Direkt zum Inhalt
Logo von ODC Vastgoed

Slakkenstraat 14 A

6431NJ Hoensbroek • Limburg

Verfügbar

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 2.978

Fotoalbum

Slakkenstraat 14 A Hoensbroek
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare hoekwoning met eigen garage, zonnig dakterras en verzorgde tuin op een fijne locatie. Aan de Slakkenstraat 14A klopt het geheel van binnen tot buiten. Zodra je binnenkomt valt de prettige lichtinval direct op en merk je dat de woning netjes is afgewerkt en goed is onderhouden. De woonkamer is ruim opgezet en logisch ingedeeld, waardoor je hier eenvoudig een comfortabele zit- en eethoek creëert. De open keuken sluit hier goed op aan en is compleet uitgevoerd, wat zorgt voor een fijne leefruimte waarin alles samenkomt. Met twee slaapkamers biedt de woning voldoende ruimte voor een stel, klein gezin of een combinatie van wonen en thuiswerken. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie met de buitenruimtes. Het dakterras vormt een verlengstuk van het wonen en biedt een fijne plek om buiten te zitten. De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt een goede mate van privacy en is ook via een praktische doorgang bereikbaar. De eigen garage zorgt daarnaast voor extra gemak, of je deze nu gebruikt voor het stallen van een auto, fietsen of als bergruimte. De ligging maakt het totaalplaatje compleet. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen en openbaar vervoer, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Heerlen, Sittard en Maastricht. Ook voor wie graag buiten is, zijn er in de omgeving voldoende wandel- en fietsmogelijkheden. Indeling Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met tegelvloer, die een verzorgde eerste indruk geeft. Hier bevindt zich de meterkast met 7 groepen en een slimme meter, waarin ook de gas- en watermeter zijn opgenomen. Vanuit de hal zijn de kruipruimte en het toilet bereikbaar. Het toilet is volledig betegeld en uitgevoerd met een zwevend closet en mechanische ventilatie. De hal loopt door naar de woonkamer. Bij binnenkomst valt direct de parketvloer op, die zorgt voor een warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een groot raam, waardoor er veel daglicht binnenkomt en de ruimte gedurende de dag prettig aanvoelt. De indeling van de woonkamer maakt het eenvoudig om een duidelijke zit- en eethoek te creëren. Onder de trap is een berging gerealiseerd, afgesloten met een schuifdeur met melkglas. Deze ruimte is handig voor het opbergen van huishoudelijke spullen en is netjes uit het zicht geplaatst. In de woonkamer is daarnaast een LG airco-installatie aanwezig, die zowel kan koelen als verwarmen en bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken, waardoor er een fijne, doorlopende leefruimte ontstaat. De keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat van ETNA, een heteluchtoven van NEFF met inschuifbare deur en ladegeleiders, een koelkast, vaatwasser en afzuigkap van NEFF. De spatwand zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke afwerking. Vanuit de keuken is via een hardhouten deur de achtertuin direct bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Via de houten trap in de woonkamer bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer die is doorgelegd naar de slaapkamers, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. Vanaf de overloop zijn alle ruimtes op deze verdieping toegankelijk. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. Dit is een ruime kamer met een prettige lichtinval, voorzien van hardhouten kozijnen en ventilatieroosters. Daarnaast is er een LG airco-installatie aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De ruimte is prettig van formaat en goed in te delen. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van hardhouten kozijnen met ventilatierooster en een LG airco-installatie die kan koelen en verwarmen. Deze kamer is goed bruikbaar als slaapkamer, maar ook geschikt als werk- of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht. Hier bevinden zich een douchecabine en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Door de situering op deze verdieping zijn de belangrijkste voorzieningen logisch bij elkaar geplaatst, wat zorgt voor een praktische indeling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Je komt uit op een ruime en multifunctionele overloop die geschikt is als bergruimte, werkplek of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel (Nefit Topline, eigendom, 2011) en zijn de aansluitingen voor was- en droogapparatuur aanwezig. De zolder is voorzien van twee hardhouten kozijnen, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval en een prettige basis voor het gebruik van de ruimte. De indeling maakt dat je hier goed uit de voeten kunt, zowel voor opslag als voor praktisch gebruik. Een groot pluspunt van deze verdieping is de directe toegang tot het dakterras. Via de hardhouten deur stap je zo naar buiten. Het dakterras is ruim van opzet en biedt een fijne plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Hierdoor vormt het een prettige extra buitenruimte bij de woning. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een fijne buitenruimte bij de woning. Er is een mooie combinatie van groen en nette tegels, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Door de indeling zijn er meerdere plekken om te zitten, waardoor je de tuin op verschillende momenten van de dag kunt gebruiken. De tuin biedt daarnaast een goede mate van privacy, waardoor je hier prettig buiten kunt verblijven. Verder is de tuin voorzien van een wateraansluiting en elektra, wat het gebruik praktisch maakt, bijvoorbeeld voor tuinonderhoud of buitenverlichting. Het geheel is overzichtelijk ingericht en goed onderhouden. Achter in de tuin is er toegang tot een pad dat leidt naar de bijbehorende garage. Deze is op korte afstand van de woning gelegen en biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van spullen. Bijzonderheden Energielabel: A Hoekwoning met veel lichtinval Instapklaar en goed onderhouden 3 airco-installaties (LG) 5 zonnepanelen Cv-ketel (Nefit Topline, 2011, eigendom) Gevels geïsoleerd Hardhouten kozijnen Buitenkozijnen geschilderd in 2023 Ruim dakterras Verzorgde tuin met achterom Eigen garage De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
296 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaand kunststof
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6431

Google Karten

Standort von Hoensbroek

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoensbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Hoensbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoensbroek. In 2026 waren da 18.708 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 200.122.

Einwohner

18.708

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 200.122

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.004

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoensbroek
Jahr Einwohner
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoensbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Ausbildungsstufe

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.728

Bezeichnung E

1.374

Bezeichnung B

1.367

Bezeichnung F

1.353

Bezeichnung D

1.274

Bezeichnung A

1.092

Bezeichnung G

1.009

Bezeichnung A+

62

Bezeichnung A+++

48

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoensbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 943 • Strom: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Strom: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Strom: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Strom: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Strom: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.979

Betriebsaktivität in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoensbroek
Periode Verbrechen
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoensbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoensbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer Häuser in Hoensbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.