Einwohner
2.800
Letztes Jahr: 2025
Noordstraat 44
4542CD Hoek • Zeeland
Verfügbar
€ 895.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750
Kaufpreis /m²: € 4.163
Fotoalbum
Beschreibung
Op een idyllische locatie gelegen met vrij uitzicht over het polderlandschap van Hoek, staat deze landelijke woonboerderij met uitgebouwde woonkeuken, grote (hobby)schuur en apart woongebouw. De woonboerderij heeft een woonoppervlakte van 148 m² en het bijgebouw heeft een woonoppervlakte van 67 m² op een totaal perceel van 4675 m². Het bijgebouw is volledig ingericht en geschikt om direct een B&B te starten of logeerruimte te gebruiken. Ideaal voor wie droomt van een eigen gastenverblijf aan huis! Indeling Begane grond Entree via de ruime hal, voorzien van tegelvloer, toilet en trap naar de eerste verdieping. Via de hal heeft u toegang tot de woonkeuken en bijkeuken. De toiletruimte is voorzien van hangcloset en fonteintje. De bijkeuken is uitgerust met een tegelvloer, inbouwspots en twee praktische vaste kasten. De woonkamer is over de gehele breedte van de woning gelegen, voorzien van een massieve eiken plankenvloer en karakteristieke oude draagbalken, wat veel uitstraling geeft. De schouw met sfeervolle houtkachel maakt het geheel af. De woonkamer beschikt zelfs over een originele bedstee, die is ingericht als speelhoekje voor de kinderen. Via een deur heeft u toegang tot de provisiekelder van 5 m². De kelder is uitstekend geschikt voor het opbergen van proviand. De woonkamer geeft een mooi zicht op de voortuin en heeft een totale oppervlakte van circa 35 m². De woonkeuken heeft een totale oppervlakte van meer dan 30 m² en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en inbouwspots. De keuken is uitgevoerd met een recht aanrecht en een spoeleiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur: * 5-pits gaskookplaat wok en meerdere ovens (Falcon) * afzuigkap * koelkast In de aanbouw van de woning is het eetgedeelte gecreëerd. Deze ruimte wordt verwarmd met behulp van een pellet kachel. Via de tuindeuren aan de achterkant van de woning (twee openslaande deuren) ontstaat directe toegang tot de achtertuin. Aan de zijkant van de keuken bevinden zich drie ramen met kiep/kantel combinatie en heeft u mooi zicht op uw woonomgeving. 1e Verdieping De eerste verdieping is uitgerust met een overloop, separaat toilet en vier keurige slaapkamers. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van pvc vloerbedekking. De overloop is uitgevoerd met een dakraam wat zorgt voor extra daglicht. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand toilet. De master slaapkamer (12.4 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een een vaste kastenwand en rolluik. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde (8.8 m²) en beschikt over een rolluik. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde (6 m²) en voorzien van een rolluik. Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde (12.2 m²) en beschikt over een wastafel en een rolluik. De prachtige badkamer is voorzien van inbouwspots, dakraam, waskom met wastafelmeubel, een inloopdouche, een ligbad en designradiator. Zolder Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het opbergen van niet alledaagse spullen. De c.v.-ketel is hier ook gesitueerd. Bijgebouw Het bijgebouw is bereikbaar via de entree. Deze is verdeeld in een woongedeelte met overkapping. Woonruimte De hal is geheel voorzien van een tegelvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de woonkamer, keuken, twee slaapkamers beiden 13 m², waarvan een slaapkamer met hoogslaper. badkamer, voorzien van separaat toilet en c.v.-ruimte. De woonkamer is voorzien van een knusse zit- en eethoek. Via openslaande deuren is de tuin bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en is voorzien van een spoelbak en koelkast. Slaapkamer 1 is 12.9 m² en slaapkamer 2 is 13.4 m² en voorzien van een vide. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van hangcloset. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Onder de overkapping van maar liefst 24 m² kunt u heerlijk genieten van de buitenruimte. Tuin & buitenruimte U betreedt het erf van deze woonboerderij middels een dubbel elektrisch tuinhek. De tuin is grotendeels voorzien van gazon en diverse bomen, meerdere knusse terrassen afgescheiden met beukhagen, borders met sierbeplanting en voor de kinderen een speeltoestel en een ingebouwde trampoline. Aangrenzend aan het bijgebouw is een garage. Deze afmeting is maar liefst meer dan 63 m² en voorzien van isolatie en secionaldeur met loopdeur en laadpaal voor het opladen van uw elektrische auto. Via de garage heeft u via de deur toegang tot de grote (hobby)schuur met zolderverdieping. Deze ruimte heeft 2 hoge toegangsdeuren van hout. De schuur heeft bijna een lengte van 20 meter en geeft totaal meer dan 135 m². Aan de rechter zijde van de achtertuin is een overkapping met stal, waar u bijvoorbeeld hobbykippen in kunt huisvesten. Aan de linker zijde is een hondenkennel met binnenhok gesitueerd. Ligging De woning is gelegen aan de rand van het dorp Hoek. Het dorp heeft diverse voorzieningen zoals een warme bakker, verse slager en supermarkt welke op fiets- en wandelafstand bereikbaar zijn. Tennis- en voetbalvelden zijn per fiets bereikbaar. Daarnaast is er een basisschool en kinderopvang. Uitvalswegen richting de Westerscheldetunnel op slechts 5 minuten rijden bereikbaar. Bijzonderheden: - 20 zonnepanelen (gelegen op de schuur) - bijgebouw is volledig geschikt en ingericht als B&B (vraag naar de mogelijkheden) - authentieke bouwmaterialen gebruikt (woonkamer: zandstenen schouw met ijsselsteentjes, deuren van oude wagondelen en eiken houten balken rustend op poeren van ijsselsteentjes. Bijkeuken en toilet: waaltjes van Raw stones.) - energielabel B - rondom voorzien van kunststof kozijnen - veel hobbyruimte wat kansen geeft voor een bedrijf aan huis - het houden van diverse huisdieren behoort zeker tot de mogelijkheden - woonhuis volledig gerenoveerd en sfeervol ingericht; instapklaar - riolering aangesloten via septic tank (voldoet aan de huidige normen) Bent u op zoek naar een woonboerderij met veel hobbyruimte en extra woongelegenheid voor uw onderneming of eigen gebruik, gelegen op een fantastische woonplek aan de rand van het dorp met een fraaie landelijke ligging? Neemt u contact op voor een uitgebreide rondleiding of informatie over deze mooie woonplek.
Hypothek berekenen
€ 895.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750
3,21%
Jährlich
%
€ 44.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 895.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4675 m²
- Inhalt
- 559 m³
- Sonstiger Innenraum
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 225 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1920
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 6 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Hoek
Entdecken Sie, wo Makler in Hoek aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Hoek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoek. In 2025 waren da 2.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 235.019.
Durchschnittliche WOZ
EUR 235.019
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.208
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
124
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.945 |
| 2022 | 2.920 |
| 2023 | 2.895 |
| 2024 | 2.840 |
| 2025 | 2.800 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 171.849 |
| 2022 | EUR 189.380 |
| 2023 | EUR 212.822 |
| 2024 | EUR 223.253 |
| 2025 | EUR 235.019 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 705
0-15: 405
15-25: 295
25-45: 595
45-65: 795
Ausbildungsstufe
Hoger
570
Praktisch
500
Middelbaar
1.040
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
440
Nederland
2.205
Buiten Europa
165
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
259
Appartementen
126
Tussenwoningen
415
Vrijstaande woningen
426
Twee-onder-één-kap woningen
213
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
257
1925 tot 1950
119
1950 tot 1970
511
1970 tot 1980
283
1980 tot 1990
187
1990 tot 2000
105
2000 tot 2010
57
2010 tot 2020
29
2020 en later
36
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
364
Bezeichnung G
252
Bezeichnung D
232
Bezeichnung B
174
Bezeichnung A
169
Bezeichnung E
149
Bezeichnung F
117
Bezeichnung A+++
15
Bezeichnung A+
8
Bezeichnung A++
7
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.224 | 2.516 |
| 2021 | 1.402 | 2.713 |
| 2022 | 1.096 | 2.522 |
| 2023 | 940 | 2.452 |
| 2024 | 916 | 2.491 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 928 • Strom: 2.299
Huurwoning
Gas: 852 • Strom: 1.935
Koopwoning
Gas: 969 • Strom: 2.654
Appartement
Gas: 611 • Strom: 1.264
Tussenwoning
Gas: 862 • Strom: 2.221
Vrijstaande woning
Gas: 1.098 • Strom: 3.048
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 910 • Strom: 2.534
Betriebsaktivität in Hoek (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Gesamtanzahl der Firmensitze: 310
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 9 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 10 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hoek?
Hoek telt in 2025 ongeveer 2.800 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek is in 2025 circa € 235.019.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek ligt rond € 31.208 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek?
In Hoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.
Meer Häuser in Hoek
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
ds. Raamshof 2
4542AZ Hoek
€ 498.000 k.k.
€ 2.879/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 437 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Irisstraat 63
4542EC Hoek
€ 275.000 k.k.
€ 2.644/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 205 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gladiolenlaan 8
4542CZ Hoek
€ 369.000 k.k.
€ 2.545/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 377 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Julianastraat 1
4542BA Hoek
€ 499.750 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1170 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zandplaatweg 6
4542PR Hoek
€ 1.175.000 k.k.
€ 5.875/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 30345 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Knol 38
4542PV Hoek
€ 275.000 k.k.
€ 3.198/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 740 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Unterbreitung
Noordstraat 18
4542CC Hoek
€ 100.000 k.k.
€ 1.176/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 94 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bernhardstraat 10
4542AX Hoek
€ 299.000 k.k.
€ 3.286/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 287 m²
- Schlafzimmer
- 3
