Ir directamente al contenido
Logotipo de Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs

ds. Raamshof 2

4542AZ Hoek • Zeeland

Disponible

€ 498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.810

Precio de compra /m²: € 2.879

Galería de fotos

ds. Raamshof 2 Hoek
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime vrijstaande woning met garage, berging, royale overkapping en een prachtig groene tuin, gelegen in een rustige straat aan de rand van het dorp Hoek. Met een woonoppervlakte van maar liefst 173 m², een perceel van 747 m² én een royale aanbouw uit 2015 biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een woonkeuken, airco’s op zowel de begane grond als verdieping, een pelletkachel én 19 zonnepanelen. Comfort, ruimte en duurzaamheid komen hier perfect samen. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de ruime hal, voorzien van een tegelvloer, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje en een open trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, woonkeuken, werkkamer en de praktische bijkeuken met garage. De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en geniet dankzij de grote raampartijen en het zijraam van veel natuurlijk lichtinval. De pellet kachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de wintermaanden, terwijl de airco-unit in de zomer voor verkoeling zorgt. Een heerlijke leefruimte waar u comfortabel kunt ontspannen met het hele gezin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken, gerealiseerd in de aanbouw van 2015. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Dankzij de schuifpui geniet u hier van een prachtige verbinding met de overkapping en de tuin. Het aangrenzende eetgedeelte biedt volop ruimte voor een grote eettafel en is een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Via de openslaande tuindeuren loopt u direct de tuin in, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele werkkamer op de begane grond van circa 9 m². Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en rolluik en is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Vanuit deze kamer zijn zowel de hal, de overkapping als de bijkeuken bereikbaar. De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur, een aanrechtblad en extra kastruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Op deze verdieping is eveneens een airco-unit aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. De master bedroom aan de achterzijde van de woning is circa 13 m² groot en voorzien van rolluiken. De tweede slaapkamer aan de voorzijde meet circa 12 m². De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is circa 8 m² groot. De volledig betegelde badkamer is in 2017 vernieuwd en uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, hangcloset, wastafel, designradiator en inbouwspots. Een complete en comfortabele ruimte met een moderne uitstraling. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich een overloop met dakraam en volop bergruimte én een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij het zijraam en het dakraam is deze kamer aangenaam licht en uitstekend geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast is er nog volop bergruimte voor uw niet alledaagse spullen. Garage en berging De inpandig bereikbare garage beschikt over een betegelde vloer en twee kunststof deuren. Er is voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Achter de garage bevindt zich nog een praktische berging met toegang tot de achtertuin. Tuin en buitenruimte Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Tussen de aanbouw en de garage bevindt zich een royale houten overkapping van circa 7 meter lang. Hier kunt u vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. De achtertuin is fraai aangelegd met gazon, terrassen, volwassen bomen en veel groen, wat zorgt voor optimale privacy en een heerlijk rustige sfeer. Achterin de tuin staat nog een vrijstaande kunststof berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. Via het tuinhek bereikt u eenvoudig de voorzijde van de woning. Ligging De woning is gelegen aan de rand van het gezellige dorp Hoek. Diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, warme bakker en slager bevinden zich op korte afstand. Ook basisschool, kinderopvang en sportvoorzieningen zoals tennis- en voetbalvelden zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bent u binnen enkele minuten rijden bij de uitvalswegen richting de Westerscheldetunnel. Bijzonderheden: - aanbouw met woonkeuken gerealiseerd in 2015 - 4 slaapkamers - werkkamer op de begane grond - badkamer vernieuwd in 2017 - airco op begane grond en verdieping - pelletkachel in de woonkamer - 19 zonnepanelen geplaatst in 2019 - energielabel B - deel tuin wordt gehuurd van gemeente Terneuzen - optie voor extra garagebox op loopafstand Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel leefruimte, een heerlijke tuin en een rustige ligging? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer die deze woning te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,21%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
437 m²
Contenido
747 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
189 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4542

Mapas de Google

Mapa de Hoek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hoek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoek. En 2025 había 2.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 235.019.

Inhabitantes

2.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 235.019

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.208

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

124

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoek
Año Inhabitantes
2021 2.945
2022 2.920
2023 2.895
2024 2.840
2025 2.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 171.849
2022 EUR 189.380
2023 EUR 212.822
2024 EUR 223.253
2025 EUR 235.019

Composición de los residentes

Edad

65+: 705 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 595 45-65: 795

Nivel académico

Hoger

570

Praktisch

500

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

2.205

Buiten Europa

165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 259
Appartementen 126
Tussenwoningen 415
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 213

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 257
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 187
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 29
2020 en later 36

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

364

Etiqueta G

252

Etiqueta D

232

Etiqueta B

174

Etiqueta A

169

Etiqueta E

149

Etiqueta F

117

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.224 2.516
2021 1.402 2.713
2022 1.096 2.522
2023 940 2.452
2024 916 2.491

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricidad: 2.299

Huurwoning

Gas: 852 • Electricidad: 1.935

Koopwoning

Gas: 969 • Electricidad: 2.654

Appartement

Gas: 611 • Electricidad: 1.264

Tussenwoning

Gas: 862 • Electricidad: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.098 • Electricidad: 3.048

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.534

Actividad empresarial en Hoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoek
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoek?

Hoek telt in 2025 ongeveer 2.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek is in 2025 circa € 235.019.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek ligt rond € 31.208 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek?

In Hoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer viviendas in Hoek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.