Aller directement au contenu
Logo de Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs

ds. Raamshof 2

4542AZ Hoek • Zeeland

Disponible

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 2.879

Galerie de photos

ds. Raamshof 2 Hoek
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime vrijstaande woning met garage, berging, royale overkapping en een prachtig groene tuin, gelegen in een rustige straat aan de rand van het dorp Hoek. Met een woonoppervlakte van maar liefst 173 m², een perceel van 747 m² én een royale aanbouw uit 2015 biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een woonkeuken, airco’s op zowel de begane grond als verdieping, een pelletkachel én 19 zonnepanelen. Comfort, ruimte en duurzaamheid komen hier perfect samen. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de ruime hal, voorzien van een tegelvloer, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje en een open trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, woonkeuken, werkkamer en de praktische bijkeuken met garage. De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en geniet dankzij de grote raampartijen en het zijraam van veel natuurlijk lichtinval. De pellet kachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de wintermaanden, terwijl de airco-unit in de zomer voor verkoeling zorgt. Een heerlijke leefruimte waar u comfortabel kunt ontspannen met het hele gezin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken, gerealiseerd in de aanbouw van 2015. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Dankzij de schuifpui geniet u hier van een prachtige verbinding met de overkapping en de tuin. Het aangrenzende eetgedeelte biedt volop ruimte voor een grote eettafel en is een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Via de openslaande tuindeuren loopt u direct de tuin in, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele werkkamer op de begane grond van circa 9 m². Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en rolluik en is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Vanuit deze kamer zijn zowel de hal, de overkapping als de bijkeuken bereikbaar. De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur, een aanrechtblad en extra kastruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Op deze verdieping is eveneens een airco-unit aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. De master bedroom aan de achterzijde van de woning is circa 13 m² groot en voorzien van rolluiken. De tweede slaapkamer aan de voorzijde meet circa 12 m². De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is circa 8 m² groot. De volledig betegelde badkamer is in 2017 vernieuwd en uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, hangcloset, wastafel, designradiator en inbouwspots. Een complete en comfortabele ruimte met een moderne uitstraling. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich een overloop met dakraam en volop bergruimte én een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij het zijraam en het dakraam is deze kamer aangenaam licht en uitstekend geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast is er nog volop bergruimte voor uw niet alledaagse spullen. Garage en berging De inpandig bereikbare garage beschikt over een betegelde vloer en twee kunststof deuren. Er is voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Achter de garage bevindt zich nog een praktische berging met toegang tot de achtertuin. Tuin en buitenruimte Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Tussen de aanbouw en de garage bevindt zich een royale houten overkapping van circa 7 meter lang. Hier kunt u vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. De achtertuin is fraai aangelegd met gazon, terrassen, volwassen bomen en veel groen, wat zorgt voor optimale privacy en een heerlijk rustige sfeer. Achterin de tuin staat nog een vrijstaande kunststof berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. Via het tuinhek bereikt u eenvoudig de voorzijde van de woning. Ligging De woning is gelegen aan de rand van het gezellige dorp Hoek. Diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, warme bakker en slager bevinden zich op korte afstand. Ook basisschool, kinderopvang en sportvoorzieningen zoals tennis- en voetbalvelden zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bent u binnen enkele minuten rijden bij de uitvalswegen richting de Westerscheldetunnel. Bijzonderheden: - aanbouw met woonkeuken gerealiseerd in 2015 - 4 slaapkamers - werkkamer op de begane grond - badkamer vernieuwd in 2017 - airco op begane grond en verdieping - pelletkachel in de woonkamer - 19 zonnepanelen geplaatst in 2019 - energielabel B - deel tuin wordt gehuurd van gemeente Terneuzen - optie voor extra garagebox op loopafstand Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel leefruimte, een heerlijke tuin en een rustige ligging? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer die deze woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,21%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
437 m²
Contenu
747 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
189 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4542

Google Maps

Carte de Hoek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hoek

Chiffres de logement et de quartier dans Hoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoek. En 2025 étaient 2.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 235.019.

Résidents

2.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 235.019

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.208

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

124

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoek
Année Résidents
2021 2.945
2022 2.920
2023 2.895
2024 2.840
2025 2.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 171.849
2022 EUR 189.380
2023 EUR 212.822
2024 EUR 223.253
2025 EUR 235.019

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 705 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 595 45-65: 795

Niveau d'enseignement

Hoger

570

Praktisch

500

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

2.205

Buiten Europa

165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 259
Appartementen 126
Tussenwoningen 415
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 213

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 257
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 187
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 29
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

364

Étiquette G

252

Étiquette D

232

Étiquette B

174

Étiquette A

169

Étiquette E

149

Étiquette F

117

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

8

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.224 2.516
2021 1.402 2.713
2022 1.096 2.522
2023 940 2.452
2024 916 2.491

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 928 • Électricité: 2.299

Huurwoning

Gaz: 852 • Électricité: 1.935

Koopwoning

Gaz: 969 • Électricité: 2.654

Appartement

Gaz: 611 • Électricité: 1.264

Tussenwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.221

Vrijstaande woning

Gaz: 1.098 • Électricité: 3.048

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.534

Activité dans Hoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoek
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoek?

Hoek telt in 2025 ongeveer 2.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek is in 2025 circa € 235.019.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek ligt rond € 31.208 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek?

In Hoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer maisons in Hoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.