Ir directamente al contenido
Logotipo de A75 Makelaardij

Mgr. Hanssenlaan 38

6433BN Hoensbroek • Limburg

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 2.980

Galería de fotos

Mgr. Hanssenlaan 38 Hoensbroek
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In Hoensbroek op de Mgr. Hanssenlaan 38 staat deze leuke hoekwoning. De woning staat op een ruim perceel en is voorzien van een vaste trap naar de zolder, aanbouw aan de achterzijde, afsluitbare terrasoverkapping, garage en twee bergingen in de achtertuin. Het is een ideale woning voor starters of gezinnen. Parterre: De entree/hal biedt toegang tot de meterkast met voldoende groepen, het geheel betegelde toilet met fonteintje en de woonkamer. De entree en woonkamer zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. Onder deze vloer is ligt de antracietgrijze siergrindvloer. De L-vormige woonkamer is ca. 33m2. Door zijn grote raampartij aan de voorzijde is de kamer zeer licht te noemen. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig en een airco is er voor het koelen in de zomer en verwarmen in de winter. Aan de achterzijde is een aanbouw van ca. 5,77 x 2,74 mtr. gerealiseerd. In deze aanbouw is een moderne keukenopstelling geplaatst. De aanwezige apparatuur bestaat uit een vaatwasser, koelvries combinatie, afzuigschouw en inductiekookplaat. Verder zijn hier een tegelvloer, inbouwspots en een airco gemonteerd. Openslaande deuren bieden toegang tot het overdekt terras waar het heerlijk zitten is. Deze overkapping is afsluitbaar voor de koudere avonden. Da afmeting van de overkapping is ca. 5,50 x 2,90 mtr. Vanuit de overkapping is de garage bereikbaar. Deze is voorzien van elektra, water en een elektrisch bedienbare poort. Hier vinden we ook de aansluitmogelijkheden van de wasmachine en wasdroger. De garage heeft een afmeting van ca. 5,25 x 2,85 mtr. De tuin aan de achterzijde is volledig bestraat en dus onderhoudsarm. De tuin biedt voldoende privacy en is voorzien van een buitenkraan en tuinverlichting. Verder zijn er maar liefst twee bergingen aanwezig. De eerste berging is van steen en heeft een afmeting van ca. 4,15 x 2,50 mtr. De tweede berging (tuinhuis) is van hout en heeft een afmeting van ca. 3,75 x 2,80 mtr. Ook is er de mogelijkheid om een poort te maken zodat de achtertuin toegankelijk wordt via een eigen achterom en niet alleen via de garage of keuken. 1ste Verdieping: Door middel van de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de linker achterzijde is (ouder) slaapkamer met dubbele muurkast. De slaapkamer is ruim met de afmeting van ca. 3,70 x 3,68 mtr. Hiernaast is de tweede slaapkamer die is ca. 2,73 x 2,03 mtr. Aan de linker voorzijde is de derde slaapkamer die ook ruim te noemen is met de afmeting van ca. 3,68 x 2,76 mtr. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wandcloset, een douche met glazen douchewand en een badkamermeubel met waskom en kastruimte. 2de verdieping: De zolder is via een vaste trap bereikbaar. Hier zijn twee ruimtes aanwezig. De eerste ruimte is waar de verwarmingsinstallatie gemonteerd is. Dit betreft een gehuurde Nefit combi-ketel uit 2019. De tweede ruimte is een zolderkamer/ bergzolder met laminaatvloer. Algemeen: Leuke ruime hoekwoning met garage, tweemaal tuinberging, aanbouw en serre Oprit voor twee auto’s Nette keuken en badkamer Ruime woonkamer en semi-open leefkeuken Drie slaapkamers (vierde mogelijk op zolder) Kunststof kozijnen met isolerende beglazing Geheel voorzien van rolluiken Spouw en dakisolatie Energielabel C Bouwjaar ca. 1959 Perceel ca. 265m2 Gebruiksoppervlakte wonen ca. 99m2 Gebruiksoppervlakte overig inpandig ca. 26m2 Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte ca. 17m2 Gebruiksoppervlakte externe bergruimte 21m2 Inhoud ca. 453m3 Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
453 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6433

Mapas de Google

Ubicación de Hoensbroek

Vista espacial del área de trabajo en Hoensbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoensbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoensbroek. En 2026 había 18.708 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 200.122.

Inhabitantes

18.708

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 200.122

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.990

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.004

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoensbroek
Año Inhabitantes
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoensbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Nivel académico

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.728

Etiqueta E

1.374

Etiqueta B

1.367

Etiqueta F

1.353

Etiqueta D

1.274

Etiqueta A

1.092

Etiqueta G

1.009

Etiqueta A+

62

Etiqueta A+++

48

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoensbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricidad: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Electricidad: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Electricidad: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.979

Actividad empresarial en Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.495

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoensbroek
Periodo Delitos
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoensbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoensbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer viviendas in Hoensbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.