Résidents
9.800
Dernière année: 2025
Dr. F.W. Klaarenbeeksingel 33
3871XA Hoevelaken • Gelderland
Vendu
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 5.295
Galerie de photos
Description
Welkom aan de Dr. F.W. Klaarenbeeksingel 33; een woning die zowel qua afwerking als ruimte indruk maakt! Met een royale woonoppervlakte van 169 m² en een ruim perceel van 434 m² biedt deze woning uit 2001 alles wat u zoekt. Hier woont u niet alleen stijlvol en comfortabel, maar dankzij een prettige energielabel A en optimale isolatie ook toekomstgericht. Gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Middelaar, uitkijkend op veel groen met een waterpartij in de nabijheid, voelt wonen hier als recreëren. Door de gunstige ligging van de woning, profiteert u optimaal van de zon, ruimte en privacy en is er altijd een heerlijk plekje om hiervan te genieten. De Dr. F.W. Klaarenbeeksingel is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, op loopafstand van station Hoevelaken, scholen, winkels, sportvoorzieningen én een speeltuin. De bekende Klaarenbeekvijver ligt om de hoek en met de auto bent u binnen enkele minuten in het levendige centrum van Amersfoort of op de A1 en A28. Kortom: een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik. Verder profiteert u van een diepe oprit, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein, een sfeervolle woonkamer met gashaard, een multifunctionele (was)ruimte, een heerlijke lichte en moderne woonkeuken met gashaard, veel privacy aan de voorzijde en vloerverwarming op de gehele verdieping. Met vier (de kastenkamer is eenvoudig te veranderen naar een 4e kamer) royale slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, is deze woning perfect voor een gezin of als u extra ruimte wilt voor werken of hobby’s. De tweede verdieping beschikt over een grote dakkapel over de gehele breedte van de woning. De hoeveelheid ruimte en lichtinval zal u verrassen. INDELING Begane grond. Via de zij entree loopt u de verzorgde hal binnen met moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast, praktische trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een gezellige gashaard in een roomdivider die zorgt voor een warme ambiance en welke de ruimte op natuurlijke wijze in tweeën deelt. Hier kunt u zich even lekker terugtrekken, thuiswerken of genieten van een goed boek. Grenzend aan deze ruimte vindt u nog een multifunctionele, afgesloten ruimte, welke momenteel als wasruimte dient. De woonkamer is tuingericht en heeft een nette en luxe afwerking. De wanden en het plafond zijn glad gestuct en de benedenverdieping is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer met op de gehele verdieping vloerverwarming (bijverwarming). Een schuifpui verbindt de woonkamer naadloos met de tuin, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. De gezellig aangeklede achtertuin is afgeschermd met veel groen en bestaat uit sierbestrating, borders, een gazon en een aan de woning grenzende stenen berging. In de tuin vindt u tevens een moderne tuinkamer met glazen schuifwanden en een sfeervolle open haard, waardoor buiten zitten het hele jaar mogelijk is. Via moderne stalen taatsdeuren heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de moderne woonkeuken. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht, een groot pluspunt voor wie houdt van een gevoel van ruimte en privacy. De moderne keuken is een ware eyecatcher en biedt alle voorzieningen om uitgebreid te kunnen koken. Een L-vormige keuken met een extra kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur (oven, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast én wijnklimaatkast), maken deze keuken de perfecte plek voor kookliefhebbers. Daarnaast vindt u in deze ruimte ook een knusse sfeerhaard. Eerste verdieping: de U-vormige overloop biedt toegang tot de badkamer, een separaat toilet en 3 royale slaapkamers; waarvan 1 op dit moment in gebruik als kastenkamer c.q. inloopkast. Ook op deze verdieping is de nette en luxe afwerking weer duidelijk zichtbaar met strak gestucte wanden, houten kozijnen en luxe houten binnendeuren. De kamers en overloop zijn voorzien van een keramisch parket met vloerverwarming. Eveneens beschikt 1 van de kamers over een rolluik en airconditioning; welke de gehele verdieping kan koelen of verwarmen. De badkamer is compleet en stijlvol ingericht met een inloopdouche inclusief Sunshower en een dubbele wastafel. Dankzij de lichte wanden en de donkergrijze vloertegels heeft de badkamer een tijdloze uitstraling. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met een kleine overloop en een slaapkamer met een dakkapel over de volle breedte en veel lichtinval. Op de overloop treft u een vaste kast. De slaapkamer is voorzien van een airco, veel bergruimte onder de schuine kap en de Cv-ketel. Welke netjes is weggewerkt in een ruimte kast. De grote ramen aan de voorzijde zijn bovendien voorzien van rolluiken. BIJZONDERE KENMERKEN - Royale halfvrijstaande woning met luxe afwerking - Instapklaar en gelegen in een kindvriendelijke wijk, nabij winkels, voorzieningen en uitvalswegen - Veel privacy aan de voorzijde - Volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A - Eigen oprit voor 2 auto’s - Vloerverwarming op begane grond en op 1e verdieping - 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 in gebruik als kastenkamer/inloopkast - 2 slaapkamers met airco - Zolderverdieping met dakkapel over de gehele lengte - Sfeervolle woonkamer met gashaard en roomdivider - Moderne woonkeuken met hoogwaardige apparatuur en gashaard - Stijlvolle badkamer met Sunshower - Grote achtertuin met tuinkamer voorzien van glazen schuifwanden en open haard
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,04%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 434 m²
- Contenu
- 636 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 20 m²
- Aire de la cour arrière
- 451 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2001
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2025
- Date de vente
- 07-08-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Hoevelaken sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Hoevelaken
Chiffres de logement et de quartier dans Hoevelaken
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoevelaken. En 2025 étaient 9.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.000.
Moyenne WOZ
EUR 523.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
161
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.575 |
| 2022 | 9.745 |
| 2023 | 9.820 |
| 2024 | 9.800 |
| 2025 | 9.800 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 418.000 |
| 2023 | EUR 475.000 |
| 2024 | EUR 505.000 |
| 2025 | EUR 523.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.175
0-15: 1.680
15-25: 1.165
25-45: 2.100
45-65: 2.675
Niveau d'enseignement
Hoger
2.580
Praktisch
1.590
Middelbaar
2.810
Origine des habitants (2025)
Europa
375
Nederland
8.585
Buiten Europa
835
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
802
Appartementen
546
Tussenwoningen
1.575
Vrijstaande woningen
683
Twee-onder-één-kap woningen
519
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
37
1900 tot 1925
52
1925 tot 1950
156
1950 tot 1970
1.219
1970 tot 1980
756
1980 tot 1990
662
1990 tot 2000
378
2000 tot 2010
275
2010 tot 2020
288
2020 en later
173
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.300
Étiquette A
937
Étiquette B
681
Étiquette D
450
Étiquette F
178
Étiquette G
148
Étiquette E
131
Étiquette A+++
131
Étiquette A++++
93
Étiquette A+
86
Étiquette A++
29
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.180 |
| 2021 | 1.520 | 3.250 |
| 2022 | 1.180 | 3.040 |
| 2023 | 980 | 2.890 |
| 2024 | 950 | 2.960 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.790
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 1.950
Koopwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.180
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.700
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.450 • Électricité: 4.460
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.320
Activité dans Hoevelaken (2025)
Handel en HORECA
275
Nijverheid en energie
205
Zakelijke dienstverlening
430
Overheid, onderwijs en zorg
220
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
100
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Nombre total d'établissements: 1.510
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 17 |
| jul 2025 | 19 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 25 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 20 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoevelaken.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoevelaken
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?
Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?
In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.
Meer maisons in Hoevelaken
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Veenslagenweg 150
3871ND Hoevelaken
€ 465.000 k.k.
€ 4.650/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Julianalaan 54
3871VK Hoevelaken
€ 535.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 217 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
van Lyndenlaan 53
3871HB Hoevelaken
€ 600.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 282 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Haarhof 2
3871SE Hoevelaken
€ 1.050.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 213 m²
- Superficie du terrain
- 297 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Anjerlaan 2
3871EV Hoevelaken
€ 585.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dr. F.W. Klaarenbeeksingel 100
3871XE Hoevelaken
€ 418.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Twaalfmorgenland 7
3871ML Hoevelaken
€ 575.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Lenard Dirckslaan 10
3871XS Hoevelaken
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 4
