Einwohner
18.708
Letztes Jahr: 2026
Emmastraat 91
6431CV Hoensbroek • Limburg
Verkauft
€ 277.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.400
2 % Übertragungssteuer (€ 5.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 284.900
Kaufpreis /m²: € 2.371
Fotoalbum
Beschreibung
Op een geliefde locatie te Hoensbroek aan de Emmastraat kunnen wij u dit karakteristieke woonhuis aanbieden. Deze woning is gelegen op loopafstand van alle primaire voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De huidige eigenaresse heeft deze woning geheel gemoderniseerd met behoud van de authentieke elementen. De speelse indeling, de gezellige woonkamer, de royale keuken en de gezellige tuin met overkapping completeren het geheel. Indeling: Souterrain: Provisieruimte groot ca. 17 m². Begane grond: Entree. Hal met trapopgang en meterkast biedt toegang tot de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer is groot ca. 33 m² en voorzien van een parketvloer en sfeervolle kachel. Vanuit de woonkamer is de semi-open keuken te bereiken welke ca. 8 m² groot is. De rechte keukenopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuiging, oven en spoelbak. De keuken biedt toegang tot de achtertuin en de wasruimte. De wasruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de badkamer en de achtertuin. De geheel betegelde badkamer is groot ca. 5 m² en is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. De aangebouwde berging is groot ca. 9 m² alwaar de CV-installatie is gesitueerd. De gezellige achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een terras, kunstgazon en sfeervolle overkapping. Tevens is de achtertuin via een zijgang te bereiken. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 13 m² en 9 m². De badkamer is groot ca. 6 m² en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar nog 2 slaapkamers zijn gesitueerd. Op de overloop is de tweede CV-installatie gesitueerd. De slaapkamers hebben een vloeroppervlakte van ca. 14 m² en 13 m². Bijzonderheden: - De eerste CV installatie is eigendom, de tweede is gehuurd via Volta. - De woning is voorzien van dakisolatie. - De woning is voorzien van HR beglazing. - De woning is voorzien van 2 badkamers.
Hypothek berekenen
€ 277.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.400
2 % Übertragungssteuer (€ 5.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 284.900
2,78%
Jährlich
%
€ 13.875
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 277.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 199 m²
- Inhalt
- 553 m³
- Sonstiger Innenraum
- 26 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1939
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-05-2025
- Verkaufsdatum
- 11-07-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet
Karten
Postkarten
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Standort von Hoensbroek
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoensbroek
Wohn- und Viertelzahlen in Hoensbroek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoensbroek. In 2026 waren da 18.708 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 200.122.
Durchschnittliche WOZ
EUR 200.122
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 27.990
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.004
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.871 |
| 2022 | 18.826 |
| 2023 | 18.780 |
| 2024 | 18.786 |
| 2025 | 18.700 |
| 2026 | 18.708 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 151.559 |
| 2022 | EUR 160.700 |
| 2023 | EUR 190.615 |
| 2024 | EUR 185.886 |
| 2025 | EUR 200.122 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.715
0-15: 2.420
15-25: 1.795
25-45: 4.620
45-65: 5.205
Ausbildungsstufe
Hoger
2.538
Praktisch
5.579
Middelbaar
5.993
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.885
Nederland
13.180
Buiten Europa
2.635
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.888
Appartementen
2.933
Tussenwoningen
3.477
Vrijstaande woningen
655
Twee-onder-één-kap woningen
1.230
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
31
1900 tot 1925
623
1925 tot 1950
1.594
1950 tot 1970
2.235
1970 tot 1980
1.747
1980 tot 1990
1.157
1990 tot 2000
658
2000 tot 2010
276
2010 tot 2020
197
2020 en later
120
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.728
Bezeichnung E
1.374
Bezeichnung B
1.367
Bezeichnung F
1.353
Bezeichnung D
1.274
Bezeichnung A
1.092
Bezeichnung G
1.009
Bezeichnung A+
62
Bezeichnung A+++
48
Bezeichnung A++++
28
Bezeichnung A++
16
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.173 | 2.668 |
| 2021 | 1.312 | 2.685 |
| 2022 | 1.026 | 2.586 |
| 2023 | 859 | 2.485 |
| 2024 | 833 | 2.535 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 943 • Strom: 2.778
Huurwoning
Gas: 778 • Strom: 2.082
Koopwoning
Gas: 951 • Strom: 2.936
Appartement
Gas: 710 • Strom: 1.858
Tussenwoning
Gas: 816 • Strom: 2.535
Vrijstaande woning
Gas: 1.372 • Strom: 3.669
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 2.979
Betriebsaktivität in Hoensbroek (2025)
Handel en HORECA
310
Nijverheid en energie
295
Zakelijke dienstverlening
245
Overheid, onderwijs en zorg
290
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
215
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.495
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 85 |
| jul 2025 | 73 |
| jun 2025 | 84 |
| mei 2025 | 102 |
| mrt 2025 | 84 |
| mrt 2026 | 66 |
| nov 2024 | 76 |
| nov 2025 | 74 |
| okt 2024 | 73 |
| okt 2025 | 87 |
| sep 2024 | 64 |
| sep 2025 | 66 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoensbroek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoensbroek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?
Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?
In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.
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€ 599.000 k.k.
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- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
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- 3
