Direkt zum Inhalt
Logo von Dé Register Makelaar B.V.

Koningshof 2

3871DA Hoevelaken • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: LinQ Makelaardij

€ 499.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340

Kaufpreis /m²: € 3.964

Fotoalbum

Koningshof 2 Hoevelaken
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare hoekwoning met garage, luxe afwerking en zonnige tuin in Hoevelaken Groen, ruim en duurzaam wonen aan een rustig plantsoen – Koningshof 2 Ben je op zoek naar een woning met rust, ruimte, comfort én duurzame voorzieningen? Dan is deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Koningshof 2 in Hoevelaken zeker het bekijken waard. Gelegen aan een autoluw plantsoen met gemeentelijk groen, in een kindvriendelijke en groene wijk, biedt deze woning niet alleen een vrije ligging en volop privacy, maar ook een heerlijke leefomgeving. Hoevelaken zelf staat bekend om zijn dorpse karakter, goede bereikbaarheid (nabij A1/A28 en station), basisscholen en voorzieningen op loop- en fietsafstand. De combinatie van een zonnige tuin, vier slaapkamers, een eigen garage met groendak, een luxe keuken en energiezuinige elementen maakt dit een complete woning die direct te betrekken is. Volledig geïsoleerd (vloer, spouw, dak) en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, kortom: onderhoudsvriendelijk en energie-efficiënt. ________________________________________ Indeling Begane grond De ruime, lichte woonkamer is een fijne plek om thuis te komen. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, en de sfeervolle houtkachel maakt het extra gezellig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De moderne open keuken is een echte eyecatcher en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een NEFF kookplaat met geïntegreerde afzuiging – strak en functioneel. Dankzij de open indeling en het kookeiland blijf je tijdens het koken in contact met je gezelschap – ideaal voor gezellige etentjes of gezinsmomenten. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal met prettig licht en een rustige sfeer. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een whirlpool, wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet – comfortabel en luxe. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Zolderverdieping De zolder is slim ingedeeld met een voorzolder waar de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt, en een ruime vierde slaapkamer met brede dakkapel. Deze ruimte is perfect als logeerkamer, werkplek of tienerkamer. Indien gewenst is hier zelfs een vijfde slaapkamer te realiseren. ________________________________________ Buitenleven De achtertuin ligt op het noorden, dankzij de vrije ligging is deze erg zonnig. Met meerdere zitplekken kun je op elk moment van de dag van de zon genieten. Onder de gezellige overkapping zit je beschut buiten, en het unieke ingebouwde aquarium in de tuinborder zorgt voor een bijzonder accent. De garage – bereikbaar vanuit de tuin en achterom – is voorzien van een elektrische deur én een groendak (Sedum). Dit draagt bij aan de isolatie en geeft een mooie, groene uitstraling. De voortuin is kindvriendelijk ingericht met een moestuin, een schommel en automatische beregening. Ook de achtertuin en moestuin zijn aangesloten op dit systeem. Zonnepanelen maken het duurzame plaatje compleet: hier woon je comfortabel én energiezuinig. ________________________________________ Pluspunten op een rij • Rustige ligging aan een autoluw plantsoen met gemeentelijk groen • Vrij uitzicht met overburen op ruime afstand • Achterzijde met parkeerterrein en eigen garage met elektrische deur én groendak • Volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen • Royale woonkamer met veel lichtinval en sfeervolle houtkachel • Luxe open keuken met NEFF kookplaat en geïntegreerde afzuiging • Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer • Vier ruime slaapkamers, mogelijkheid tot vijfde kamer op zolder • Complete badkamer met whirlpool, inloopdouche en tweede toilet • Zonnige tuin met overkapping, uniek tuin-aquarium en achterom • Voortuin met moestuin, schommel en automatische beregening (ook in achtertuin) • Duurzaam wonen met zonnepanelen en groendak op bijgebouwen • Instapklaar: uitstekend onderhouden en luxe afgewerkt ________________________________________ Interesse? Koningshof 2 biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte, luxe én duurzaamheid, op een rustige en groene locatie in Hoevelaken. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze complete en verzorgde gezinswoning.

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
456 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3871

Google Karten

Betrachten Sie Hoevelaken auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoevelaken

Wohn- und Viertelzahlen in Hoevelaken

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoevelaken. In 2025 waren da 9.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.000.

Einwohner

9.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Einwohner
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Ausbildungsstufe

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.300

Bezeichnung A

937

Bezeichnung B

681

Bezeichnung D

450

Bezeichnung F

178

Bezeichnung G

148

Bezeichnung E

131

Bezeichnung A+++

131

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+

86

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoevelaken
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoevelaken.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoevelaken

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer Häuser in Hoevelaken

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.