Résidents
9.800
Dernière année: 2025
Nassaulaan 53
3871CW Hoevelaken • Gelderland
Vendu
€ 485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 496.550
Prix d'achat /m²: € 3.789
Galerie de photos
Description
Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, twee badkamers én garage in de geliefde Oranjebuurt Wonen in alle rust, met kinderen die veilig buiten kunnen spelen en alle voorzieningen binnen handbereik. Dat is precies wat de Nassaulaan 53 in Hoevelaken te bieden heeft. Deze ruime eengezinswoning ligt in de populaire Oranjebuurt, een wijk die bekendstaat om haar groene hofjes, rustige woonstraten en fijne gezinsgevoel. Hier woon je in een prettige, overzichtelijke omgeving waar buren elkaar kennen en waar het dagelijkse leven zich comfortabel en ontspannen afspeelt. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de entree met hal, meterkast, toilet en praktische bergruimte. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. De woonkamer is licht en prettig van formaat, met voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Dankzij de brede opzet voelt de ruimte open en overzichtelijk aan – een fijne plek voor het gezinsleven, spelende kinderen en lange avonden aan tafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken kijk je uit op de rustige straat aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettig en veilig gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de tuin, direct bereikbaar vanuit de keuken. Gelegen op het oosten, wat zorgt voor een heerlijke ochtendzon en uitrusten in de schaduw aan het eind van de dag. Een fijne buitenruimte met ruime overkapping, waar kinderen kunnen spelen en waar je op zonnige dagen heerlijk kunt ontspannen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers(resp. 14m², 9m², 11m²) met grote lichtpartijen, ideaal verdeeld voor een gezin. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er op de overloop extra kastruimte aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een echte meerwaarde van deze woning. Via een vaste trap bereik je deze volwaardige woonlaag. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer(18m²), perfect als master bedroom, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Aan beide zijden van de verdieping zijn vaste bergruimtes onder de schuine kap, waardoor er opvallend veel opbergmogelijkheden zijn. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer voorzien van dubbele wastafel en toilet, wat het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Ideaal voor gezinnen: iedereen zijn eigen plek, geen wachttijden in de ochtend en volop privacy. Garage: Bij de woning hoort een separate garage, gelegen achter de woning. Met een oppervlakte van ruim 16m² is deze ruimte geschikt voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het creëren van extra opslag- of hobbyruimte. De garage is voorzien van openslaande deuren voor extra gebruiksgemak. De Oranjebuurt – geliefd en kindvriendelijk De Oranjebuurt behoort al jaren tot de meest gewilde woonwijken van Hoevelaken. De wijk is ruim opgezet met veel groen, autoluwe straten en meerdere speelplekken. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en naar school fietsen. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en het dorpscentrum liggen op korte afstand. Ook het NS-station en de uitvalswegen richting Amersfoort en de Randstad zijn snel bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en leefkwaliteit. Pluspunten + gelegen in de geliefde, kindvriendelijke Oranjebuurt + 4 ruime slaapkamers + 2 badkamers + praktische en logische indeling + 8 zonnepanelen + separate garage + scholen, winkels, sport en station op korte afstand + goede bereikbaarheid richting Amersfoort en de Randstad Kortom Nassaulaan 53 is een complete gezinswoning waar ruimte, comfort en woonplezier samenkomen. Een huis waar kinderen veilig kunnen opgroeien, waar je als gezin de ruimte hebt en waar je elke dag thuiskomt in een fijne, rustige buurt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig wonen het hier is. Neem contact op met Makelaardij o.g. "de traa" op 033-2581700 of Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 485.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550
3,04%
Annuellement
%
€ 24.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 485.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Contenu
- 432 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 43 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1971
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 09-01-2026
- Date de vente
- 08-03-2026
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Hoevelaken sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Hoevelaken
Chiffres de logement et de quartier dans Hoevelaken
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoevelaken. En 2025 étaient 9.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.000.
Moyenne WOZ
EUR 523.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
161
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.575 |
| 2022 | 9.745 |
| 2023 | 9.820 |
| 2024 | 9.800 |
| 2025 | 9.800 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 418.000 |
| 2023 | EUR 475.000 |
| 2024 | EUR 505.000 |
| 2025 | EUR 523.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.175
0-15: 1.680
15-25: 1.165
25-45: 2.100
45-65: 2.675
Niveau d'enseignement
Hoger
2.580
Praktisch
1.590
Middelbaar
2.810
Origine des habitants (2025)
Europa
375
Nederland
8.585
Buiten Europa
835
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
802
Appartementen
546
Tussenwoningen
1.575
Vrijstaande woningen
683
Twee-onder-één-kap woningen
519
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
37
1900 tot 1925
52
1925 tot 1950
156
1950 tot 1970
1.219
1970 tot 1980
756
1980 tot 1990
662
1990 tot 2000
378
2000 tot 2010
275
2010 tot 2020
288
2020 en later
173
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.300
Étiquette A
937
Étiquette B
681
Étiquette D
450
Étiquette F
178
Étiquette G
148
Étiquette E
131
Étiquette A+++
131
Étiquette A++++
93
Étiquette A+
86
Étiquette A++
29
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.180 |
| 2021 | 1.520 | 3.250 |
| 2022 | 1.180 | 3.040 |
| 2023 | 980 | 2.890 |
| 2024 | 950 | 2.960 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.790
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 1.950
Koopwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.180
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.700
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.450 • Électricité: 4.460
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.320
Activité dans Hoevelaken (2025)
Handel en HORECA
275
Nijverheid en energie
205
Zakelijke dienstverlening
430
Overheid, onderwijs en zorg
220
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
100
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Nombre total d'établissements: 1.510
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 17 |
| jul 2025 | 19 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 25 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 20 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoevelaken.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoevelaken
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?
Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?
In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.
Meer maisons in Hoevelaken
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Julianalaan 54
3871VK Hoevelaken
€ 535.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 217 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
van Lyndenlaan 53
3871HB Hoevelaken
€ 600.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 282 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Haarhof 2
3871SE Hoevelaken
€ 1.050.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 213 m²
- Superficie du terrain
- 297 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Anjerlaan 2
3871EV Hoevelaken
€ 585.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dr. F.W. Klaarenbeeksingel 100
3871XE Hoevelaken
€ 418.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Twaalfmorgenland 7
3871ML Hoevelaken
€ 575.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lenard Dirckslaan 10
3871XS Hoevelaken
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Horstweg 6
3871KP Hoevelaken
€ 535.000 k.k.
€ 4.280/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
