Jump to content
Logo of V & H Vastgoed

Emmastraat 33

6431CT Hoensbroek • Limburg

Available

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 1.311

Photo Gallery

Emmastraat 33 Hoensbroek
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op een geliefde hoeklocatie in Hoensbroek, aan de Emmastraat en Amstenraderweg, bieden wij u dit uitzonderlijk ruime woonhuis aan. Oorspronkelijk bestond het geheel uit twee woningen. De woning ligt op loopafstand van de meeste primaire voorzieningen met o.a. winkels, scholen en restaurants. Het woonhuis beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, twee keukens en grote zolder met veel mogelijkheden. Indeling Kelder: Kleine berg kelder gelegen onder de hal/entree van de woning. Begane grond: Ruime hal/entree gelegen aan de Emmastraat met toegang tot het toilet, de tuin, kelder, meterkast, verdieping en de woonkamer. De L-vormige woonkamer met moderne, half open keuken, kent een prettige natuurlijke lichtinval en is ruim van opzet. De woonkamer beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing en airco. De half open keuken is voorzien van een oven, inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De 2e hal bereikbaar vanuit de woonkamer biedt toegang tot 2e keuken, badkamer, berging en eerste verdieping. De ruime keuken is enig zins gedateerd en voorzien van o.a. een oven, inductie kookplaat, vaatwasser en koelkast. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, wastafel, douche en witgoed aansluitingen. De berging gelegen aan de badkamer kan multifunctioneel worden gebruikt en is tevens de standplaats van de CV-ketel (2011, eigendom). Tenslotte is de tuin middels de berging of hal/entree bereikbaar, de knusse tuin is volledig betegeld en voorzien van een overkapping. Eerste verdieping: Overloop/hal met airco welke toegang biedt tot de vijf slaapkamers, de badkamer en de zolder. Slaapkamer 1 gelegen aan de zijde van de Emmastraat ruime slaapkamer van ca. 20m² Slaapkamer 2 gelegen op de hoek van de woning ca. 22m² Slaapkamer 3 gelegen aan de zijde van de Amstenraderweg ca. 15m² Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde ca. 11m² Slaapkamer 5 gelegen aan de zijde van de Amstenradeweg ca. 12m² De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Zolder: Zeer ruime zolder verdeeld in drie ruimtes. De zolder biedt veel mogelijkheden wat betreft de invullen. Naast grote hoeveelheid bergruimte is er de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren, een hobbyruimte en nog veel meer! Bijzonderheden: - Zeer ruime woning met een totaal bruto vloeroppervlakte van 400m² - CV-ketel 2011 in eigendom - Twee badkamers én twee keukens - Houten kozijnen met dubbel glas op de begane grond, kunststof kozijnen met HR++ glas op de verdieping. - Vijf slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
14 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
225 m²
Land area
151 m²
Content
1160 m³
Other enclosed space
98 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-01-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6431

Google Maps

Location of Hoensbroek

Spatial overview of the work area in Hoensbroek

Residential and neighborhood statistics in Hoensbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoensbroek. In 2026 were there 18.708 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 200.122.

Residents

18.708

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 200.122

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.990

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.004

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoensbroek
Year Residents
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoensbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Education level

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origin of residents (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.728

Label E

1.374

Label B

1.367

Label F

1.353

Label D

1.274

Label A

1.092

Label G

1.009

Label A+

62

Label A+++

48

Label A++++

28

Label A++

16

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoensbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricity: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Electricity: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Electricity: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.979

Business activity in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoensbroek
Period Crimes
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoensbroek.

Frequently asked questions about living in Hoensbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer houses in Hoensbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.