Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Dr. F.W. Klaarenbeeksingel 33

3871XA Hoevelaken • Gelderland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.295

Fotoalbum

Dr. F.W. Klaarenbeeksingel 33 Hoevelaken
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Dr. F.W. Klaarenbeeksingel 33; een woning die zowel qua afwerking als ruimte indruk maakt! Met een royale woonoppervlakte van 169 m² en een ruim perceel van 434 m² biedt deze woning uit 2001 alles wat u zoekt. Hier woont u niet alleen stijlvol en comfortabel, maar dankzij een prettige energielabel A en optimale isolatie ook toekomstgericht. Gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Middelaar, uitkijkend op veel groen met een waterpartij in de nabijheid, voelt wonen hier als recreëren. Door de gunstige ligging van de woning, profiteert u optimaal van de zon, ruimte en privacy en is er altijd een heerlijk plekje om hiervan te genieten. De Dr. F.W. Klaarenbeeksingel is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, op loopafstand van station Hoevelaken, scholen, winkels, sportvoorzieningen én een speeltuin. De bekende Klaarenbeekvijver ligt om de hoek en met de auto bent u binnen enkele minuten in het levendige centrum van Amersfoort of op de A1 en A28. Kortom: een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik. Verder profiteert u van een diepe oprit, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein, een sfeervolle woonkamer met gashaard, een multifunctionele (was)ruimte, een heerlijke lichte en moderne woonkeuken met gashaard, veel privacy aan de voorzijde en vloerverwarming op de gehele verdieping. Met vier (de kastenkamer is eenvoudig te veranderen naar een 4e kamer) royale slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, is deze woning perfect voor een gezin of als u extra ruimte wilt voor werken of hobby’s. De tweede verdieping beschikt over een grote dakkapel over de gehele breedte van de woning. De hoeveelheid ruimte en lichtinval zal u verrassen. INDELING Begane grond. Via de zij entree loopt u de verzorgde hal binnen met moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast, praktische trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een gezellige gashaard in een roomdivider die zorgt voor een warme ambiance en welke de ruimte op natuurlijke wijze in tweeën deelt. Hier kunt u zich even lekker terugtrekken, thuiswerken of genieten van een goed boek. Grenzend aan deze ruimte vindt u nog een multifunctionele, afgesloten ruimte, welke momenteel als wasruimte dient. De woonkamer is tuingericht en heeft een nette en luxe afwerking. De wanden en het plafond zijn glad gestuct en de benedenverdieping is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer met op de gehele verdieping vloerverwarming (bijverwarming). Een schuifpui verbindt de woonkamer naadloos met de tuin, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. De gezellig aangeklede achtertuin is afgeschermd met veel groen en bestaat uit sierbestrating, borders, een gazon en een aan de woning grenzende stenen berging. In de tuin vindt u tevens een moderne tuinkamer met glazen schuifwanden en een sfeervolle open haard, waardoor buiten zitten het hele jaar mogelijk is. Via moderne stalen taatsdeuren heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de moderne woonkeuken. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht, een groot pluspunt voor wie houdt van een gevoel van ruimte en privacy. De moderne keuken is een ware eyecatcher en biedt alle voorzieningen om uitgebreid te kunnen koken. Een L-vormige keuken met een extra kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur (oven, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast én wijnklimaatkast), maken deze keuken de perfecte plek voor kookliefhebbers. Daarnaast vindt u in deze ruimte ook een knusse sfeerhaard. Eerste verdieping: de U-vormige overloop biedt toegang tot de badkamer, een separaat toilet en 3 royale slaapkamers; waarvan 1 op dit moment in gebruik als kastenkamer c.q. inloopkast. Ook op deze verdieping is de nette en luxe afwerking weer duidelijk zichtbaar met strak gestucte wanden, houten kozijnen en luxe houten binnendeuren. De kamers en overloop zijn voorzien van een keramisch parket met vloerverwarming. Eveneens beschikt 1 van de kamers over een rolluik en airconditioning; welke de gehele verdieping kan koelen of verwarmen. De badkamer is compleet en stijlvol ingericht met een inloopdouche inclusief Sunshower en een dubbele wastafel. Dankzij de lichte wanden en de donkergrijze vloertegels heeft de badkamer een tijdloze uitstraling. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met een kleine overloop en een slaapkamer met een dakkapel over de volle breedte en veel lichtinval. Op de overloop treft u een vaste kast. De slaapkamer is voorzien van een airco, veel bergruimte onder de schuine kap en de Cv-ketel. Welke netjes is weggewerkt in een ruimte kast. De grote ramen aan de voorzijde zijn bovendien voorzien van rolluiken. BIJZONDERE KENMERKEN - Royale halfvrijstaande woning met luxe afwerking - Instapklaar en gelegen in een kindvriendelijke wijk, nabij winkels, voorzieningen en uitvalswegen - Veel privacy aan de voorzijde - Volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A - Eigen oprit voor 2 auto’s - Vloerverwarming op begane grond en op 1e verdieping - 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 in gebruik als kastenkamer/inloopkast - 2 slaapkamers met airco - Zolderverdieping met dakkapel over de gehele lengte - Sfeervolle woonkamer met gashaard en roomdivider - Moderne woonkeuken met hoogwaardige apparatuur en gashaard - Stijlvolle badkamer met Sunshower - Grote achtertuin met tuinkamer voorzien van glazen schuifwanden en open haard

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
434 m²
Inhalt
636 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
451 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3871

Google Karten

Betrachten Sie Hoevelaken auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoevelaken

Wohn- und Viertelzahlen in Hoevelaken

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoevelaken. In 2025 waren da 9.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.000.

Einwohner

9.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Einwohner
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Ausbildungsstufe

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.300

Bezeichnung A

937

Bezeichnung B

681

Bezeichnung D

450

Bezeichnung F

178

Bezeichnung G

148

Bezeichnung E

131

Bezeichnung A+++

131

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+

86

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoevelaken
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoevelaken.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoevelaken

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer Häuser in Hoevelaken

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.