
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoek?

Hoek telt in 2025 ongeveer 2.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek is in 2025 circa € 235.019.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek ligt rond € 31.208 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek?

In Hoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer Häuser in Hoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.