Einwohner
18.708
Letztes Jahr: 2026
Emmastraat 33
6431CT Hoensbroek • Limburg
Verfügbar
€ 295.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750
2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750
Kaufpreis /m²: € 1.311
Fotoalbum
Beschreibung
Gelegen op een geliefde hoeklocatie in Hoensbroek, aan de Emmastraat en Amstenraderweg, bieden wij u dit uitzonderlijk ruime woonhuis aan. Oorspronkelijk bestond het geheel uit twee woningen. De woning ligt op loopafstand van de meeste primaire voorzieningen met o.a. winkels, scholen en restaurants. Het woonhuis beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, twee keukens en grote zolder met veel mogelijkheden. Indeling Kelder: Kleine berg kelder gelegen onder de hal/entree van de woning. Begane grond: Ruime hal/entree gelegen aan de Emmastraat met toegang tot het toilet, de tuin, kelder, meterkast, verdieping en de woonkamer. De L-vormige woonkamer met moderne, half open keuken, kent een prettige natuurlijke lichtinval en is ruim van opzet. De woonkamer beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing en airco. De half open keuken is voorzien van een oven, inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De 2e hal bereikbaar vanuit de woonkamer biedt toegang tot 2e keuken, badkamer, berging en eerste verdieping. De ruime keuken is enig zins gedateerd en voorzien van o.a. een oven, inductie kookplaat, vaatwasser en koelkast. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, wastafel, douche en witgoed aansluitingen. De berging gelegen aan de badkamer kan multifunctioneel worden gebruikt en is tevens de standplaats van de CV-ketel (2011, eigendom). Tenslotte is de tuin middels de berging of hal/entree bereikbaar, de knusse tuin is volledig betegeld en voorzien van een overkapping. Eerste verdieping: Overloop/hal met airco welke toegang biedt tot de vijf slaapkamers, de badkamer en de zolder. Slaapkamer 1 gelegen aan de zijde van de Emmastraat ruime slaapkamer van ca. 20m² Slaapkamer 2 gelegen op de hoek van de woning ca. 22m² Slaapkamer 3 gelegen aan de zijde van de Amstenraderweg ca. 15m² Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde ca. 11m² Slaapkamer 5 gelegen aan de zijde van de Amstenradeweg ca. 12m² De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Zolder: Zeer ruime zolder verdeeld in drie ruimtes. De zolder biedt veel mogelijkheden wat betreft de invullen. Naast grote hoeveelheid bergruimte is er de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren, een hobbyruimte en nog veel meer! Bijzonderheden: - Zeer ruime woning met een totaal bruto vloeroppervlakte van 400m² - CV-ketel 2011 in eigendom - Twee badkamers én twee keukens - Houten kozijnen met dubbel glas op de begane grond, kunststof kozijnen met HR++ glas op de verdieping. - Vijf slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers
Hypothek berekenen
€ 295.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750
2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750
2,78%
Jährlich
%
€ 14.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 295.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 14 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 225 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Inhalt
- 1160 m³
- Sonstiger Innenraum
- 98 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 19 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-01-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning en rolluiken
Karten
Postkarten
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Standort von Hoensbroek
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoensbroek
Wohn- und Viertelzahlen in Hoensbroek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoensbroek. In 2026 waren da 18.708 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 200.122.
Durchschnittliche WOZ
EUR 200.122
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 27.990
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.004
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.871 |
| 2022 | 18.826 |
| 2023 | 18.780 |
| 2024 | 18.786 |
| 2025 | 18.700 |
| 2026 | 18.708 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 151.559 |
| 2022 | EUR 160.700 |
| 2023 | EUR 190.615 |
| 2024 | EUR 185.886 |
| 2025 | EUR 200.122 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.715
0-15: 2.420
15-25: 1.795
25-45: 4.620
45-65: 5.205
Ausbildungsstufe
Hoger
2.538
Praktisch
5.579
Middelbaar
5.993
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.885
Nederland
13.180
Buiten Europa
2.635
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.888
Appartementen
2.933
Tussenwoningen
3.477
Vrijstaande woningen
655
Twee-onder-één-kap woningen
1.230
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
31
1900 tot 1925
623
1925 tot 1950
1.594
1950 tot 1970
2.235
1970 tot 1980
1.747
1980 tot 1990
1.157
1990 tot 2000
658
2000 tot 2010
276
2010 tot 2020
197
2020 en later
120
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.728
Bezeichnung E
1.374
Bezeichnung B
1.367
Bezeichnung F
1.353
Bezeichnung D
1.274
Bezeichnung A
1.092
Bezeichnung G
1.009
Bezeichnung A+
62
Bezeichnung A+++
48
Bezeichnung A++++
28
Bezeichnung A++
16
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.173 | 2.668 |
| 2021 | 1.312 | 2.685 |
| 2022 | 1.026 | 2.586 |
| 2023 | 859 | 2.485 |
| 2024 | 833 | 2.535 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 943 • Strom: 2.778
Huurwoning
Gas: 778 • Strom: 2.082
Koopwoning
Gas: 951 • Strom: 2.936
Appartement
Gas: 710 • Strom: 1.858
Tussenwoning
Gas: 816 • Strom: 2.535
Vrijstaande woning
Gas: 1.372 • Strom: 3.669
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 2.979
Betriebsaktivität in Hoensbroek (2025)
Handel en HORECA
310
Nijverheid en energie
295
Zakelijke dienstverlening
245
Overheid, onderwijs en zorg
290
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
215
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.495
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 85 |
| jul 2025 | 73 |
| jun 2025 | 84 |
| mei 2025 | 102 |
| mrt 2025 | 84 |
| mrt 2026 | 66 |
| nov 2024 | 76 |
| nov 2025 | 74 |
| okt 2024 | 73 |
| okt 2025 | 87 |
| sep 2024 | 64 |
| sep 2025 | 66 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoensbroek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoensbroek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?
Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?
In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.
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