Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij o.g. "de traa"

Nassaulaan 52

3871CZ Hoevelaken • Gelderland

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 4.147

Galería de fotos

Nassaulaan 52 Hoevelaken
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Nassaulaan 52 in Hoevelaken! Een sfeervolle gezinswoning met uitgebouwde keuken en vier slaapkamers. Een heerlijke plek om thuis te komen, midden in de geliefde Oranjebuurt – een rustige en groene woonwijk waar karakter, gezelligheid en kindvriendelijkheid hand in hand gaan. Hier vind je de rust van een dorp, met alle voorzieningen om de hoek. De Oranjebuurt staat bekend om haar charmante straten, de centrale ligging én de warme sfeer. Op loopafstand vind je basisscholen, speeltuintjes, sportclubs en het centrum van Hoevelaken met winkels en horeca. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1/A28 en het station Hoevelaken ben je bovendien binnen enkele minuten in Amersfoort of Nijkerk. De combinatie van een zonnige tuin, vier slaapkamers, een eigen garage en een ruime uitgebouwde keuken maakt dit een complete woning die direct te betrekken is. Door de vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 10 zonnepanelen is het bovendien een duurzame, energiezuinige en onderhoudsvriendelijke woning. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde uitstraling op. In de hal bevindt zich het toilet en de trapopgang. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een prettige lichtinval en vloerverwarming over de gehele begane grond. Aan de achterzijde is in 2017 een uitbouw gerealiseerd met een royale moderne keuken, voorzien van Siemens inbouwapparatuur. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een handige opbergkast op de overloop. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De zolderverdieping heeft over de hele achterzijde een dakkapel en is in 2023 verbouwd waardoor extra bergruimte is gerealiseerd. Op de voorzolder is de wasruimte gesitueerd met opstelling voor wasmachine en droger. Ook is daar een extra wastafelmeubel met spiegel aanwezig. Daarnaast is op de voorzolder een extra bergruimte aanwezig waarin ook de CV ketel (12-2019) staat opgesteld. De vierde ruime slaapkamer is licht en comfortabel en heeft inbouwkasten voor extra bergingsruimte. Buiten: De achtertuin ligt op het westen waardoor je ’s middags en ’s avonds van de zon kan genieten. De tuin is professioneel aangelegd met een mooie bloemrijke border en een grote trampoline. In de achtertuin bevindt zich een ruime garage. De tuin en garage zijn bereikbaar via een achteringang. Aan de achterzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid en zijn leuke speeltoestellen voor de kinderen aanwezig. De woning is duurzaam, klimaatbestendig en heeft lagere energielasten door de aanwezigheid van TONZON vloerisolatie, 10 zonnepanelen (2017 en nieuwe omvormer 2025) en screens voor alle ramen. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en klaar voor een nieuw gezin dat hier met net zoveel plezier wil wonen. Kenmerken: • Uitgebouwde keuken (2017) • Vier ruime slaapkamers • Vloerverwarming op de begane grond • Nette badkamer • Veel bergruimte • Achterzijde met parkeerterrein en eigen garage • Duurzaam wonen met zonnepanelen en een groendak op de uitbouw van de keuken Kortom: Een instapklare, duurzame en verrassend ruime woning op een plek waar het dorpsgevoel en comfort elkaar versterken. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn wonen aan de Nassaulaan is! Voor meer informatie: Makelaardij o.g. “de traa”; (033) 258 17 00; Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
443 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-10-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3871

Mapas de Google

Ver Hoevelaken en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hoevelaken

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoevelaken

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoevelaken. En 2025 había 9.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.000.

Inhabitantes

9.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

161

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoevelaken
Año Inhabitantes
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoevelaken
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Nivel académico

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.300

Etiqueta A

937

Etiqueta B

681

Etiqueta D

450

Etiqueta F

178

Etiqueta G

148

Etiqueta E

131

Etiqueta A+++

131

Etiqueta A++++

93

Etiqueta A+

86

Etiqueta A++

29

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoevelaken
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.320

Actividad empresarial en Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.510

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoevelaken
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoevelaken.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoevelaken

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer viviendas in Hoevelaken

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.