Direkt zum Inhalt
Logo von A75 Makelaardij

Mgr. Hanssenlaan 38

6433BN Hoensbroek • Limburg

Verfügbar

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 2.980

Fotoalbum

Mgr. Hanssenlaan 38 Hoensbroek
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In Hoensbroek op de Mgr. Hanssenlaan 38 staat deze leuke hoekwoning. De woning staat op een ruim perceel en is voorzien van een vaste trap naar de zolder, aanbouw aan de achterzijde, afsluitbare terrasoverkapping, garage en twee bergingen in de achtertuin. Het is een ideale woning voor starters of gezinnen. Parterre: De entree/hal biedt toegang tot de meterkast met voldoende groepen, het geheel betegelde toilet met fonteintje en de woonkamer. De entree en woonkamer zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. Onder deze vloer is ligt de antracietgrijze siergrindvloer. De L-vormige woonkamer is ca. 33m2. Door zijn grote raampartij aan de voorzijde is de kamer zeer licht te noemen. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig en een airco is er voor het koelen in de zomer en verwarmen in de winter. Aan de achterzijde is een aanbouw van ca. 5,77 x 2,74 mtr. gerealiseerd. In deze aanbouw is een moderne keukenopstelling geplaatst. De aanwezige apparatuur bestaat uit een vaatwasser, koelvries combinatie, afzuigschouw en inductiekookplaat. Verder zijn hier een tegelvloer, inbouwspots en een airco gemonteerd. Openslaande deuren bieden toegang tot het overdekt terras waar het heerlijk zitten is. Deze overkapping is afsluitbaar voor de koudere avonden. Da afmeting van de overkapping is ca. 5,50 x 2,90 mtr. Vanuit de overkapping is de garage bereikbaar. Deze is voorzien van elektra, water en een elektrisch bedienbare poort. Hier vinden we ook de aansluitmogelijkheden van de wasmachine en wasdroger. De garage heeft een afmeting van ca. 5,25 x 2,85 mtr. De tuin aan de achterzijde is volledig bestraat en dus onderhoudsarm. De tuin biedt voldoende privacy en is voorzien van een buitenkraan en tuinverlichting. Verder zijn er maar liefst twee bergingen aanwezig. De eerste berging is van steen en heeft een afmeting van ca. 4,15 x 2,50 mtr. De tweede berging (tuinhuis) is van hout en heeft een afmeting van ca. 3,75 x 2,80 mtr. Ook is er de mogelijkheid om een poort te maken zodat de achtertuin toegankelijk wordt via een eigen achterom en niet alleen via de garage of keuken. 1ste Verdieping: Door middel van de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de linker achterzijde is (ouder) slaapkamer met dubbele muurkast. De slaapkamer is ruim met de afmeting van ca. 3,70 x 3,68 mtr. Hiernaast is de tweede slaapkamer die is ca. 2,73 x 2,03 mtr. Aan de linker voorzijde is de derde slaapkamer die ook ruim te noemen is met de afmeting van ca. 3,68 x 2,76 mtr. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wandcloset, een douche met glazen douchewand en een badkamermeubel met waskom en kastruimte. 2de verdieping: De zolder is via een vaste trap bereikbaar. Hier zijn twee ruimtes aanwezig. De eerste ruimte is waar de verwarmingsinstallatie gemonteerd is. Dit betreft een gehuurde Nefit combi-ketel uit 2019. De tweede ruimte is een zolderkamer/ bergzolder met laminaatvloer. Algemeen: Leuke ruime hoekwoning met garage, tweemaal tuinberging, aanbouw en serre Oprit voor twee auto’s Nette keuken en badkamer Ruime woonkamer en semi-open leefkeuken Drie slaapkamers (vierde mogelijk op zolder) Kunststof kozijnen met isolerende beglazing Geheel voorzien van rolluiken Spouw en dakisolatie Energielabel C Bouwjaar ca. 1959 Perceel ca. 265m2 Gebruiksoppervlakte wonen ca. 99m2 Gebruiksoppervlakte overig inpandig ca. 26m2 Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte ca. 17m2 Gebruiksoppervlakte externe bergruimte 21m2 Inhoud ca. 453m3 Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
453 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6433

Google Karten

Standort von Hoensbroek

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoensbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Hoensbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoensbroek. In 2026 waren da 18.708 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 200.122.

Einwohner

18.708

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 200.122

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.004

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoensbroek
Jahr Einwohner
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoensbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Ausbildungsstufe

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.728

Bezeichnung E

1.374

Bezeichnung B

1.367

Bezeichnung F

1.353

Bezeichnung D

1.274

Bezeichnung A

1.092

Bezeichnung G

1.009

Bezeichnung A+

62

Bezeichnung A+++

48

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoensbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 943 • Strom: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Strom: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Strom: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Strom: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Strom: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.979

Betriebsaktivität in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoensbroek
Periode Verbrechen
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoensbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoensbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer Häuser in Hoensbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.