Direkt zum Inhalt
Logo von GeuS uw makelaar

Irisstraat 63

4542EC Hoek • Zeeland

Verfügbar

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.644

Fotoalbum

Irisstraat 63 Hoek
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij de woning gelegen aan de Irisstraat 63 in Hoek. Zoekt u een bijzonder nette, instapklare tussenwoning gelegen op ruim perceel op een mooi plekje in Hoek? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard! Deze woning met 4 slaapkamers, serre, berging, garage en ruime achtertuin is gelegen op 205 m² eigen grond. Hier geniet u iedere dag van de heerlijke ruimte! + instapklaar + heerlijke zonnige tuin + serre + 4 slaapkamers + garage + 6 zonnepanelen (375 wp) + dichtbij alle voorzieningen Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u binnen in de keurige woning. Hal: De hal beschikt over tegelvoer en een sfeervolle lambrisering. In de hal treft u de meterkast, (open)trapkast, toilet en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer Woonkamer: De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en er is veel lichtinval door de grote raampartijen. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen. Keuken: De halfopen keuken is voorzien van een tegelvloer en beschikt over inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de serre. Serre: De heerlijke serre is te bereiken via de achterdeur van de keuken. De serre is voorzien van een tegelvloer, een heerlijke schuifpui naar de achtertuin, verwarming en elektrische zonwering. De serre is voorzien van een inbouwkast met wasmachine- en droger aansluiting. In deze serre kunt u altijd genieten van het buitenleven. Bijzonderheden begane grond: * deels voorzien van een tegelvloer * deels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van (hard)houten kozijnen * deels voorzien van kunststof kozijnen * serre voorzien van aluminiumkozijnen * volledig voorzien van dubbelglas * serre voorzien van elektrische zonwering * meterkast met 7groepen (3 fasen) en 2 aardlekschakelaars * glasvezel internet KPN * serre * schuifpui 1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de overloop met laminaatvloer. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: Er zijn 3 ruime slaapkamers met een laminaatvloer en veel lichtinval door de raampartijen. Badkamer: De moderne badkamer is voorzien van een tegelvloer, douche, sanybroeur toilet, ventilatie systeem en een wastafel met meubel. Bijzonderheden 1e verdieping: * volledig voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer) * badkamer voorzien van tegelvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * volledig voorzien van draai/kiep ramen * volledig voorzien van dubbelglas * deels voorzien van (elektrische) rolluiken * deels nieuwe radiatoren * moderne badkamer 2e verdieping: Via de vaste trap op de 1e verdieping komt u op de overloop van de 2e verdieping. De overloop is voorzien van een vinyl vloer. Hier bevinden zich 2 bergkasten. In 1 bergkast bevindt zich de cv-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Slaapkamer: Op de 2e verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer met laminaatvloer. Er is een dakraam en er is veel bergruimte onder de knieschotten. Bijzonderheden 2e verdieping: * niet meegerekend tot de woonoppervlakte. * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van een vinylvloer * hardhouten dakraam * dubbelglas * verduisteringsgordijn (Velux) * 6 zonnepanelen (2023) * 375 wp per paneel * omvormer zonnepanelen (2023) * cv Nefit (2018) * voorzien van dakisolatie Tuin: De heerlijke tuin met vrij achterom is gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van een duurzame schutting en beschikt over bestrating, borders, buitenkraantje, ruime garage, overkapping en een berging. U kunt heerlijk genieten van de zon of van de schaduw! Bijzonderheden tuin: * garage * duurzame schutting * berging * overkapping * vrij achterom Garage: Via de achtertuin heeft u toegang tot de garage. De garage is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, kanteldeur en elektriciteit. De garage is ideaal om een auto en / of motor te parkeren. U kunt de garage natuurlijk ook gebruiken als grote berging. Garage: * afmeting: 3,20 m x 5,77 m * oppervlakte: 18,40 m² Berging: In de achtertuin bevindt zich een praktische gepotdekselde berging. De berging is voorzien van elektriciteit, kunststof deur en bitumen dakbedekking. Ideaal voor het opslaan van (tuin)gereedschap en / of fietsen. Berging: * afmeting: 2,94 m x 2,64 m * oppervlakte: 7,75 m² Overkapping: Tussen de garage en berging is een heerlijke overkapping. U kunt hier heerlijk genieten van uw tuin en het mooie weer. Overkapping: * afmeting: 3,03 m x 2,64 m * oppervlakte: 8,00 m² Bijzonderheden Deze instapklare tussenwoning ligt aan de rand van het gezellige dorp Hoek. De voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bakker, slager en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025 Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

3,02%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
417 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4542

Google Karten

Karte von Hoek

Entdecken Sie, wo Makler in Hoek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoek. In 2025 waren da 2.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 235.019.

Einwohner

2.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 235.019

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.208

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

124

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoek
Jahr Einwohner
2021 2.945
2022 2.920
2023 2.895
2024 2.840
2025 2.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 171.849
2022 EUR 189.380
2023 EUR 212.822
2024 EUR 223.253
2025 EUR 235.019

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 705 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 595 45-65: 795

Ausbildungsstufe

Hoger

570

Praktisch

500

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

2.205

Buiten Europa

165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 259
Appartementen 126
Tussenwoningen 415
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 213

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 257
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 187
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 29
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

364

Bezeichnung G

252

Bezeichnung D

232

Bezeichnung B

174

Bezeichnung A

169

Bezeichnung E

149

Bezeichnung F

117

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.224 2.516
2021 1.402 2.713
2022 1.096 2.522
2023 940 2.452
2024 916 2.491

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 928 • Strom: 2.299

Huurwoning

Gas: 852 • Strom: 1.935

Koopwoning

Gas: 969 • Strom: 2.654

Appartement

Gas: 611 • Strom: 1.264

Tussenwoning

Gas: 862 • Strom: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.098 • Strom: 3.048

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.534

Betriebsaktivität in Hoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoek
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoek?

Hoek telt in 2025 ongeveer 2.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek is in 2025 circa € 235.019.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek ligt rond € 31.208 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek?

In Hoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer Häuser in Hoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.