Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij o.g. "de traa"

Nassaulaan 53

3871CW Hoevelaken • Gelderland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.789

Galería de fotos

Nassaulaan 53 Hoevelaken
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, twee badkamers én garage in de geliefde Oranjebuurt Wonen in alle rust, met kinderen die veilig buiten kunnen spelen en alle voorzieningen binnen handbereik. Dat is precies wat de Nassaulaan 53 in Hoevelaken te bieden heeft. Deze ruime eengezinswoning ligt in de populaire Oranjebuurt, een wijk die bekendstaat om haar groene hofjes, rustige woonstraten en fijne gezinsgevoel. Hier woon je in een prettige, overzichtelijke omgeving waar buren elkaar kennen en waar het dagelijkse leven zich comfortabel en ontspannen afspeelt. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de entree met hal, meterkast, toilet en praktische bergruimte. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. De woonkamer is licht en prettig van formaat, met voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Dankzij de brede opzet voelt de ruimte open en overzichtelijk aan – een fijne plek voor het gezinsleven, spelende kinderen en lange avonden aan tafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken kijk je uit op de rustige straat aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettig en veilig gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de tuin, direct bereikbaar vanuit de keuken. Gelegen op het oosten, wat zorgt voor een heerlijke ochtendzon en uitrusten in de schaduw aan het eind van de dag. Een fijne buitenruimte met ruime overkapping, waar kinderen kunnen spelen en waar je op zonnige dagen heerlijk kunt ontspannen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers(resp. 14m², 9m², 11m²) met grote lichtpartijen, ideaal verdeeld voor een gezin. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er op de overloop extra kastruimte aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een echte meerwaarde van deze woning. Via een vaste trap bereik je deze volwaardige woonlaag. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer(18m²), perfect als master bedroom, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Aan beide zijden van de verdieping zijn vaste bergruimtes onder de schuine kap, waardoor er opvallend veel opbergmogelijkheden zijn. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer voorzien van dubbele wastafel en toilet, wat het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Ideaal voor gezinnen: iedereen zijn eigen plek, geen wachttijden in de ochtend en volop privacy. Garage: Bij de woning hoort een separate garage, gelegen achter de woning. Met een oppervlakte van ruim 16m² is deze ruimte geschikt voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het creëren van extra opslag- of hobbyruimte. De garage is voorzien van openslaande deuren voor extra gebruiksgemak. De Oranjebuurt – geliefd en kindvriendelijk De Oranjebuurt behoort al jaren tot de meest gewilde woonwijken van Hoevelaken. De wijk is ruim opgezet met veel groen, autoluwe straten en meerdere speelplekken. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en naar school fietsen. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en het dorpscentrum liggen op korte afstand. Ook het NS-station en de uitvalswegen richting Amersfoort en de Randstad zijn snel bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en leefkwaliteit. Pluspunten + gelegen in de geliefde, kindvriendelijke Oranjebuurt + 4 ruime slaapkamers + 2 badkamers + praktische en logische indeling + 8 zonnepanelen + separate garage + scholen, winkels, sport en station op korte afstand + goede bereikbaarheid richting Amersfoort en de Randstad Kortom Nassaulaan 53 is een complete gezinswoning waar ruimte, comfort en woonplezier samenkomen. Een huis waar kinderen veilig kunnen opgroeien, waar je als gezin de ruimte hebt en waar je elke dag thuiskomt in een fijne, rustige buurt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig wonen het hier is. Neem contact op met Makelaardij o.g. "de traa" op 033-2581700 of Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
432 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3871

Mapas de Google

Ver Hoevelaken en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hoevelaken

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoevelaken

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoevelaken. En 2025 había 9.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.000.

Inhabitantes

9.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

161

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoevelaken
Año Inhabitantes
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoevelaken
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Nivel académico

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.300

Etiqueta A

937

Etiqueta B

681

Etiqueta D

450

Etiqueta F

178

Etiqueta G

148

Etiqueta E

131

Etiqueta A+++

131

Etiqueta A++++

93

Etiqueta A+

86

Etiqueta A++

29

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoevelaken
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.320

Actividad empresarial en Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.510

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoevelaken
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoevelaken.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoevelaken

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer viviendas in Hoevelaken

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.