Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij o.g. "de traa"

Nassaulaan 52

3871CZ Hoevelaken • Gelderland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.147

Fotoalbum

Nassaulaan 52 Hoevelaken
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Nassaulaan 52 in Hoevelaken! Een sfeervolle gezinswoning met uitgebouwde keuken en vier slaapkamers. Een heerlijke plek om thuis te komen, midden in de geliefde Oranjebuurt – een rustige en groene woonwijk waar karakter, gezelligheid en kindvriendelijkheid hand in hand gaan. Hier vind je de rust van een dorp, met alle voorzieningen om de hoek. De Oranjebuurt staat bekend om haar charmante straten, de centrale ligging én de warme sfeer. Op loopafstand vind je basisscholen, speeltuintjes, sportclubs en het centrum van Hoevelaken met winkels en horeca. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1/A28 en het station Hoevelaken ben je bovendien binnen enkele minuten in Amersfoort of Nijkerk. De combinatie van een zonnige tuin, vier slaapkamers, een eigen garage en een ruime uitgebouwde keuken maakt dit een complete woning die direct te betrekken is. Door de vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 10 zonnepanelen is het bovendien een duurzame, energiezuinige en onderhoudsvriendelijke woning. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde uitstraling op. In de hal bevindt zich het toilet en de trapopgang. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een prettige lichtinval en vloerverwarming over de gehele begane grond. Aan de achterzijde is in 2017 een uitbouw gerealiseerd met een royale moderne keuken, voorzien van Siemens inbouwapparatuur. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een handige opbergkast op de overloop. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De zolderverdieping heeft over de hele achterzijde een dakkapel en is in 2023 verbouwd waardoor extra bergruimte is gerealiseerd. Op de voorzolder is de wasruimte gesitueerd met opstelling voor wasmachine en droger. Ook is daar een extra wastafelmeubel met spiegel aanwezig. Daarnaast is op de voorzolder een extra bergruimte aanwezig waarin ook de CV ketel (12-2019) staat opgesteld. De vierde ruime slaapkamer is licht en comfortabel en heeft inbouwkasten voor extra bergingsruimte. Buiten: De achtertuin ligt op het westen waardoor je ’s middags en ’s avonds van de zon kan genieten. De tuin is professioneel aangelegd met een mooie bloemrijke border en een grote trampoline. In de achtertuin bevindt zich een ruime garage. De tuin en garage zijn bereikbaar via een achteringang. Aan de achterzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid en zijn leuke speeltoestellen voor de kinderen aanwezig. De woning is duurzaam, klimaatbestendig en heeft lagere energielasten door de aanwezigheid van TONZON vloerisolatie, 10 zonnepanelen (2017 en nieuwe omvormer 2025) en screens voor alle ramen. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en klaar voor een nieuw gezin dat hier met net zoveel plezier wil wonen. Kenmerken: • Uitgebouwde keuken (2017) • Vier ruime slaapkamers • Vloerverwarming op de begane grond • Nette badkamer • Veel bergruimte • Achterzijde met parkeerterrein en eigen garage • Duurzaam wonen met zonnepanelen en een groendak op de uitbouw van de keuken Kortom: Een instapklare, duurzame en verrassend ruime woning op een plek waar het dorpsgevoel en comfort elkaar versterken. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn wonen aan de Nassaulaan is! Voor meer informatie: Makelaardij o.g. “de traa”; (033) 258 17 00; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
443 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3871

Google Karten

Betrachten Sie Hoevelaken auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoevelaken

Wohn- und Viertelzahlen in Hoevelaken

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoevelaken. In 2025 waren da 9.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.000.

Einwohner

9.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Einwohner
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Ausbildungsstufe

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.300

Bezeichnung A

937

Bezeichnung B

681

Bezeichnung D

450

Bezeichnung F

178

Bezeichnung G

148

Bezeichnung E

131

Bezeichnung A+++

131

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+

86

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoevelaken
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoevelaken.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoevelaken

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer Häuser in Hoevelaken

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.