Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij o.g. "de traa"

Nassaulaan 52

3871CZ Hoevelaken • Gelderland

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.147

Galerie de photos

Nassaulaan 52 Hoevelaken
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Nassaulaan 52 in Hoevelaken! Een sfeervolle gezinswoning met uitgebouwde keuken en vier slaapkamers. Een heerlijke plek om thuis te komen, midden in de geliefde Oranjebuurt – een rustige en groene woonwijk waar karakter, gezelligheid en kindvriendelijkheid hand in hand gaan. Hier vind je de rust van een dorp, met alle voorzieningen om de hoek. De Oranjebuurt staat bekend om haar charmante straten, de centrale ligging én de warme sfeer. Op loopafstand vind je basisscholen, speeltuintjes, sportclubs en het centrum van Hoevelaken met winkels en horeca. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1/A28 en het station Hoevelaken ben je bovendien binnen enkele minuten in Amersfoort of Nijkerk. De combinatie van een zonnige tuin, vier slaapkamers, een eigen garage en een ruime uitgebouwde keuken maakt dit een complete woning die direct te betrekken is. Door de vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 10 zonnepanelen is het bovendien een duurzame, energiezuinige en onderhoudsvriendelijke woning. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde uitstraling op. In de hal bevindt zich het toilet en de trapopgang. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een prettige lichtinval en vloerverwarming over de gehele begane grond. Aan de achterzijde is in 2017 een uitbouw gerealiseerd met een royale moderne keuken, voorzien van Siemens inbouwapparatuur. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een handige opbergkast op de overloop. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De zolderverdieping heeft over de hele achterzijde een dakkapel en is in 2023 verbouwd waardoor extra bergruimte is gerealiseerd. Op de voorzolder is de wasruimte gesitueerd met opstelling voor wasmachine en droger. Ook is daar een extra wastafelmeubel met spiegel aanwezig. Daarnaast is op de voorzolder een extra bergruimte aanwezig waarin ook de CV ketel (12-2019) staat opgesteld. De vierde ruime slaapkamer is licht en comfortabel en heeft inbouwkasten voor extra bergingsruimte. Buiten: De achtertuin ligt op het westen waardoor je ’s middags en ’s avonds van de zon kan genieten. De tuin is professioneel aangelegd met een mooie bloemrijke border en een grote trampoline. In de achtertuin bevindt zich een ruime garage. De tuin en garage zijn bereikbaar via een achteringang. Aan de achterzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid en zijn leuke speeltoestellen voor de kinderen aanwezig. De woning is duurzaam, klimaatbestendig en heeft lagere energielasten door de aanwezigheid van TONZON vloerisolatie, 10 zonnepanelen (2017 en nieuwe omvormer 2025) en screens voor alle ramen. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en klaar voor een nieuw gezin dat hier met net zoveel plezier wil wonen. Kenmerken: • Uitgebouwde keuken (2017) • Vier ruime slaapkamers • Vloerverwarming op de begane grond • Nette badkamer • Veel bergruimte • Achterzijde met parkeerterrein en eigen garage • Duurzaam wonen met zonnepanelen en een groendak op de uitbouw van de keuken Kortom: Een instapklare, duurzame en verrassend ruime woning op een plek waar het dorpsgevoel en comfort elkaar versterken. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn wonen aan de Nassaulaan is! Voor meer informatie: Makelaardij o.g. “de traa”; (033) 258 17 00; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
443 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3871

Google Maps

Voir Hoevelaken sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoevelaken

Chiffres de logement et de quartier dans Hoevelaken

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoevelaken. En 2025 étaient 9.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.000.

Résidents

9.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

161

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoevelaken
Année Résidents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoevelaken
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Niveau d'enseignement

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origine des habitants (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.300

Étiquette A

937

Étiquette B

681

Étiquette D

450

Étiquette F

178

Étiquette G

148

Étiquette E

131

Étiquette A+++

131

Étiquette A++++

93

Étiquette A+

86

Étiquette A++

29

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoevelaken
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.320

Activité dans Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoevelaken
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoevelaken.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoevelaken

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer maisons in Hoevelaken

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.