Direkt zum Inhalt
Logo von HuisPortaal

Knol 10

4542PX Hoek • Zeeland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.586

Fotoalbum

Knol 10 Hoek
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met garage, souterrain, veranda en vrij uitzicht over het Zeeuwse landschap Deze energiezuinige vrijstaande woning met dubbele garage, veranda, souterrain, tuinhuis met overkapping en tuin is gelegen op 323 m² eigen grond in buurtschap De Knol. Vanuit de woning en tuin heeft u een vrij uitzicht over het Zeeuwse polderlandschap. De woning biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en buitenleven en beschikt onder andere over vier slaapkamers, een werkkamer, 11 zonnepanelen (2022) en twee garages. Kenmerken • Vrijstaande woning • 4 slaapkamers en werkkamer • Vrij uitzicht over het Zeeuwse landschap • 11 zonnepanelen (2022) • Twee garages • Souterrain en tuinhuis met overkapping • Tuin op het zuidwesten • Energielabel C Indeling Begane grond Entree Via de ruime hal met natuurstenen tegelvloer bereikt u de woonkamer. In de hal bevinden zich de meterkast (3-fase, 12 groepen), een ruim toilet met urinoir en fonteintje, een douche-/wasruimte, de inpandige garage en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De ruime en sfeervolle woonkamer met erker en halfopen keuken is voorzien van een eikenhouten parketvloer, een houtkachel (moederhaard) en een praktische opbergkast. Vanuit de erker kijkt u uit over de achtertuin en het Zeeuwse landschap. Aan de voorzijde van de woning ziet u de dijk waar regelmatig schapen grazen. Vanuit de woonkamer is er via een buitendeur toegang tot de veranda. Keuken De halfopen keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur: • 4-pits gasfornuis • afzuigkap • oven • vaatwasser • koelkast • vriezer Ook vanuit de keuken heeft u uitzicht op de tuin en het omliggende landschap. Badkamer / wasruimte De badkamer op de begane grond is voorzien van een douche en wastafelmeubel en wordt momenteel gebruikt als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Inpandige garage De inpandige garage wordt momenteel gebruikt als berging en bijkeuken. Hier bevinden zich de cv-ketel (Intergas, 2012) en aansluitingen voor wasapparatuur. Deze ruimte kan met relatief eenvoudige aanpassingen worden omgebouwd tot extra woonruimte of slaapkamer, waardoor de woning ook levensloopbestendig kan worden gemaakt. Afmetingen: 3,00 m × 7,00 m (21 m²) Eerste verdieping Overloop Ruime overloop met laminaatvloer en een elektrisch bedienbare lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en uitzicht over de Zeeuwse polders. Werkkamer Daarnaast is er een praktische werkkamer, ideaal als thuiswerkplek of studieruimte. Badkamer en toilet De moderne badkamer is voorzien van: • ruime douche • wastafelmeubel • handdoekradiator • natuurstenen tegels Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping aanwezig. Extra kenmerken eerste verdieping • hardhouten kozijnen • volledig dubbel glas • grotendeels rolluiken • horren bij alle ramen (met uitzondering van het Velux dakraam) • dakisolatie • muurisolatie • Elektrisch bedienbare lichtkoepel Overige ruimtes Souterrain Onder de woning bevindt zich een praktisch souterrain, bereikbaar vanuit de tuin. Ideaal voor opslag. Buitenruimte Veranda Via de woonkamer heeft u toegang tot de veranda waar u heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht op de tuin en het landschap. Afmetingen: 6,65 m × 1,50 m (ca. 10 m²) Via de veranda is een regenwaterput bereikbaar. Tuin De tuin ligt op het zuidwesten en biedt zowel zon als schaduw. De tuin beschikt over: • terras • veranda • tuinhuis met overkapping • kippenhok • vrije achterom De tuin is ingericht als pluktuin met onder andere: • frambozen • kersen • vijgen • druiven • rozemarijn • een hoogstam fruitboom • diverse bloemen Vanuit de tuin heeft u toegang tot het souterrain. Tuinhuis met overkapping In de tuin staat een sfeervol tuinhuis met overkapping, voorzien van elektriciteit en buitenverwarming. Een heerlijke plek voor een maaltijd, barbecue of zomerse avond met vrienden. Tuinhuis: 2,75 m × 2,25 m (6,2 m²) Overkapping: 2,75 m × 3,35 m (9,2 m²) Tweede garage Op ongeveer 20 meter van de woning bevindt zich een extra ruime garage met elektrische sectionaaldeur. Ideaal voor een grotere auto of extra opslag. Afmetingen: 3,20 m × 7,20 m (23 m²) Voorzien van elektriciteit en extra bergruimte. Locatie De woning ligt in buurtschap De Knol, op fietsafstand van Hoek en Terneuzen. Met de auto bereikt u snel steden zoals Middelburg, Goes, Gent, Brugge en Antwerpen. Ook het Noordzeestrand, bosgebieden en diverse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Er zijn busverbindingen naar onder andere Oostburg, Goes, Middelburg, Gent, Hulst en Terneuzen. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Alle informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2012)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Aangebouwde houten garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4542

Google Karten

Karte von Hoek

Entdecken Sie, wo Makler in Hoek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoek. In 2025 waren da 2.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 235.019.

Einwohner

2.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 235.019

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.208

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

124

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoek
Jahr Einwohner
2021 2.945
2022 2.920
2023 2.895
2024 2.840
2025 2.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 171.849
2022 EUR 189.380
2023 EUR 212.822
2024 EUR 223.253
2025 EUR 235.019

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 705 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 595 45-65: 795

Ausbildungsstufe

Hoger

570

Praktisch

500

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

2.205

Buiten Europa

165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 259
Appartementen 126
Tussenwoningen 415
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 213

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 257
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 187
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 29
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

364

Bezeichnung G

252

Bezeichnung D

232

Bezeichnung B

174

Bezeichnung A

169

Bezeichnung E

149

Bezeichnung F

117

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.224 2.516
2021 1.402 2.713
2022 1.096 2.522
2023 940 2.452
2024 916 2.491

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 928 • Strom: 2.299

Huurwoning

Gas: 852 • Strom: 1.935

Koopwoning

Gas: 969 • Strom: 2.654

Appartement

Gas: 611 • Strom: 1.264

Tussenwoning

Gas: 862 • Strom: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.098 • Strom: 3.048

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.534

Betriebsaktivität in Hoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoek
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoek?

Hoek telt in 2025 ongeveer 2.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek is in 2025 circa € 235.019.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek ligt rond € 31.208 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek?

In Hoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer Häuser in Hoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.