Aller directement au contenu
Logo de Dé Register Makelaar B.V.

Koningshof 2

3871DA Hoevelaken • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: LinQ Makelaardij
Prix : Meilleur Courtier en Hoevelaken

Galerie de photos

Koningshof 2 Hoevelaken
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare hoekwoning met garage, luxe afwerking en zonnige tuin in Hoevelaken Groen, ruim en duurzaam wonen aan een rustig plantsoen – Koningshof 2 Ben je op zoek naar een woning met rust, ruimte, comfort én duurzame voorzieningen? Dan is deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Koningshof 2 in Hoevelaken zeker het bekijken waard. Gelegen aan een autoluw plantsoen met gemeentelijk groen, in een kindvriendelijke en groene wijk, biedt deze woning niet alleen een vrije ligging en volop privacy, maar ook een heerlijke leefomgeving. Hoevelaken zelf staat bekend om zijn dorpse karakter, goede bereikbaarheid (nabij A1/A28 en station), basisscholen en voorzieningen op loop- en fietsafstand. De combinatie van een zonnige tuin, vier slaapkamers, een eigen garage met groendak, een luxe keuken en energiezuinige elementen maakt dit een complete woning die direct te betrekken is. Volledig geïsoleerd (vloer, spouw, dak) en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, kortom: onderhoudsvriendelijk en energie-efficiënt. ________________________________________ Indeling Begane grond De ruime, lichte woonkamer is een fijne plek om thuis te komen. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, en de sfeervolle houtkachel maakt het extra gezellig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De moderne open keuken is een echte eyecatcher en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een NEFF kookplaat met geïntegreerde afzuiging – strak en functioneel. Dankzij de open indeling en het kookeiland blijf je tijdens het koken in contact met je gezelschap – ideaal voor gezellige etentjes of gezinsmomenten. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal met prettig licht en een rustige sfeer. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een whirlpool, wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet – comfortabel en luxe. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Zolderverdieping De zolder is slim ingedeeld met een voorzolder waar de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt, en een ruime vierde slaapkamer met brede dakkapel. Deze ruimte is perfect als logeerkamer, werkplek of tienerkamer. Indien gewenst is hier zelfs een vijfde slaapkamer te realiseren. ________________________________________ Buitenleven De achtertuin ligt op het noorden, dankzij de vrije ligging is deze erg zonnig. Met meerdere zitplekken kun je op elk moment van de dag van de zon genieten. Onder de gezellige overkapping zit je beschut buiten, en het unieke ingebouwde aquarium in de tuinborder zorgt voor een bijzonder accent. De garage – bereikbaar vanuit de tuin en achterom – is voorzien van een elektrische deur én een groendak (Sedum). Dit draagt bij aan de isolatie en geeft een mooie, groene uitstraling. De voortuin is kindvriendelijk ingericht met een moestuin, een schommel en automatische beregening. Ook de achtertuin en moestuin zijn aangesloten op dit systeem. Zonnepanelen maken het duurzame plaatje compleet: hier woon je comfortabel én energiezuinig. ________________________________________ Pluspunten op een rij • Rustige ligging aan een autoluw plantsoen met gemeentelijk groen • Vrij uitzicht met overburen op ruime afstand • Achterzijde met parkeerterrein en eigen garage met elektrische deur én groendak • Volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen • Royale woonkamer met veel lichtinval en sfeervolle houtkachel • Luxe open keuken met NEFF kookplaat en geïntegreerde afzuiging • Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer • Vier ruime slaapkamers, mogelijkheid tot vijfde kamer op zolder • Complete badkamer met whirlpool, inloopdouche en tweede toilet • Zonnige tuin met overkapping, uniek tuin-aquarium en achterom • Voortuin met moestuin, schommel en automatische beregening (ook in achtertuin) • Duurzaam wonen met zonnepanelen en groendak op bijgebouwen • Instapklaar: uitstekend onderhouden en luxe afgewerkt ________________________________________ Interesse? Koningshof 2 biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte, luxe én duurzaamheid, op een rustige en groene locatie in Hoevelaken. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze complete en verzorgde gezinswoning.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
456 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3871

Google Maps

Voir Hoevelaken sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoevelaken

Chiffres de logement et de quartier dans Hoevelaken

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoevelaken. En 2025 étaient 9.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.000.

Résidents

9.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

161

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoevelaken
Année Résidents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoevelaken
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Niveau d'enseignement

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origine des habitants (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.300

Étiquette A

937

Étiquette B

681

Étiquette D

450

Étiquette F

178

Étiquette G

148

Étiquette E

131

Étiquette A+++

131

Étiquette A++++

93

Étiquette A+

86

Étiquette A++

29

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoevelaken
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.320

Activité dans Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoevelaken
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoevelaken.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoevelaken

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer maisons in Hoevelaken

Voir plus d'habitations dans cette ville.