Ir directamente al contenido
Logotipo de GeuS uw makelaar

Irisstraat 63

4542EC Hoek • Zeeland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 2.644

Galería de fotos

Irisstraat 63 Hoek
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij de woning gelegen aan de Irisstraat 63 in Hoek. Zoekt u een bijzonder nette, instapklare tussenwoning gelegen op ruim perceel op een mooi plekje in Hoek? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard! Deze woning met 4 slaapkamers, serre, berging, garage en ruime achtertuin is gelegen op 205 m² eigen grond. Hier geniet u iedere dag van de heerlijke ruimte! + instapklaar + heerlijke zonnige tuin + serre + 4 slaapkamers + garage + 6 zonnepanelen (375 wp) + dichtbij alle voorzieningen Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u binnen in de keurige woning. Hal: De hal beschikt over tegelvoer en een sfeervolle lambrisering. In de hal treft u de meterkast, (open)trapkast, toilet en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer Woonkamer: De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en er is veel lichtinval door de grote raampartijen. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen. Keuken: De halfopen keuken is voorzien van een tegelvloer en beschikt over inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de serre. Serre: De heerlijke serre is te bereiken via de achterdeur van de keuken. De serre is voorzien van een tegelvloer, een heerlijke schuifpui naar de achtertuin, verwarming en elektrische zonwering. De serre is voorzien van een inbouwkast met wasmachine- en droger aansluiting. In deze serre kunt u altijd genieten van het buitenleven. Bijzonderheden begane grond: * deels voorzien van een tegelvloer * deels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van (hard)houten kozijnen * deels voorzien van kunststof kozijnen * serre voorzien van aluminiumkozijnen * volledig voorzien van dubbelglas * serre voorzien van elektrische zonwering * meterkast met 7groepen (3 fasen) en 2 aardlekschakelaars * glasvezel internet KPN * serre * schuifpui 1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de overloop met laminaatvloer. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: Er zijn 3 ruime slaapkamers met een laminaatvloer en veel lichtinval door de raampartijen. Badkamer: De moderne badkamer is voorzien van een tegelvloer, douche, sanybroeur toilet, ventilatie systeem en een wastafel met meubel. Bijzonderheden 1e verdieping: * volledig voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer) * badkamer voorzien van tegelvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * volledig voorzien van draai/kiep ramen * volledig voorzien van dubbelglas * deels voorzien van (elektrische) rolluiken * deels nieuwe radiatoren * moderne badkamer 2e verdieping: Via de vaste trap op de 1e verdieping komt u op de overloop van de 2e verdieping. De overloop is voorzien van een vinyl vloer. Hier bevinden zich 2 bergkasten. In 1 bergkast bevindt zich de cv-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Slaapkamer: Op de 2e verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer met laminaatvloer. Er is een dakraam en er is veel bergruimte onder de knieschotten. Bijzonderheden 2e verdieping: * niet meegerekend tot de woonoppervlakte. * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van een vinylvloer * hardhouten dakraam * dubbelglas * verduisteringsgordijn (Velux) * 6 zonnepanelen (2023) * 375 wp per paneel * omvormer zonnepanelen (2023) * cv Nefit (2018) * voorzien van dakisolatie Tuin: De heerlijke tuin met vrij achterom is gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van een duurzame schutting en beschikt over bestrating, borders, buitenkraantje, ruime garage, overkapping en een berging. U kunt heerlijk genieten van de zon of van de schaduw! Bijzonderheden tuin: * garage * duurzame schutting * berging * overkapping * vrij achterom Garage: Via de achtertuin heeft u toegang tot de garage. De garage is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, kanteldeur en elektriciteit. De garage is ideaal om een auto en / of motor te parkeren. U kunt de garage natuurlijk ook gebruiken als grote berging. Garage: * afmeting: 3,20 m x 5,77 m * oppervlakte: 18,40 m² Berging: In de achtertuin bevindt zich een praktische gepotdekselde berging. De berging is voorzien van elektriciteit, kunststof deur en bitumen dakbedekking. Ideaal voor het opslaan van (tuin)gereedschap en / of fietsen. Berging: * afmeting: 2,94 m x 2,64 m * oppervlakte: 7,75 m² Overkapping: Tussen de garage en berging is een heerlijke overkapping. U kunt hier heerlijk genieten van uw tuin en het mooie weer. Overkapping: * afmeting: 3,03 m x 2,64 m * oppervlakte: 8,00 m² Bijzonderheden Deze instapklare tussenwoning ligt aan de rand van het gezellige dorp Hoek. De voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bakker, slager en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025 Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

3,02%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
417 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4542

Mapas de Google

Mapa de Hoek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hoek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoek. En 2025 había 2.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 235.019.

Inhabitantes

2.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 235.019

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.208

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

124

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoek
Año Inhabitantes
2021 2.945
2022 2.920
2023 2.895
2024 2.840
2025 2.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 171.849
2022 EUR 189.380
2023 EUR 212.822
2024 EUR 223.253
2025 EUR 235.019

Composición de los residentes

Edad

65+: 705 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 595 45-65: 795

Nivel académico

Hoger

570

Praktisch

500

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

2.205

Buiten Europa

165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 259
Appartementen 126
Tussenwoningen 415
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 213

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 257
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 187
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 29
2020 en later 36

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

364

Etiqueta G

252

Etiqueta D

232

Etiqueta B

174

Etiqueta A

169

Etiqueta E

149

Etiqueta F

117

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.224 2.516
2021 1.402 2.713
2022 1.096 2.522
2023 940 2.452
2024 916 2.491

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricidad: 2.299

Huurwoning

Gas: 852 • Electricidad: 1.935

Koopwoning

Gas: 969 • Electricidad: 2.654

Appartement

Gas: 611 • Electricidad: 1.264

Tussenwoning

Gas: 862 • Electricidad: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.098 • Electricidad: 3.048

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.534

Actividad empresarial en Hoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoek
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoek?

Hoek telt in 2025 ongeveer 2.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek is in 2025 circa € 235.019.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek ligt rond € 31.208 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek?

In Hoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer viviendas in Hoek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.