Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij o.g. "de traa"

Nassaulaan 53

3871CW Hoevelaken • Gelderland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.789

Fotoalbum

Nassaulaan 53 Hoevelaken
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, twee badkamers én garage in de geliefde Oranjebuurt Wonen in alle rust, met kinderen die veilig buiten kunnen spelen en alle voorzieningen binnen handbereik. Dat is precies wat de Nassaulaan 53 in Hoevelaken te bieden heeft. Deze ruime eengezinswoning ligt in de populaire Oranjebuurt, een wijk die bekendstaat om haar groene hofjes, rustige woonstraten en fijne gezinsgevoel. Hier woon je in een prettige, overzichtelijke omgeving waar buren elkaar kennen en waar het dagelijkse leven zich comfortabel en ontspannen afspeelt. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de entree met hal, meterkast, toilet en praktische bergruimte. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. De woonkamer is licht en prettig van formaat, met voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Dankzij de brede opzet voelt de ruimte open en overzichtelijk aan – een fijne plek voor het gezinsleven, spelende kinderen en lange avonden aan tafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken kijk je uit op de rustige straat aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettig en veilig gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de tuin, direct bereikbaar vanuit de keuken. Gelegen op het oosten, wat zorgt voor een heerlijke ochtendzon en uitrusten in de schaduw aan het eind van de dag. Een fijne buitenruimte met ruime overkapping, waar kinderen kunnen spelen en waar je op zonnige dagen heerlijk kunt ontspannen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers(resp. 14m², 9m², 11m²) met grote lichtpartijen, ideaal verdeeld voor een gezin. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er op de overloop extra kastruimte aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een echte meerwaarde van deze woning. Via een vaste trap bereik je deze volwaardige woonlaag. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer(18m²), perfect als master bedroom, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Aan beide zijden van de verdieping zijn vaste bergruimtes onder de schuine kap, waardoor er opvallend veel opbergmogelijkheden zijn. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer voorzien van dubbele wastafel en toilet, wat het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Ideaal voor gezinnen: iedereen zijn eigen plek, geen wachttijden in de ochtend en volop privacy. Garage: Bij de woning hoort een separate garage, gelegen achter de woning. Met een oppervlakte van ruim 16m² is deze ruimte geschikt voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het creëren van extra opslag- of hobbyruimte. De garage is voorzien van openslaande deuren voor extra gebruiksgemak. De Oranjebuurt – geliefd en kindvriendelijk De Oranjebuurt behoort al jaren tot de meest gewilde woonwijken van Hoevelaken. De wijk is ruim opgezet met veel groen, autoluwe straten en meerdere speelplekken. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en naar school fietsen. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en het dorpscentrum liggen op korte afstand. Ook het NS-station en de uitvalswegen richting Amersfoort en de Randstad zijn snel bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en leefkwaliteit. Pluspunten + gelegen in de geliefde, kindvriendelijke Oranjebuurt + 4 ruime slaapkamers + 2 badkamers + praktische en logische indeling + 8 zonnepanelen + separate garage + scholen, winkels, sport en station op korte afstand + goede bereikbaarheid richting Amersfoort en de Randstad Kortom Nassaulaan 53 is een complete gezinswoning waar ruimte, comfort en woonplezier samenkomen. Een huis waar kinderen veilig kunnen opgroeien, waar je als gezin de ruimte hebt en waar je elke dag thuiskomt in een fijne, rustige buurt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig wonen het hier is. Neem contact op met Makelaardij o.g. "de traa" op 033-2581700 of Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
432 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3871

Google Karten

Betrachten Sie Hoevelaken auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoevelaken

Wohn- und Viertelzahlen in Hoevelaken

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoevelaken. In 2025 waren da 9.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.000.

Einwohner

9.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Einwohner
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Ausbildungsstufe

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.300

Bezeichnung A

937

Bezeichnung B

681

Bezeichnung D

450

Bezeichnung F

178

Bezeichnung G

148

Bezeichnung E

131

Bezeichnung A+++

131

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+

86

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoevelaken
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoevelaken.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoevelaken

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer Häuser in Hoevelaken

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.